Траўмы, якія атрымліваюць уладальнік маёмасці на камерцыйнай або жылой тэрыторыі іншай асобы, звычайна ўзнікаюць з-за халатнасці ўладальніка маёмасці ў рэгулярным утрыманні ў належным стане або адсутнасці папярэджання. Калі адбываюцца такія інцыдэнты, пацярпелы можа мець патэнцыйную прэтэнзію па адказнасці за шкоду, нанесеную шкоды на тэрыторыі, да гэтага ўладальніка маёмасці. Такія выпадкі могуць быць больш відавочнымі, калі яны тычацца траўмы, якая адбылася на грамадскай камерцыйнай тэрыторыі, напрыклад, у краме рознічнага гандлю або рэстаране, або па-за імі, але яны таксама могуць быць даволі праблематычнымі, калі траўма адбылася ў раёне, дзе права ўласнасці на маёмасць вызначыць складаней. У любым выпадку пацярпелы бок можа мець справядлівую прэтэнзію па адказнасці за шкоду, нанесеную шкоды на тэрыторыі.
па Washington Інструкцыя па ўзоры журы (WPI) 120.07 Адказнасць перад бізнес-запрошанымі або публічнымі асобамі — стан памяшкання:
"An [уладальнік або арандатар памяшкання] нясе адказнасць за любы [фізічны] траўмы яго [запрошаныя бізнес-супрацоўнікі, публічныя запрошаныя асобы або кліенты] выклікана станам у памяшканні, калі [уладальнік або арандатар]:
- (а) ведае пра гэты стан або не праяўляе звычайнай асцярожнасці, каб выявіць гэты стан, і павінен разумець, што гэта звязана з неабгрунтаванай рызыкай прычынення шкоды такім [запрошаныя бізнес-супрацоўнікі, публічныя запрошаныя асобы або кліенты];
- (b) павінны чакаць, што яны не выявяць або не ўсвядомяць небяспеку, альбо не змогуць абараніць сябе ад яе; і
- (c) не праяўляе звычайнай асцярожнасці для абароны ад небяспекі».
Што кваліфікуецца як прэтэнзія па адказнасці за нерухомасць?
Гэтыя віды прэтэнзій ахопліваюць шырокую катэгорыю інцыдэнтаў, але звычайна ўключаюць наступныя сітуацыі, якія адбываюцца на тэрыторыі ўласнасці (у выпадку, калі пацярпелы не быў папярэджаны аб небяспецы з дапамогай знакаў або вуснага папярэджання):
- Слізгаценне і падзенні, у тым ліку на слізкіх і мокрых паверхнях або пакрытых лёдам і снегам
- Падзенні на тратуары з-за расколін або разломаў, звычайна ў залежнасці ад характару расколіны або разлома
- Дэфекты ў структуры маёмасці, якія могуць ахопліваць некалькі абласцей, такіх як –
- Абвальванне любой часткі канструкцыі з-за няправільнага праектавання або будаўніцтва (г.зн. часцей за ўсё балконаў і тэрас)
- Падлогавыя дошкі
- Недастатковае аздабленне лесвіцы
Што рабіць, калі вы атрымалі траўму на чужой зямлі
- Атрымаць доказы
- Зрабіце фотаздымкі непасрэднай прычыны падзення або траўмы, а таксама навакольнай зоны пашкоджання (напрыклад, расколіны на тратуары, абледзянелых або неўбраных умоў, зламаных бэлек і г.д.).
- Калі вы атрымалі траўмы, з-за якіх не можаце зрабіць фотаздымкі самастойна, папрасіце кагосьці іншага прысутнічаць на месцы здарэння або вярнуцца, каб зрабіць здымкі, перш чым вінаваты бок пачне рамонт.
- Паглядзіце, ці ёсць магчымыя сведкі або камеры відэаназірання
- Звярніце ўвагу, ці ёсць якія-небудзь папераджальныя знакі небяспекі
- Захавайце абутак, у якім вы ўпалі, гэта можа дапамагчы ў падтрыманні вашай справы
- Па магчымасці запоўніце любую адпаведную форму аб інцыдэнце на месцы
- Зрабіце фотаздымкі непасрэднай прычыны падзення або траўмы, а таксама навакольнай зоны пашкоджання (напрыклад, расколіны на тратуары, абледзянелых або неўбраных умоў, зламаных бэлек і г.д.).
- Звярніцеся па медыцынскую дапамогу
- Звярніцеся па неадкладную/адначасовую медыцынскую дапамогу пры любых траўмах
- Абавязкова апішыце механізм вашай траўмы сваім медыцынскім работнікам, каб яны дакладна зразумелі, як вы яе атрымалі
- Патэлефануйце адвакату па асабістых траўмах
- Дапаможа вызначыць, хто вінаваты, асабліва ў тых выпадках, калі прадпрыемствы або ўладальнікі нерухомасці вінавацяць трэціх асоб, такіх як гарадскія чыноўнікі
- Можа дапамагчы высветліць, ці можна аплаціць вашы медыцынскія рахункі па полісе «медыцынскай аплаты» ўладальніка нерухомасці
- Можа расследаваць папярэднія падобныя інцыдэнты на тэрыторыі прадпрыемства
Падзенні і траўмы, выкліканыя неналежным абслугоўваннем маёмасці, здараюцца часцей, чым можна падумаць. Ніколі не дазваляйце збянтэжанасці з-за інцыдэнту ў грамадскім месцы перашкаджаць вам рэалізаваць сваё права на бяспечныя ўмовы. У выпадку сумневаў заўсёды звяртайцеся да дасведчанага адваката па асабістых траўмах, каб высветліць падрабязнасці і спецыфіку вашай справы.
