In IdahoЕгер жер иесі немесе жер иесі өз мүлкін абайсызда күтіп ұстаса, бұл залал келтірсе, онда жәбірленуші тарап жер иесінен және/немесе иеленушіден залал үшін сотқа шағымдана алады. Бұл әдетте үй-жай жауапкершілігі деп аталады. Жер иесінің талапкерді оларға зиян келтірген қауіптен қорғау міндеті бар-жоғы талапкердің заңсыз кіруші, лицензия алушы немесе шақырылған адам болған-болмағанына байланысты.
Бұзушылар
Жерге иесінің рұқсатынсыз кіргендіктен, бұзушыларға ең төменгі деңгейдегі қамқорлық көрсетіледі. Біріншіден, жер иесі бұзушыға тек біреудің бұзып кіруін болжаған жағдайда ғана міндетті. Болжамды бұзудың мысалы ретінде техникалық тұрғыдан жабық, бірақ адамдардың кіруіне жол бермеу үшін басқа ешқандай шаралар қолданбайтын саябақты айтуға болады.
Жер иесі заңсыз кірушілерді ақылға қонымды түрде болжай алса да, олар тек зиян келтіруі мүмкін «қасақана немесе абайсыз әрекеттерді» жасамауға міндетті. Қасақана немесе абайсыз әрекет әдеттегі абайсыздықтан да көп нәрсені білдіреді. Керісінше, бұл жер иесінің жарақат алу ықтималдығының жоғары екенін білген немесе білуі керек болған абайсыз немесе қасақана әрекет.
Лицензиаттар
Жер иелері лицензия алушыларға біршама жоғары міндеттемелер жүктейді. Idaho, лицензия иесі өз мақсатын жүзеге асыру үшін жер иесінің меншігіне оның келісімімен кіреді. Idaho Заң әдетте әлеуметтік қонақтарды лицензия иелері деп санайды.
Жер иелері ақылға қонымды лицензия иесі өз бетінше анықтай алмайтын қауіптер туралы білімдерін жария етуге міндетті. Дегенмен, олардың бұл қауіптердің алдын алуға немесе жоюға міндетті емес. Жер иесі лицензия иесіне ескерткеннен кейін, Idaho заң олардың бұл ақпаратты өздерін қорғау үшін пайдаланатынын күтеді.
Шақырылғандар
Шақырылған қонақтарға ең жоғары деңгейдегі күтім көрсетіледі. Шақырылған қонақ жер иесінің үй-жайына жер иесі мен шақырылған қонақтың өзара пайдасы үшін олардың келісімімен (ашық немесе жанама түрде) кіреді. Дүкендерге немесе басқа да бизнес орындарына келетін адамдар шақырылған қонақтар болып табылады. Жер иелері шақырылған қонақтарға өз үй-жайларын жеткілікті қауіпсіз жағдайда ұстауға, қауіптер туралы ескертуге және тіпті үшінші тараптардың үй-жайда тудыратын болжамды қауіптерден қорғауға міндетті.
Жер иесінің өз үй-жайын қауіпсіз жағдайда ұстамағанын дәлелдеу үшін талапкер алдымен жер иесінің қауіп туралы білгенін көрсетуі керек. Талапкер мұны екі жолдың бірімен жасай алады. Біріншіден, олар жер иесінің оларға келтірілген нақты қауіп туралы білгенін немесе білуі керек болғанын көрсете алады. Немесе талапкер жер иесінің оларға келтірілген нақты қауіп туралы білгеніне немесе білуі керек болғанына қарамастан, жер иесінің жұмыс істеу әдістерінің болжамды қауіптер тудырғанын көрсете алады.
In Idaho Тайып құлау жағдайларында, үй-жайда төгілген заттың болуы жер иесінің қауіп туралы білгенін көрсету үшін жеткіліксіз. Керісінше, талапкер жер иесінің сол нақты төгілген зат туралы білгенін немесе білуі керек болғанын немесе олардың іскерлік тәжірибесі шақырылғандар үшін болжамды қауіп төндіретін қайталанатын төгілген затқа әкелгенін көрсететін қосымша дәлелдерді ұсынады.
Ашық және айқын қауіптен қорғаныс Idaho
Кейбір штаттардағы шақырылған үй-жайлардың жауапкершілігі туралы істерде жауапкер жер иелері ашық және айқын қауіптен қорғануды талап ете алады. Бұл ережеге сәйкес, жер иелері қонақтарды өз үй-жайларында ақылға қонымды адамға айқын болатын қауіптер туралы хабардар етуге міндетті емес. Осылайша, егер айқын қауіп шақырылған адамға зиян келтірсе, шақырылған адам қалпына келе алмайды.
Алайда, Idaho ашық және айқын қауіптен қорғанысты жойды. IdahoЕгер айқын қауіп шақырылған адамға зиян келтірсе, бұл салыстырмалы немқұрайлылықтың дәлелі болуы мүмкін, бірақ бұл қалпына келтіруге мүлдем кедергі келтірмейді.
Рекреациялық иммунитет Idaho
Idaho § 36-1604 кодексі көпшілікке өз жерінде тегін демалуға рұқсат берген кез келген жер иесінің жер учаскесінің жауапкершілігін шектейді. Осы заңға сәйкес, жер иесінің жер учаскесін демалыс үшін қауіпсіз ұстауға немесе көпшілікті кез келген қауіптер туралы ескертуге міндетті емес. Дегенмен, жерде демалатын адамдар заңсыз кірушілердің құқықтарын сақтайды. Бұл демалу үшін жер иелері әлі де зиян келтіруі мүмкін қасақана немесе орынсыз әрекеттерден бас тартуы керек дегенді білдіреді.
Тротуардағы жауапкершілік Idaho
астында Idaho заң бойынша, қалалар көшелері мен тротуарларының қалыпты жүру үшін жеткілікті қауіпсіз болуын қамтамасыз етуі тиіс. Бұл муниципалитеттердің адамдарға зиян келтіретін қауіпті тротуар жағдайлары үшін жауапты болуы мүмкін екенін білдіреді.
Дерек көздері:
- Освальд Costco Wholesale Corp компаниясына қарсы, 167 Idaho 540, 473 P.3d 809 (2020).
- Хэнкс қалаға қарсы Boise, 540 P.3d 299, 304 (2023).
- Ноэль Ригби қаласына қарсы, 166 Idaho 575, 462 P.3d 103 (2020).
- Brooks v. Wal-Mart Stores, Inc., 164 Idaho 22, 423 P.3d 443 (2018).
- Чепмен Чепменге қарсы, 147 Idaho 756, 215 бет. 3d 476 (2009)
- Робинсон Мюллерге қарсы, 156 Idaho 273, 240, 322 Б.3д 319, 322 (2014 ж.).
- Харрисон Тейлорға қарсы, 115 Idaho 588, 768 P.2d 1321 (1989).
- Idaho Кодекс § 36-1604.
- Смит Престонға қарсы, 97 Idaho 295, 543 P.2d 848 (1975).
қорытынды
In IdahoЖер иесінің өз аумағында болған жарақат үшін жауапты болуы жарақат алған адамның заңсыз кіруші, лицензия алушы немесе шақырылған адам болуына байланысты. Сонымен қатар, көпшілікке демалыс үшін ашық жерде жарақат алған адамдардың қорғанысы аз болуы мүмкін.
Толығырақ ақпарат алу үшін жеке жарақат бойынша тәжірибелі адвокатпен кеңесіңіз Idaho заң құнды басшылық бере алады және сіздің құқықтарыңыздың сот процесінде қорғалуын қамтамасыз ете алады.
