In IdahoƏgər torpaq sahibi və ya sahibi əmlakını səhlənkarlıqla qoruyursa və bu da zərərə səbəb olursa, zərər çəkmiş tərəf torpaq sahibinə və/və ya sahibinə dəyən ziyana görə məhkəməyə müraciət edə bilər. Bu, ümumiyyətlə ərazi məsuliyyəti kimi tanınır. Torpaq sahibinin iddiaçını ona dəyən zərərdən qorumaq vəzifəsinin olub-olmaması, iddiaçının qanunsuz şəxs, lisenziya sahibi və ya dəvət olunmuş şəxs olub-olmamasından asılıdır. 

sərhəd pozucuları 

Torpağa sahibinin icazəsi olmadan daxil olduqları üçün qanun pozucuları ən aşağı səviyyədə qayğı ilə əhatə olunurlar. Birincisi, torpaq sahibi yalnız kiminsə qanun pozacağını ağlabatan şəkildə təxmin edə bilsəydi, qanun pozucusuna qarşı bir vəzifə daşıyır. Ağlabatan şəkildə təxmin edilə bilən qanun pozuntusuna nümunə olaraq texniki cəhətdən bağlı olan, lakin insanların girməsinin qarşısını almaq üçün başqa heç bir tədbir görməyən parkı göstərmək olar. 

Torpaq sahibi qanun pozucularını ağlabatan şəkildə qabaqcadan görə bilsə belə, onların yalnız xəsarətə səbəb ola biləcək "qəsdən və ya laqeyd hərəkətlər" etməmək vəzifəsi var. Qəsdən və ya laqeyd hərəkət tipik səhlənkarlıqdan daha çox şey təşkil edir. Əksinə, bu, torpaq sahibinin xəsarət ehtimalının yüksək olduğunu bildiyi və ya bilməli olduğu ehtiyatsız və ya qəsdən edilən bir hərəkətdir. 

Lisenziya sahibləri 

Torpaq sahibləri lisenziya sahiblərinə qarşı bir qədər yüksək öhdəlik daşıyırlar. Idaho, lisenziya sahibi öz məqsədlərini həyata keçirmək üçün torpaq sahibinin razılığı ilə onun mülkiyyətinə daxil olur.  Idaho Qanun adətən sosial qonaqları lisenziya sahibləri hesab edir. 

Torpaq sahibləri, ağlabatan lisenziya sahibinin özbaşına aşkar edə bilmədiyi təhlükələr barədə biliklərini açıqlamaq vəzifəsinə malikdirlər. Lakin, onların bu təhlükələrin qarşısını almaq və ya aradan qaldırmaq vəzifəsi yoxdur. Torpaq sahibi lisenziya sahibini xəbərdar etdikdən sonra, Idaho qanun onların bu məlumatdan özlərini qorumaq üçün istifadə edəcəklərini gözləyir. 

Dəvətçilər

Dəvət olunanlar ən yüksək səviyyədə qayğı ilə əhatə olunurlar. Dəvət olunan şəxs həm torpaq sahibinin, həm də dəvət olunanın qarşılıqlı faydası üçün torpaq sahibinin ərazisinə onların razılığı ilə (açıq və ya dolayı) daxil olur. Mağazalara və ya digər iş yerlərinə baş çəkən insanlar dəvət olunanlardır. Torpaq sahibləri dəvət olunanlara qarşı ərazilərini kifayət qədər təhlükəsiz vəziyyətdə saxlamaq, onları təhlükələr barədə xəbərdar etmək və hətta üçüncü tərəflərin ərazidə yaratdığı gözlənilən təhlükələrdən qorumaq vəzifəsini daşıyırlar.  

Torpaq sahibinin ərazisini təhlükəsiz vəziyyətdə saxlamadığını sübut etmək üçün iddiaçı əvvəlcə torpaq sahibinin təhlükədən xəbərdar olduğunu göstərməlidir. İddiaçı bunu iki yolla edə bilər. Birincisi, onlar torpaq sahibinin ona zərər verən konkret təhlükə barədə bildiyini və ya bilməli olduğunu göstərə bilərlər. Alternativ olaraq, iddiaçı, torpaq sahibinin ona zərər verən konkret təhlükə barədə bilib-bilməməsindən və ya bilməli olmasından asılı olmayaraq, torpaq sahibinin iş üsullarının gözlənilən təhlükələr yaratdığını göstərə bilər.

In Idaho Sürüşmə və yıxılma hallarında, ərazidə sadəcə bir dağılmanın olması torpaq sahibinin təhlükədən xəbərdar olduğunu göstərmək üçün kifayət deyil. Əksinə, iddiaçı torpaq sahibinin həmin konkret dağılma barədə məlumatlı olduğunu və ya bilməli olduğunu, yaxud da onun iş təcrübələrinin dəvət olunanlar üçün gözlənilən təhlükə yaradan təkrarlanan dağılmalara səbəb olduğunu göstərən əlavə dəlillər təqdim edir. 

Açıq və Aşkar Təhlükə Müdafiəsi Idaho 

Bəzi ştatlarda dəvət olunan şəxsin əmlak məsuliyyəti ilə bağlı işlərdə cavabdeh torpaq sahibləri açıq və aşkar təhlükədən müdafiəni təmin edə bilərlər. Bu qaydaya əsasən, torpaq sahibləri qonaqları öz ərazilərində ağlabatan bir şəxs üçün aşkar olacaq təhlükələr barədə məlumatlandırmaq məcburiyyətində deyillər. Beləliklə, aşkar bir təhlükə dəvət olunan şəxsə zərər verərsə, dəvət olunan şəxs sağala bilməz. 

Lakin, Idaho açıq və aşkar təhlükədən müdafiəni aradan qaldırdı. IdahoƏgər açıq-aşkar bir təhlükə dəvət olunan şəxsə xəsarət yetiribsə, bu, müqayisəli səhlənkarlığın sübutu ola bilər, lakin bu, sağalmanı tamamilə maneə törətmir. 

İstirahət toxunulmazlığı Idaho

Idaho § 36-1604 Məcəlləsi, ictimaiyyətin öz mülkündə pulsuz olaraq istirahət etməsinə icazə verən hər hansı bir torpaq sahibi üçün ərazi məsuliyyətini məhdudlaşdırır. Bu qanuna əsasən, torpaq sahibi ərazini istirahət üçün təhlükəsiz saxlamaq və ya ictimaiyyəti hər hansı bir təhlükə barədə xəbərdar etmək vəzifəsinə malik deyil. Bununla belə, torpaqda istirahət edən insanlar qanunsuz şəxslərin hüquqlarını qoruyub saxlayırlar. Bu o deməkdir ki, istirahət məqsədli torpaq sahibləri yenə də xəsarət yetirə biləcək qəsdən və ya laqeyd hərəkətlərdən çəkinməlidirlər. 

Səki Məsuliyyəti Idaho 

Altında Idaho Qanuna əsasən, şəhərlər küçələrinin və səkilərinin normal səyahət üçün kifayət qədər təhlükəsiz olmasını təmin etməlidirlər. Bu o deməkdir ki, bələdiyyələr insanlara xəsarət yetirən təhlükəli səki şəraitinə görə məsuliyyət daşıya bilərlər. 

Mənbə: 

  • Osvald Costco Wholesale Corp-a qarşı, 167 Idaho 540, 473 Səh.3d 809 (2020).
  • Hanks v. Şəhəri Boise, 540 Səh.3d 299, 304 (2023).
  • Noel v. Rigby City, 166 Idaho 575, 462 Səh.3d 103 (2020).
  • Brooks v. Wal-Mart Stores, Inc., 164 Idaho 22, 423 Səh.3d 443 (2018). 
  • Çapman Çapmana qarşı, 147 Idaho 756, 215 Səh.3d 476 (2009)
  • Robinson Muellerə qarşı, 156 Idaho 273, 240, 322 S.3d 319, 322 (2014).
  • Harrison Taylor-a qarşı, 115 Idaho 588, 768 Səh.2d 1321 (1989).
  • Idaho Kod § 36-1604.
  • Smit Prestona qarşı, 97 Idaho 295, 543 Səh.2d 848 (1975). 

Nəticə

In Idaho, torpaq sahibinin öz ərazisində baş verən xəsarətə görə məsuliyyət daşıyıb-daşımaması, zərər çəkmiş şəxsin qanunsuz şəxs, lisenziya sahibi və ya dəvətli şəxs olub-olmamasından asılıdır. Bundan əlavə, ictimaiyyət üçün açıq olan istirahət üçün torpaqda xəsarət alan insanların müdafiəsi daha az ola bilər.  

Daha ətraflı məlumat üçün şəxsi zədə ilə bağlı təcrübəli bir vəkillə məsləhətləşin Idaho qanun dəyərli rəhbərlik təmin edə və hüquqlarınızın hüquqi proses boyunca qorunmasını təmin edə bilər.