In IdahoJika pemilik tanah atau penguasa tanah lalai dalam memelihara propertinya, yang mengakibatkan cedera, maka pihak yang cedera dapat menuntut pemilik tanah dan/atau penguasa tanah tersebut untuk mendapatkan ganti rugi. Hal ini umumnya dikenal sebagai tanggung jawab pemilik properti. Apakah pemilik tanah memiliki kewajiban untuk melindungi penggugat dari bahaya yang menyebabkan cedera tersebut bergantung pada apakah penggugat adalah pelanggar batas, pemegang izin, atau tamu undangan. 

penyusup 

Karena mereka memasuki lahan tanpa izin pemilik, para pelanggar batas menerima standar perawatan terendah. Pertama, pemilik lahan hanya memiliki kewajiban kepada pelanggar batas jika mereka dapat secara wajar mengantisipasi bahwa seseorang akan melanggar batas. Contoh pelanggaran batas yang dapat diperkirakan secara wajar adalah taman yang secara teknis ditutup tetapi tidak mengambil tindakan lain untuk mencegah orang masuk. 

Sekalipun pemilik tanah dapat memperkirakan adanya penyusup, mereka hanya memiliki kewajiban untuk tidak melakukan "tindakan yang disengaja atau sembrono" yang dapat menyebabkan cedera. Tindakan yang disengaja atau sembrono merupakan lebih dari sekadar kelalaian biasa. Sebaliknya, itu adalah tindakan ceroboh atau disengaja yang diketahui atau seharusnya diketahui oleh pemilik tanah dapat menimbulkan kemungkinan besar terjadinya cedera. 

lisensi 

Para pemilik lahan memiliki kewajiban yang agak lebih tinggi terhadap para pemegang izin. Dalam hal ini, Idaho, seorang pemegang izin memasuki properti pemilik tanah dengan persetujuan mereka untuk mengejar tujuan mereka sendiri.  Idaho Hukum umumnya menganggap tamu sosial sebagai pemegang izin. 

Pemilik lahan memiliki kewajiban untuk mengungkapkan pengetahuan mereka tentang bahaya yang tidak mungkin ditemukan sendiri oleh pemegang izin yang wajar. Namun, mereka tidak memiliki kewajiban untuk mencegah atau menghilangkan bahaya tersebut. Setelah pemilik lahan memperingatkan pemegang izin, Idaho Hukum mengharapkan mereka akan menggunakan informasi tersebut untuk melindungi diri mereka sendiri. 

Undangan

Para tamu undangan menerima standar perawatan tertinggi. Seorang tamu undangan memasuki lahan milik pemilik tanah dengan persetujuan mereka (baik eksplisit maupun implisit) untuk kepentingan bersama pemilik tanah dan tamu undangan. Orang-orang yang mengunjungi toko atau tempat usaha lainnya adalah tamu undangan. Pemilik tanah memiliki kewajiban kepada para tamu undangan untuk menjaga lahan mereka dalam kondisi yang cukup aman, memperingatkan mereka tentang bahaya, dan bahkan melindungi mereka dari bahaya yang dapat diperkirakan yang ditimbulkan oleh pihak ketiga di lahan tersebut.  

Untuk membuktikan bahwa pemilik lahan gagal menjaga kondisi lahannya tetap aman, penggugat harus terlebih dahulu menunjukkan bahwa pemilik lahan mengetahui adanya bahaya tersebut. Penggugat dapat melakukan ini dengan dua cara. Pertama, mereka dapat menunjukkan bahwa pemilik lahan mengetahui atau seharusnya mengetahui bahaya spesifik yang menyebabkan cedera pada mereka. Atau, penggugat dapat menunjukkan bahwa metode operasional pemilik lahan menciptakan bahaya yang dapat diperkirakan, terlepas dari apakah pemilik lahan mengetahui atau seharusnya mengetahui bahaya spesifik yang menyebabkan cedera pada mereka.

In Idaho Dalam kasus kecelakaan terpeleset dan jatuh, keberadaan tumpahan di lokasi saja tidak cukup untuk menunjukkan bahwa pemilik lahan mengetahui bahaya tersebut. Sebaliknya, penggugat harus mengajukan bukti tambahan yang menunjukkan bahwa pemilik lahan mengetahui atau seharusnya mengetahui tentang tumpahan spesifik tersebut, atau bahwa praktik bisnis mereka menyebabkan tumpahan berulang yang menimbulkan bahaya yang dapat diperkirakan bagi pengunjung. 

Pembelaan Bahaya Terbuka dan Jelas dalam Idaho 

Dalam kasus tanggung jawab pemilik properti yang diundang di beberapa negara bagian, pemilik tanah yang menjadi terdakwa dapat mengajukan pembelaan bahaya yang terbuka dan jelas. Berdasarkan aturan ini, pemilik tanah tidak harus memberi tahu tamu yang diundang di properti mereka tentang bahaya yang akan jelas bagi orang yang wajar. Dengan demikian, jika bahaya yang jelas melukai seorang tamu, tamu tersebut tidak dapat memperoleh ganti rugi. 

Namun, Idaho telah menghilangkan pembelaan bahaya yang terbuka dan nyata. Dalam IdahoJika bahaya yang jelas menyebabkan cedera pada tamu undangan, ini dapat menjadi bukti kelalaian komparatif, tetapi hal itu tidak sepenuhnya menghalangi pemulihan kerugian. 

Kekebalan Rekreasi pada Idaho

Idaho Pasal 36-1604 membatasi tanggung jawab pemilik lahan yang mengizinkan masyarakat untuk berrekreasi di properti mereka secara gratis. Berdasarkan hukum ini, pemilik lahan tidak berkewajiban untuk menjaga keamanan lahan untuk rekreasi atau memperingatkan masyarakat tentang bahaya apa pun. Namun, orang-orang yang berrekreasi di lahan tersebut tetap memiliki hak sebagai pelanggar hukum. Ini berarti bahwa pemilik lahan rekreasi tetap harus menahan diri dari tindakan yang disengaja atau sembrono yang dapat menyebabkan cedera. 

Tanggung Jawab Trotoar di Idaho 

Bawah Idaho Berdasarkan hukum, kota-kota harus memastikan jalan dan trotoar mereka cukup aman untuk lalu lintas normal. Ini berarti bahwa pemerintah kota dapat dimintai pertanggungjawaban atas kondisi trotoar berbahaya yang menyebabkan cedera pada orang. 

sumber: 

  • Oswald melawan Costco Wholesale Corp., 167 Idaho 540, 473 P.3d 809 (2020).
  • Hanks v. Kota Boise, 540 P.3d 299, 304 (2023).
  • Noel melawan Kota Rigby, 166 Idaho 575, 462 P.3d 103 (2020).
  • Brooks v. Wal-Mart Stores, Inc., 164 Idaho 22, 423 P.3d 443 (2018). 
  • Chapman v. Chapman, 147 Idaho 756, 215 P.3d 476 (2009)
  • Robinson melawan Mueller, 156 Idaho 273, 240, 322 Hal.3d 319, 322 (2014).
  • Harrison melawan Taylor, 115 Idaho 588, 768 P.2d 1321 (1989).
  • Idaho Kode § 36-1604.
  • Smith melawan Preston, 97 Idaho 295, 543 P.2d 848 (1975). 

Kesimpulan

In IdahoSelain itu, apakah pemilik lahan bertanggung jawab atas cedera yang terjadi di lahannya bergantung pada apakah orang yang cedera tersebut adalah pelanggar batas, pemegang izin, atau tamu undangan. Lebih lanjut, orang yang cedera di lahan yang terbuka untuk umum untuk rekreasi mungkin memiliki perlindungan yang lebih sedikit.  

Untuk informasi lebih rinci, konsultasikan dengan pengacara cedera pribadi yang berpengalaman dalam bidang ini. Idaho Hukum dapat memberikan panduan yang berharga dan memastikan hak-hak Anda dilindungi sepanjang proses hukum.