185
অন্য ব্যক্তির ব্যবসায়িক বা আবাসিক সম্পত্তিতে ঘটা আঘাতগুলো সাধারণত সম্পত্তির মালিকের নিয়মিত রক্ষণাবেক্ষণে অবহেলা বা সতর্ক করতে ব্যর্থতার কারণে ঘটে থাকে। যখন এই ধরনের ঘটনা ঘটে, তখন আহত ব্যক্তির সেই সম্পত্তির মালিকের বিরুদ্ধে একটি সম্ভাব্য প্রাঙ্গণ দায়বদ্ধতার (Premises Liability) দাবি থাকতে পারে। এই ধরনের মামলাগুলো আরও স্পষ্ট হতে পারে যখন আঘাতটি কোনো সর্বজনীন ব্যবসায়িক সম্পত্তিতে, যেমন কোনো খুচরা দোকান বা রেস্তোরাঁর ভেতরে বা বাইরে ঘটে, কিন্তু যখন আঘাতটি এমন কোনো এলাকায় ঘটে যেখানে সম্পত্তির মালিকানা নির্ধারণ করা আরও কঠিন, তখন এগুলো বেশ সমস্যাজনকও হতে পারে। উভয় ক্ষেত্রেই আহত পক্ষের একটি কার্যকর প্রাঙ্গণ দায়বদ্ধতার (Premises Liability) দাবি থাকতে পারে।

অনুসারে Washington প্যাটার্ন জুরি নির্দেশনা (ডব্লিউপিআই) ১২০.০৭ ব্যবসায়িক বা জনসাধারণের আমন্ত্রিত ব্যক্তির প্রতি দায়—স্থানের অবস্থা:
"একটি [জায়গার মালিক বা দখলদার] যেকোনো কিছুর জন্য দায়ী [শারীরিক] এর আঘাত [ব্যবসায়িক আমন্ত্রিত ব্যক্তি, সাধারণ আমন্ত্রিত ব্যক্তি, বা গ্রাহক] প্রাঙ্গণের কোনো অবস্থার কারণে সৃষ্ট যদি [মালিক বা দখলদার]:
  • (ক) অবস্থাটি সম্পর্কে জানে অথবা অবস্থাটি উদ্ঘাটনে সাধারণ সতর্কতা অবলম্বন করতে ব্যর্থ হয়, এবং তার উপলব্ধি করা উচিত যে এটি উক্ত ব্যক্তির ক্ষতির এক অযৌক্তিক ঝুঁকি বহন করে। [ব্যবসায়িক আমন্ত্রিত ব্যক্তি, সাধারণ আমন্ত্রিত ব্যক্তি, বা গ্রাহক];
  • (খ) আশা করা উচিত যে তারা বিপদটি উদ্ঘাটন বা উপলব্ধি করতে পারবে না, অথবা এর বিরুদ্ধে নিজেদেরকে রক্ষা করতে ব্যর্থ হবে; এবং
  • (গ) বিপদ থেকে তাদেরকে রক্ষা করার জন্য সাধারণ যত্ন নিতে ব্যর্থ হয়।
কোন বিষয়গুলো প্রাঙ্গণ দায়বদ্ধতা দাবি হিসেবে গণ্য হয়?
এই ধরনের দাবিগুলি বহুবিধ ঘটনাকে অন্তর্ভুক্ত করে, তবে সাধারণত কারও সম্পত্তিতে থাকাকালীন নিম্নলিখিত পরিস্থিতিগুলি এর আওতায় আসে (যদি আহত ব্যক্তিকে সাইনবোর্ড বা মৌখিক সতর্কবার্তার মাধ্যমে বর্তমান বিপদ সম্পর্কে অবহিত করা না হয়):
  • পিচ্ছিল ও ভেজা অথবা বরফ ও তুষারে ঢাকা পৃষ্ঠতলে পিছলে পড়ে যাওয়া।
  • ফাটল বা ত্রুটির প্রকৃতির ওপর নির্ভর করে ফুটপাত সাধারণত ফাটল বা ত্রুটির কারণে দেবে যায়।
  • সম্পত্তির কাঠামোগত ত্রুটি, যা বিভিন্ন ক্ষেত্রকে অন্তর্ভুক্ত করতে পারে, যেমন—
    • ত্রুটিপূর্ণ নকশা বা নির্মাণের কারণে কাঠামোর কোনো অংশের ধসে পড়া (যেমন, সবচেয়ে সাধারণ হলো বারান্দা ও ডেক)।
    • আলগা মেঝের তক্তা
    • অপর্যাপ্ত সিঁড়ির রেলিং
অন্যের জমিতে আহত হলে আপনার কী করণীয়
  • প্রমাণ সংগ্রহ করুন
    • পড়ে যাওয়া বা আঘাত পাওয়ার সরাসরি কারণ অথবা তার আশেপাশের ক্ষতিগ্রস্ত এলাকার (যেমন ফুটপাতের ফাটল, বরফ জমা বা পরিষ্কার না করা অবস্থা, ভাঙা বিম ইত্যাদি) ছবি তুলুন।
      • যদি আপনি এমনভাবে আহত হন যে নিজে ছবি তুলতে পারবেন না, তাহলে অন্য কাউকে ঘটনাস্থলে রাখুন অথবা এমন কাউকে রাখুন যিনি দোষী পক্ষের মেরামত করার আগেই ফিরে গিয়ে ছবিগুলো তুলে আনতে পারবেন।
    • সম্ভাব্য সাক্ষী বা নিরাপত্তা ক্যামেরা আছে কিনা তা লক্ষ্য করুন।
    • বিপদের কোনো সতর্ক সংকেত থাকলে তা লিখে রাখুন।
    • যে জুতো পরে আপনি পড়ে গিয়েছিলেন, তা সংরক্ষণ করুন, যা আপনার মামলাকে সমর্থন করতে সাহায্য করতে পারে।
    • সম্ভব হলে, ঘটনাস্থলে প্রযোজ্য ঘটনা ফর্মটি পূরণ করুন।
  • চিকিৎসা সহায়তা নিন
    • যেকোনো আঘাতের জন্য অবিলম্বে বা একই সময়ে চিকিৎসা সেবা নিন।
    • আপনার আঘাতের কারণ ও প্রক্রিয়া সম্পর্কে চিকিৎসকদের অবশ্যই বিস্তারিত জানাবেন, যাতে তাঁরা সঠিকভাবে বুঝতে পারেন আপনি কীভাবে আহত হয়েছেন।
  • ব্যক্তিগত আঘাতের আইনজীবীকে ফোন করুন
    • কে দোষী তা নির্ধারণ করতে সাহায্য করবে, বিশেষ করে এমন ক্ষেত্রে যেখানে ব্যবসা প্রতিষ্ঠান বা সম্পত্তির মালিকরা নগর কর্মকর্তাদের মতো কোনো তৃতীয় পক্ষের ওপর দোষ চাপায়।
    • বাড়ির মালিকের “মেড পে” পলিসি থেকে আপনার চিকিৎসার বিল পরিশোধ করা যাবে কিনা, তা নির্ধারণ করতে সাহায্য করতে পারি।
    • প্রাঙ্গণে পূর্বে সংঘটিত অনুরূপ ঘটনা তদন্ত করা যেতে পারে।
সম্পত্তির অবস্থা রক্ষণাবেক্ষণে ব্যর্থতার কারণে পড়ে যাওয়া এবং আঘাত পাওয়ার ঘটনা যতটা ভাবা হয়, তার চেয়েও বেশি ঘটে থাকে। জনসমক্ষে ঘটা কোনো ঘটনার কারণে সৃষ্ট লজ্জা যেন আপনাকে নিরাপদ পরিবেশ পাওয়ার অধিকার প্রয়োগ করা থেকে বিরত না রাখে। কোনো বিষয়ে সন্দেহ হলে, আপনার মামলার বিস্তারিত ও নির্দিষ্ট বিষয়গুলো জানার জন্য সর্বদা একজন অভিজ্ঞ ব্যক্তিগত আঘাত বিষয়ক আইনজীবীকে ফোন করুন।