Жалға беру саласында шарлау қиын болуы мүмкін, әсіресе үй иелерінің міндеттерін түсінуге келгенде. Washington Мемлекеттік заң RCW 59.18.060 жалға алушылар өз мүлкінің қауіпсіз және тұруға жарамды болуын қамтамасыз ету үшін үй иелері не істеуі керек екенін көрсетеді.
Үй иелерінің заңды міндеттері
- Тұрғын үйге жарамды: Үй иелері жалға берілетін мүліктерін адамдар тұратын жерге жарамды күйде ұстауға міндетті. Бұл жалға алушылардың денсаулығы мен қауіпсіздігін қамтамасыз ететін барлық тиісті кодекстер мен ережелерді сақтауды білдіреді. Қауіпсіздікке қауіп төндіретін жағдай туындаған жағдайда, үй иелері оны тез арада шешуі керек.
- Құрылымдық күтім: Үй иелері шатырлар, қабырғалар және іргетас сияқты мүліктің құрылымдық компоненттерін күтіп ұстауы керек.
- Жалпы аумақтар: Ортақ пайдаланылатын кеңістіктер таза және қауіпсіз болуы керек. Үй иелері бұл аумақтардың апаттарға немесе өрттерге әкелуі мүмкін қауіптерден таза болуын қамтамасыз етуге жауапты.
- Зиянкестерге қарсы күрес: Әсіресе, жалға алу мерзімінің басында зиянкестермен күресудің тиімді бағдарламасы болуы керек. Көп пәтерлі үйлер үшін үй иелері жалға алу кезінде жалға алушылардан туындамаған зиянкестердің таралуын жоюы керек.
- Жөндеу және техникалық қызмет көрсету: Үй иелері мүлікті жалға алудың басындағыдай күйінде ұстау үшін қажетті жөндеу жұмыстарын жүргізуге міндетті, бұл қалыпты тозуды қоспағанда.
- Қауіпсіздік: Жалға алушылардың қауіпсіздігін қамтамасыз ету үшін кілттермен қатар тиісті құлыптар болуы керек.
- Қызметтік бағдарламалар: Үй иелері барлық коммуналдық қызметтерді және су, жылыту және электр қуаты сияқты маңызды қызметтерді жақсы жұмыс күйінде ұстауы керек. Айта кету керек, олар ыстыққа байланысты ауа райы туралы ескертулер кезінде бұл қызметтерді тоқтата алмайды.
- Өрт қауіпсіздігі ережелерін сақтау: Үй иелері жалға алушыларды түтін детекторлары мен өрт дабылы жүйелерінің болуы және оларға техникалық қызмет көрсетуді қоса алғанда, өрт қауіпсіздігі шаралары туралы хабардар етуі тиіс. Олар сондай-ақ төтенше жағдайда эвакуациялау жоспарларын және басқа да қауіпсіздік хаттамаларын ұсынуы тиіс.
- Зең туралы хабардарлық: Үй иелері үй ішіндегі көгерумен байланысты қауіптер және жалға алушылардың денсаулыққа қауіп төндіретін факторларды азайту үшін оны қалай басқаруға болатыны туралы ақпарат беруге міндетті.
- Белгіленген байланыс тұлғалары: Жалға алушыларға үй иесінің аты-жөні мен байланыс ақпараты хабарлануы тиіс. Егер үй иесі штаттан тыс жерде тұрса, хабарламаларды жеткізу және жеткізу үшін штат ішіндегі уәкілетті агент тағайындалуы тиіс.
Жауапкершілік шектеулері
Әдетте, жер иесі тек өзіне ескертілген қауіпті жағдайлар үшін ғана жауапты бола алады. Дегенмен, егер жер иесі жағдайды тудырған болса, зардап шеккен адам алдын ала ескерту жасауға міндетті емес. Үй иелері мүлікті күтіп ұстауға міндетті болғанымен, олар жалға алушылардың мінез-құлқынан келтірілген залал үшін жауапты емес. Жалға алушылар жөндеу жұмыстарына қолжетімділікті қамтамасыз етуі керек.
Тәжірибелі үй-жай жауапкершілігі бойынша заңгерге хабарласыңыз
Жалға алушылар үшін өз құқықтарының қорғалуын қамтамасыз ету үшін үй иесінің міндеттерін түсіну өте маңызды. Егер сіз жалдау ақысында мәселелерге тап болсаңыз, бұл міндеттемелерді білу сізге үй иесімен мәселелерді тиімді шешуге мүмкіндік береді. Жалға алуға қатысты нақты мәліметтерді әрқашан жалдау шарты мен жергілікті заңдардан қараңыз.
Болуы маңызды тәжірибелі үй-жайлар бойынша жауапкершілік жөніндегі адвокат талап арызыңыз бойынша көмек көрсетеді. Егер сіз жарақат туралы талап арызыңызды біздің үй-жай жауапкершілігі бойынша адвокаттарымыздың бірімен талқылағыңыз келсе, бізге хабарласыңыз 800.273.5005 немесе біздің адвокаттарымызға электрондық пошта арқылы хабарласыңыз тегін адвокаттық кеңес алу үшін жазылыңыз.
