185
Нараняванията, които се случват в бизнес или жилищен имот на друго лице, обикновено са причинени от небрежност на собственика на имота при редовна поддръжка или непредупредителен акт. Когато се случат подобни инциденти, пострадалото лице може да има потенциален иск за отговорност на собственика на имота срещу него. Случаи като тези може да са по-очевидни, когато става въпрос за нараняване, което се случва в обществен бизнес имот, като например в или извън магазин за търговия на дребно или ресторант, но те могат да бъдат и доста проблематични, когато нараняването се случва в район, където собствеността върху имота е по-трудна за определяне. И в двата случая пострадалото лице може да има основателен иск за отговорност на собственика на имота.

Според Washington Инструкции за журито по модели (WPI) 120.07 Отговорност към бизнес или публично поканено лице - Състояние на помещенията:
"An [собственик или ползвател на имота] носи отговорност за всякакви [физически] наранявания по него [поканени от бизнес лица, публично поканени лица или клиенти] причинено от състояние в помещенията, ако [собственик или обитател]:
  • (а) знае за състоянието или не е проявил обичайната грижа, за да го открие, и следва да осъзнава, че то е свързано с неразумен риск от увреждане на такъв [поканени от бизнес лица, публично поканени лица или клиенти];
  • (б) следва да очакват, че няма да открият или осъзнаят опасността или няма да успеят да се предпазят от нея; и
  • (в) не полага обичайните грижи, за да ги предпази от опасността.“
Какво се квалифицира като иск за отговорност на собственика на имот?
Този вид искове обхващат широка категория инциденти, но обикновено включват следните ситуации, докато се намирате в нечий имот (в случай че пострадалото лице не е било уведомено за настоящата опасност чрез знаци или устно предупреждение):
  • Подхлъзване и падания, включително върху хлъзгави и мокри повърхности или покрити с лед и сняг
  • Падания по тротоара поради пукнатини или разломи, обикновено в зависимост от естеството на пукнатината или разлома
  • Дефекти в структурата на имота, които могат да обхващат няколко области, като например –
    • Срутване на която и да е част от конструкцията поради неправилно проектиране или строителство (най-често балкони и тераси)
    • Разхлабени подови дъски
    • Неподходящ парапет на стълбището
Какво трябва да направите, ако сте пострадали на чужда земя
  • Събиране на доказателства
    • Направете снимки на пряката причина за падането или нараняването или на околността с щетите (напр. пукнатина на тротоара, заледени или неасфалтирани условия, счупени греди и др.)
      • Ако сте ранени до степен, в която не можете сами да направите снимките, помолете някой друг да бъде на мястото на инцидента или да се върне, за да направи снимките, преди виновната страна да извърши ремонти.
    • Наблюдавайте дали има евентуални свидетели или охранителни камери
    • Обърнете внимание, ако има предупредителни знаци за опасност
    • Запазете обувките, в които сте паднали, това би могло да помогне в подкрепа на вашия случай
    • Попълнете всички приложими формуляри за инциденти на място, ако е възможно
  • Потърсете медицинска помощ
    • Потърсете незабавна/едновременна медицинска помощ при всякакви наранявания
    • Не забравяйте да опишете механизма на нараняването си на медицинските си специалисти, за да разберат точно как сте се наранили.
  • Обадете се на адвокат по телесни повреди
    • Ще помогне да се определи кой е виновен, особено в случаите, когато фирми или собственици на имоти обвиняват трета страна, като например градски служители
    • Може да ви помогне да разберете дали медицинските ви сметки могат да бъдат платени от полицата „Med Pay“ на собственика на имота.
    • Може да разследва подобни инциденти в обекта
Падания и наранявания, причинени от неподдържане на имота, се случват по-често, отколкото човек би си помислил. Никога не позволявайте срамът от инцидент на обществено място да ви попречи да упражните правото си на безопасни условия. Когато се съмнявате, винаги се обаждайте на опитен адвокат по телесни повреди, за да разберете подробностите и спецификите на вашия случай.