I danni chì si verificanu nantu à a pruprietà cummerciale o residenziale di un'altra persona sò generalmente causati da a negligenza di u pruprietariu in a manutenzione regulare o da a mancanza di avvisu. Quandu si verificanu incidenti cum'è questu, a persona ferita pò avè una putenziale richiesta di responsabilità civile di i locali contr'à quellu pruprietariu. Casi cum'è questi ponu esse più evidenti quandu si tratta di un dannu chì si verifica nantu à una pruprietà cummerciale publica, cum'è in o fora di un magazinu o ristorante, ma ponu ancu esse abbastanza problematichi quandu u dannu si verifica in una zona induve a pruprietà hè più difficiule da determinà. In ogni casu, a parte ferita pò avè una richiesta di responsabilità civile di i locali valida.
Secondu Washington Istruzzioni di a Ghjuria di Modellu (WPI) 120.07 Responsabilità versu l'imprese o l'invitati publichi - Cundizione di i locali:
"An pruprietariu o occupante di locali] hè rispunsevule di qualsiasi [fisica] ferite à u so [invitati cummerciali, invitati publichi, o clienti] causatu da una cundizione in i locali se u pruprietariu o occupante:
- (a) cunnosce a cundizione o ùn esercite micca a diligenza ordinaria per scopre a cundizione, è deve capisce chì implica un risicu irragionevule di dannu à tali [invitati cummerciali, invitati publichi, o clienti];
- (b) devenu aspettà ch'elli ùn scopriranu o ùn si renderanu contu di u periculu, o ch'elli ùn si pruteggeranu micca da ellu; è
- (c) ùn esercite micca a diligenza ordinaria per prutege li da u periculu.
Chì si qualifica cum'è una reclamazione di responsabilità di i locali?
Stu tipu di dichjarazioni coprenu una vasta categuria d'incidenti, ma includenu tipicamente e seguenti situazioni mentre si hè in a pruprietà di qualchissia (in casu chì a persona ferita ùn sia micca infurmata di u periculu attuale cù segnaletica o avvertimenti verbali):
- Scivulamenti è cadute, ancu nantu à superfici scivolose è bagnate o cuperte di ghiaccio è neve
- Cascate nantu à u marciapiede per via di crepe o difetti, di solitu secondu a natura di a crepa o di u difettu
- Difetti in a struttura di a pruprietà, chì ponu copre parechje zone cum'è -
- Crollu di qualsiasi parte di a struttura per via di una cuncepzione o di una custruzzione impropria (vale à dì balconi è terrazze più cumunimenti)
- Tavule di u pianu sciolte
- Ringhiera di scala inadeguata
Ciò chì duvete fà sè site feritu nantu à a terra di un altru
- Acquistà prove
- Pigliate ritratti di a causa diretta di a caduta o di a ferita o di a zona circundante di u dannu (per esempiu, crepe nantu à u marciapiede, cundizioni ghiacciate o micca arate, travi rotte, ecc.)
- Sè vo site feritu à tal puntu chì ùn pudete micca piglià e foto voi stessu, fate vene qualcunu altru à u locu o chì pò vultà per piglià l'imagine prima chì e riparazioni sianu fatte da a parte culpevule.
- Osservate s'ellu ci sò pussibuli testimoni o camere di sicurezza
- Fate attenzione s'ellu ci sò segni d'avvertimentu di periculu
- Salvate i scarpi in i quali site cascatu, chì puderanu aiutà à sustene a vostra causa
- Riempite ogni furmulariu d'incidente applicabile in i locali, se pussibule.
- Pigliate ritratti di a causa diretta di a caduta o di a ferita o di a zona circundante di u dannu (per esempiu, crepe nantu à u marciapiede, cundizioni ghiacciate o micca arate, travi rotte, ecc.)
- Cercà l'aiutu medico
- Cercate assistenza medica immediata / cuncurrente per qualsiasi ferita
- Assicuratevi di discrive u mecanismu di a vostra ferita à i vostri fornitori medichi per ch'elli capiscinu esattamente cumu site statu feritu.
- Chjamate un avucatu di ferite persunale
- Aiuterà à determinà quale hè culpevule, in particulare in i casi induve l'imprese o i pruprietarii di pruprietà attribuiscenu a culpa à una terza parte cum'è i funzionari di a cità.
- Pò aiutà à capisce se e vostre spese mediche ponu esse pagate da a pulitica "med pay" di u pruprietariu
- Pò investigà incidenti simili precedenti in i locali
E cadute è e ferite causate da a mancanza di mantenimentu di e cundizioni di pruprietà accadenu più spessu di ciò chì si puderebbe pensà. Ùn lasciate mai chì l'imbarazzo di un incidente in un locu publicu vi impedisca di esercità u vostru dirittu à cundizioni sicure. In casu di dubbitu, chjamate sempre un avucatu espertu in ferite persunali per capisce i dettagli è e specificità di u vostru casu.
