Navige nan jaden lokasyon an kapab difisil, sitou lè li rive konprann responsablite pwopriyetè yo. Washington Lwa Eta RCW 59.18.060 dekri sa pwopriyetè yo dwe fè pou asire pwopriyete yo an sekirite epi yo bon pou lokatè yo rete ladan yo.
Responsablite Legal Pwopriyetè yo
- Apwopriye pou Abitasyon: Lalwa egzije pou pwopriyetè yo kenbe pwopriyete lokasyon yo an bon eta pou moun ka rete ladan yo. Sa vle di respekte tout kòd ak règleman ki enpòtan yo ki asire sante ak sekirite lokatè yo. Si yon sitiyasyon rive ki mete sekirite an danje, pwopriyetè yo dwe adrese li san pèdi tan.
- Antretyen estriktirèl: Pwopriyetè yo dwe antreteni konpozan estriktirèl pwopriyete a tankou twati, mi ak fondasyon.
- Zòn komen: Espas pataje yo dwe rete pwòp epi an sekirite. Pwopriyetè yo responsab pou asire ke zòn sa yo pa gen danje ki ta ka lakòz aksidan oswa dife.
- Kontwòl ensèk nuizib: Ta dwe gen yon pwogram kontwòl ensèk nuizib rezonab an plas, sitou nan kòmansman lokasyon an. Pou rezidans miltifamilyal yo, pwopriyetè yo dwe adrese enfestasyon ensèk nuizib ki pa koze pa lokatè yo pandan lokasyon an.
- Reparasyon ak antretyen: Pwopriyetè yo oblije fè reparasyon nesesè pou kenbe pwopriyete a nan kondisyon li te dwe ye nan kòmansman lokasyon an, eksepte itilizasyon nòmal.
- Sekirite: Fòk gen kadna adekwat, ansanm ak kle pou asire sekirite lokatè yo.
- itilite: Pwopriyetè yo dwe kenbe tout sèvis piblik ak esansyèl tankou dlo, chofaj ak elektrisite an bon eta. Li enpòtan pou note ke yo pa ka koupe sèvis sa yo pandan alèt move tan ki gen rapò ak chalè.
- Konfòmite pou sekirite dife: Pwopriyetè yo dwe enfòme lokatè yo sou mezi sekirite kont dife, tankou prezans ak antretyen detektè lafimen ak sistèm alam dife. Yo dwe bay tou plan evakyasyon ijans ak lòt pwotokòl sekirite.
- Konsyantizasyon sou Mwazi: Pwopriyetè yo oblije bay enfòmasyon konsènan risk ki asosye ak mwazi andedan kay la ak kijan lokatè yo ka jere li pou minimize danje pou sante.
- Kontak Deziyen yo: Lokatè yo dwe enfòme sou non pwopriyetè a ak enfòmasyon kontak li. Si pwopriyetè a pa rete nan eta a, yo dwe deziyen yon ajan otorize nan eta a pou kominikasyon ak remèt avi yo.
Limit responsablite
Nòmalman, yon pwopriyetè tè ka sèlman responsab pou kondisyon danjere ke yo te deja konnen. Sepandan, si pwopriyetè tè a te kreye kondisyon an, moun ki blese a pa oblije bay yon avi alavans. Malgre ke pwopriyetè yo gen yon devwa pou kenbe pwopriyete a an bon eta, yo pa responsab pou domaj ki koze pa konpòtman lokatè a. Lokatè yo dwe pèmèt tou aksè rezonab pou reparasyon.
Kontakte yon avoka ki gen eksperyans nan responsablite lokal
Konprann responsablite pwopriyetè yo enpòtan anpil pou lokatè yo pou asire dwa yo pwoteje. Si ou rankontre pwoblèm nan lokasyon ou an, konnen obligasyon sa yo ka ba ou mwayen pou adrese enkyetid ou yo ak pwopriyetè ou a efektivman. Toujou al gade nan kontra lokasyon ou an ak lwa lokal yo pou detay espesifik konsènan lokasyon ou an.
Li enpòtan pou gen yon avoka ki gen eksperyans nan responsablite lokal ede w nan reklamasyon w lan. Si ou ta renmen diskite sou reklamasyon aksidan w lan ak youn nan avoka responsablite lokal nou yo, tanpri rele 800.273.5005 oubyen voye yon imèl bay avoka nou yo nan pou pran yon randevou pou yon konsiltasyon avoka gratis.
