In IdahoАко собственик на земя или притежател на земя небрежно поддържа имота си, което води до нараняване, тогава пострадалата страна може да съди собственика на земята и/или притежателя за вреди. Това е известно като отговорност на собственика на земята. Дали собственикът на земята е имал задължение да защити ищеца от опасността, която го е наранила, зависи от това дали ищецът е бил нарушител, лицензополучател или поканено лице. 

Нарушители 

Тъй като са влезли в земята без разрешението на собственика, нарушителите получават най-ниския стандарт на грижа. Първо, собственикът на земята има задължение към нарушителя само ако е могъл разумно да предвиди, че някой ще наруши границата. Пример за разумно предвидимо нарушение може да бъде парк, който е технически затворен, но не предприема други действия, за да предотврати влизането на хора. 

Дори ако собственикът на земята е могъл разумно да предвиди нарушителите, той има само задължението да не извършва „умишлени или безразсъдни действия“, които биха могли да причинят вреда. Умишленото или безразсъдно действие представлява нещо повече от типична небрежност. По-скоро това е безразсъдно или умишлено действие, за което собственикът на земята е знаел или е трябвало да знае, че създава голяма вероятност за вреда. 

Лицензополучатели 

Собствениците на земя имат малко по-голямо задължение към лицензополучателите. Idaho, лицензополучателят влиза в имота на собственика на земята с негово съгласие, за да преследва собствената си цел.  Idaho Законът обикновено счита социалните гости за лицензополучатели. 

Собствениците на земя са длъжни да разкрият знанията си за опасности, които разумен лицензополучател не би могъл да открие сам. Те обаче нямат задължение да предотвратяват или отстраняват тези опасности. След като собственикът на земя предупреди лицензополучателя, Idaho Законът очаква те да използват тази информация, за да се защитят. 

Поканени

Поканените получават най-висок стандарт на грижа. Поканеното лице влиза в имота на собственика на земята със своето съгласие (изрично или подразбиращо се) за взаимна полза както на собственика на земята, така и на поканеното лице. Хората, посещаващи магазини или други търговски обекти, са поканени лица. Собствениците на земя са длъжни към поканените лица да поддържат имота си в разумно безопасно състояние, да ги предупреждават за опасности и дори да ги предпазват от предвидими опасности, които трети страни създават в имота.  

За да докаже, че собственикът на земята не е поддържал имота си в безопасно състояние, ищецът първо трябва да покаже, че е знаел за опасността. Ищецът може да направи това по един от два начина. Първо, той може да покаже, че собственикът на земята е знаел или е трябвало да знае за конкретната опасност, която го е наранила. Като алтернатива, ищецът може да покаже, че методите на работа на собственика на земята са създали предвидими опасности, независимо дали собственикът на земята е знаел или е трябвало да знае за конкретната опасност, която го е наранила.

In Idaho В случаите на подхлъзване и падане, самото наличие на разлив в имота не е достатъчно, за да се докаже, че собственикът на земята е знаел за опасността. По-скоро ищецът представя допълнителни доказателства, които показват, че собственикът на земята е знаел или е трябвало да знае за този конкретен разлив или че неговите бизнес практики са довели до повтарящи се разливи, които са представлявали предвидима опасност за поканените. 

Защита при открита и очевидна опасност Idaho 

В някои щати, в дела за отговорност на поканените лица в помещенията им, ответните собственици на земя могат да се позоват на защитата, основана на явна и очевидна опасност. Съгласно това правило, собствениците на земя не са длъжни да информират поканените лица в помещенията им за опасности, които биха били очевидни за разумен човек. По този начин, ако очевидна опасност е наранила поканено лице, то не може да се възстанови. 

Въпреки това, Idaho е елиминирала откритата и очевидна опасност от защитата. В Idaho, ако очевидна опасност е наранила поканеното лице, това може да е доказателство за сравнителна небрежност, но не е абсолютна пречка за обезщетение. 

Рекреационен имунитет в Idaho

Idaho Член 36-1604 от Кодекса ограничава отговорността за имоти за всеки собственик на земя, който позволява на обществеността да се отдихва безплатно на имота си. Съгласно този закон, собственикът на земята няма задължение да поддържа безопасните помещения за отдих или да предупреждава обществеността за евентуални опасности. Хората, които се отдихват на земята, обаче запазват правата на нарушители. Това означава, че собствениците на земи за отдих все още трябва да се въздържат от умишлени или безразсъдни действия, които биха могли да причинят нараняване. 

Отговорност на тротоара в Idaho 

Под Idaho Съгласно закона, градовете трябва да гарантират, че улиците и тротоарите им са сравнително безопасни за нормално пътуване. Това означава, че общините могат да бъдат подведени под отговорност за опасни условия на тротоарите, които нараняват хора. 

Източници: 

  • Осуалд ​​срещу Costco Wholesale Corp., 167 Idaho 540, 473 стр. 3d 809 (2020).
  • Ханкс срещу град Boise, 540 стр. 3d 299, 304 (2023).
  • Ноел срещу град Ригби, 166 Idaho 575, 462 стр. 3d 103 (2020).
  • Брукс срещу Уол-Март Магазинс, Инк., 164 Idaho 22, 423 стр. 3d 443 (2018). 
  • Чапман срещу Чапман, 147 Idaho 756, 215 стр. 3d 476 (2009)
  • Робинсън срещу Мюлер, 156 Idaho 273, 240, 322 P.3d 319, 322 (2014).
  • Харисън срещу Тейлър, 115 Idaho 588, 768 стр. 2d 1321 (1989).
  • Idaho Кодекс § 36-1604.
  • Смит срещу Престън, 97 Idaho 295, 543 стр. 2d 848 (1975). 

Заключение

In IdahoДали собственикът на земя носи отговорност за нараняване, възникнало в неговия имот, зависи от това дали пострадалото лице е нарушител, лицензиант или поканено лице. Освен това, хората, които са ранени на земя, отворена за обществеността за отдих, може да имат по-малка защита.  

За по-подробна информация, консултирайте се с адвокат по телесни повреди, запознат с Idaho Законът може да предостави ценни насоки и да гарантира, че вашите права са защитени по време на целия съдебен процес.