სხვა პირის ბიზნეს ან საცხოვრებელ ქონებაზე მიღებული დაზიანებები, როგორც წესი, გამოწვეულია ქონების მფლობელის მიერ რეგულარული მოვლა-პატრონობის დაუდევრობით ან გაფრთხილების არარსებობით. როდესაც ასეთი ინციდენტები ხდება, დაშავებულ პირს შეიძლება ჰქონდეს პოტენციური პრეტენზია ქონების მფლობელის წინააღმდეგ. ასეთი შემთხვევები შეიძლება უფრო აშკარა იყოს, როდესაც საქმე ეხება დაზიანებას, რომელიც ხდება საჯარო ბიზნეს ქონებაზე, როგორიცაა საცალო მაღაზია ან რესტორანი, მაგრამ ისინი ასევე შეიძლება საკმაოდ პრობლემური იყოს, როდესაც დაზიანება ხდება ისეთ ადგილას, სადაც ქონების საკუთრების დადგენა უფრო რთულია. ორივე შემთხვევაში, დაზარალებულ მხარეს შეიძლება ჰქონდეს რეალური პრეტენზია ქონების პასუხისმგებლობაზე.
მიხედვით Washington ნიმუშის ჟიურის ინსტრუქცია (WPI) 120.07 პასუხისმგებლობა ბიზნესის ან საჯარო მოწვეული პირის წინაშე - შენობის მდგომარეობა:
”ან [შენობის მფლობელი ან მცხოვრებელი] პასუხისმგებელია ნებისმიერზე [ფიზიკური] მისი დაზიანებები [ბიზნეს მოწვეული პირები, საჯარო მოწვეული პირები ან მომხმარებლები] გამოწვეულია შენობაში არსებული მდგომარეობით, თუ [მფლობელი ან მცხოვრებელი]:
- (ა) იცის მდგომარეობის შესახებ ან არ იჩენს ჩვეულებრივ სიფრთხილეს მდგომარეობის აღმოსაჩენად და უნდა გააცნობიეროს, რომ ეს მოიცავს ასეთი ადამიანისთვის ზიანის მიყენების არაგონივრულ რისკს [ბიზნეს მოწვეული პირები, საჯარო მოწვეული პირები ან მომხმარებლები];
- (ბ) უნდა ელოდონ, რომ ისინი ვერ აღმოაჩენენ ან ვერ გააცნობიერებენ საფრთხეს, ან ვერ შეძლებენ მისგან თავის დაცვას; და
- (გ) არ ახორციელებს ჩვეულებრივ ზრუნვას მათ საფრთხისგან დასაცავად.“
რა კვალიფიცირდება, როგორც ქონების პასუხისმგებლობის მოთხოვნა?
ამ ტიპის პრეტენზიები მოიცავს ინციდენტების ფართო კატეგორიას, მაგრამ, როგორც წესი, მოიცავს შემდეგ სიტუაციებს ვინმეს საკუთრებაში ყოფნისას (იმ შემთხვევაში, თუ დაშავებულს არ ეცნობა არსებული საფრთხის შესახებ ნიშნებით ან ზეპირი გაფრთხილებით):
- სრიალი და დაცემა, მათ შორის სრიალა და სველ ან ყინულითა და თოვლით დაფარულ ზედაპირებზე
- ტროტუარის ვარდნა ბზარების ან დეფექტების გამო, როგორც წესი, ბზარის ან დეფექტის ბუნებიდან გამომდინარე.
- ქონების სტრუქტურის დეფექტები, რომლებიც შეიძლება მოიცავდეს რამდენიმე სფეროს, როგორიცაა -
- ნაგებობის ნებისმიერი ნაწილის ჩამონგრევა არასწორი დიზაინის ან მშენებლობის გამო (მაგ., ყველაზე ხშირად აივნები და ტერასები)
- ფხვიერი იატაკის დაფები
- არასაკმარისი კიბის მოაჯირი
რა უნდა გააკეთოთ, თუ სხვის მიწაზე დაშავდით
- მტკიცებულებების მოპოვება
- გადაუღეთ ფოტოები დაცემის ან დაზიანების უშუალო მიზეზის ან დაზიანების მიმდებარე ტერიტორიის (მაგ., ტროტუარის ბზარი, მოყინული ან დაუმუშავებელი პირობები, გატეხილი ძელები და ა.შ.)
- თუ იმდენად დაშავდით, რომ ფოტოების გადაღება დამოუკიდებლად არ შეგიძლიათ, შემთხვევის ადგილზე სხვა პირი მოიყვანეთ ან ვინმე, ვისაც შეუძლია დაბრუნდეს და გადაიღოს ისინი, სანამ დამნაშავე მხარე მათ შეკეთებას არ განახორციელებს.
- დააკვირდით, არიან თუ არა შესაძლო მოწმეები ან სათვალთვალო კამერები
- გაითვალისწინეთ, თუ არსებობს საფრთხის შესახებ რაიმე გამაფრთხილებელი ნიშანი
- შეინახეთ ფეხსაცმელი, რომელშიც ჩავარდით, რაც შეიძლება თქვენს საქმეს დაადასტურებდეს.
- თუ შესაძლებელია, შეავსეთ ნებისმიერი შესაბამისი ინციდენტის ფორმა ადგილზე
- გადაუღეთ ფოტოები დაცემის ან დაზიანების უშუალო მიზეზის ან დაზიანების მიმდებარე ტერიტორიის (მაგ., ტროტუარის ბზარი, მოყინული ან დაუმუშავებელი პირობები, გატეხილი ძელები და ა.შ.)
- მიმართეთ სამედიცინო დახმარებას
- ნებისმიერი დაზიანების შემთხვევაში დაუყოვნებლივ/ერთდროულად მიმართეთ სამედიცინო დახმარებას
- აუცილებლად აღწერეთ თქვენი ტრავმის მექანიზმი თქვენს სამედიცინო პერსონალს, რათა მათ ზუსტად გაიგონ, თუ როგორ მიიღეთ ტრავმა.
- პირადი ტრავმების ადვოკატთან დაკავშირება
- ეს ხელს შეუწყობს იმის დადგენას, თუ ვინ არის დამნაშავე, განსაკუთრებით იმ შემთხვევებში, როდესაც ბიზნესები ან ქონების მფლობელები ადანაშაულებენ მესამე მხარეს, როგორიცაა ქალაქის ოფიციალური პირები.
- დაგეხმარებათ იმის გარკვევაში, შესაძლებელია თუ არა თქვენი სამედიცინო ხარჯების გადახდა ქონების მფლობელის „სამედიცინო ანაზღაურების“ პოლისიდან.
- შეუძლია ადგილზე ადრე მომხდარი მსგავსი ინციდენტების გამოძიება
ქონების მოვლა-პატრონობის შეუსრულებლობით გამოწვეული დაცემისა და დაზიანებების შემთხვევები უფრო ხშირად ხდება, ვიდრე წარმოგიდგენიათ. არასოდეს მისცეთ საჯარო ადგილას მომხდარი ინციდენტის გამო უხერხულობას უფლება, ხელი შეგიშალოთ უსაფრთხო პირობებში ყოფნის უფლების განხორციელებაში. ეჭვის შემთხვევაში, ყოველთვის დაუკავშირდით გამოცდილ ადვოკატს პირადი ტრავმების საკითხებში, რათა გაარკვიოთ თქვენი საქმის დეტალები და სპეციფიკა.
