Басқа адамның бизнес немесе тұрғын үй мүлкінде болған жарақаттар көбінесе мүлік иесінің үнемі күтім жасаудағы немқұрайлылығынан немесе ескерту жасамауынан болады. Осындай оқиғалар орын алған кезде, зардап шеккен адамның сол мүлік иесіне қарсы үй-жай жауапкершілігі туралы талап қоюы мүмкін. Мұндай жағдайлар бөлшек сауда дүкенінің немесе мейрамхананың ішінде немесе сыртында сияқты қоғамдық бизнес мүлкінде болған жарақатқа қатысты айқынырақ болуы мүмкін, бірақ жарақат мүлікке меншік құқығын анықтау қиынырақ аймақта болған кезде де өте проблемалы болуы мүмкін. Екі жағдайда да зардап шеккен тараптың үй-жай жауапкершілігі туралы талап қоюға жарамды болуы мүмкін.
Сәйкес Washington Қазылар алқасының үлгілік нұсқаулығы (WPI) 120.07 Кәсіпорын немесе көпшілік алдындағы шақырылған адам алдындағы жауапкершілік — үй-жайдың жағдайы:
«Ан [үй-жайдың иесі немесе тұрғыны] кез келгені үшін жауапты [физикалық] оған келтірілген жарақаттар [іскерлік шақырылғандар, көпшілікке арналған шақырылғандар немесе тұтынушылар] егер үй-жайдағы жағдайға байланысты болса [иесі немесе тұрғыны]:
- (a) жағдай туралы біледі немесе жағдайды анықтау үшін әдеттегі күтімді қолданбайды және бұл жағдайдың мұндай адамға зиян келтірудің негізсіз қаупін тудыратынын түсінуі керек [іскерлік шақырылғандар, көпшілікке арналған шақырылғандар немесе тұтынушылар];
- (b) қауіпті байқамайтынын немесе түсінбейтінін немесе одан қорғанбайтынын күтуі керек; және
- (c) оларды қауіптен қорғау үшін қарапайым сақтық шараларын қолданбайды.
Үй-жай жауапкершілігі туралы талап ретінде не талап етіледі?
Мұндай шағымдар оқиғалардың кең санатын қамтиды, бірақ әдетте біреудің меншігінде болған кездегі келесі жағдайларды қамтиды (егер зардап шеккен адамға қазіргі қауіп туралы белгілермен немесе ауызша ескертумен хабарланбаған жағдайда):
- Тайғақ және ылғалды немесе мұз бен қармен жабылған беттерді қоса алғанда, тайғақ және құлау
- Тротуар жарықтар немесе ақаулар салдарынан құлайды, әдетте жарықшақ немесе ақаудың сипатына байланысты
- Мүлік құрылымындағы ақаулар, олар бірнеше саланы қамтуы мүмкін, мысалы:
- Дұрыс емес жобалау немесе құрылыс салдарынан құрылымның кез келген бөлігінің құлауы (яғни, көбінесе балкондар мен террасалар)
- Бос еден тақтайшалары
- Баспалдақ қоршауының жеткіліксіздігі
Басқа біреудің жерінде жарақат алсаңыз, не істеу керек
- Дәлелдерді алу
- Құлаудың немесе жарақаттың тікелей себебін немесе айналасындағы зақымдану аймағын (мысалы, тротуардағы жарықшақ, мұзды немесе жыртылмаған жағдайлар, сынған арқалықтар және т.б.) суретке түсіріңіз.
- Егер сіз өзіңіз суретке түсіре алмайтындай дәрежеде жарақат алсаңыз, оқиға орнына басқа біреуді шақырыңыз немесе кінәлі тарап жөндеу жұмыстарын жүргізгенге дейін суреттерді түсіру үшін қайта орала алатын адамды шақырыңыз.
- Мүмкін куәгерлер немесе қауіпсіздік камералары бар-жоғын бақылаңыз
- Қауіптің ескерту белгілері болса, ескертіңіз
- Ісіңізді қолдауға көмектесетін аяқ киіміңізді сақтаңыз
- Мүмкіндігінше, үй-жайдағы кез келген тиісті оқиға нысанын толтырыңыз
- Құлаудың немесе жарақаттың тікелей себебін немесе айналасындағы зақымдану аймағын (мысалы, тротуардағы жарықшақ, мұзды немесе жыртылмаған жағдайлар, сынған арқалықтар және т.б.) суретке түсіріңіз.
- Медициналық көмекке жүгініңіз
- Кез келген жарақат үшін дереу/бір мезгілде медициналық көмекке жүгініңіз
- Медициналық қызметкерлеріңізге жарақат алу механизмін сипаттап беріңіз, сонда олар сіздің қалай жарақат алғаныңызды нақты түсінеді
- Жеке жарақат бойынша адвокатқа қоңырау шалыңыз
- Кімнің кінәлі екенін анықтауға көмектеседі, әсіресе бизнес немесе мүлік иелері кінәні қала шенеуніктері сияқты үшінші тарапқа аударған жағдайларда
- Медициналық шоттарыңызды мүлік иесінің «медициналық төлем» полисі бойынша төлеуге болатынын анықтауға көмектесе алады
- Бұрынғы ұқсас оқиғаларды сол жерде тергей алады
Мүліктің жағдайын күтіп ұстамау салдарынан құлау мен жарақат алулар ойлағаннан жиірек болады. Қоғамдық орында болған оқиғадан ұялу сіздің қауіпсіз жағдайларға құқығыңызды жүзеге асыруыңызға ешқашан кедергі келтірмесін. Күмәніңіз болса, ісіңіздің егжей-тегжейлері мен ерекшеліктерін анықтау үшін әрқашан тәжірибелі жеке жарақат адвокатына хабарласыңыз.
