ក្រាហ្វិកប្រកាសប្លក់ ម្ចាស់ផ្ទះ

ការរុករកទេសភាពជួលអាចជារឿងដ៏គួរឱ្យភ័យខ្លាច ជាពិសេសនៅពេលនិយាយអំពីការយល់ដឹងអំពីការទទួលខុសត្រូវរបស់ម្ចាស់ផ្ទះ។ Washington ច្បាប់រដ្ឋ RCW 59.18.060 គូសបញ្ជាក់ពីអ្វីដែលម្ចាស់ផ្ទះត្រូវធ្វើដើម្បីធានាថាអចលនទ្រព្យរបស់ពួកគេមានសុវត្ថិភាព និងអាចរស់នៅបានសម្រាប់អ្នកជួល។

ការទទួលខុសត្រូវផ្នែកច្បាប់របស់ម្ចាស់ផ្ទះ

  • សមស្របសម្រាប់ការរស់នៅ៖ ម្ចាស់ផ្ទះត្រូវបានតម្រូវដោយច្បាប់ឱ្យរក្សាអចលនទ្រព្យជួលរបស់ពួកគេឱ្យសមស្របសម្រាប់ការរស់នៅរបស់មនុស្ស។ នេះមានន័យថាត្រូវប្រកាន់ខ្ជាប់នូវក្រម និងបទប្បញ្ញត្តិពាក់ព័ន្ធទាំងអស់ដែលធានាសុខភាព និងសុវត្ថិភាពរបស់អ្នកជួល។ ប្រសិនបើស្ថានភាពណាមួយកើតឡើងដែលធ្វើឱ្យប៉ះពាល់ដល់សុវត្ថិភាព ម្ចាស់ផ្ទះត្រូវតែដោះស្រាយវាឱ្យបានឆាប់រហ័ស។
  • ការថែរក្សារចនាសម្ព័ន្ធ៖ ម្ចាស់ផ្ទះត្រូវតែថែរក្សាសមាសធាតុរចនាសម្ព័ន្ធនៃអចលនទ្រព្យដូចជាដំបូល ជញ្ជាំង និងគ្រឹះ។
  • តំបន់ទូទៅ៖ កន្លែង​ប្រើប្រាស់​រួមគ្នា​ត្រូវតែ​រក្សា​ឲ្យ​ស្អាត និង​មាន​សុវត្ថិភាព។ ម្ចាស់ផ្ទះ​ទទួលខុសត្រូវ​ក្នុង​ការធានាថា​តំបន់​ទាំងនេះ​គ្មាន​គ្រោះថ្នាក់​ដែល​អាច​នាំ​ឲ្យ​មាន​គ្រោះថ្នាក់ ឬ​អគ្គីភ័យ។
  • ការគ្រប់គ្រងសត្វល្អិត៖ កម្មវិធីគ្រប់គ្រងសត្វល្អិតសមហេតុផលមួយគួរតែមានជាធរមាន ជាពិសេសនៅដើមដំបូងនៃកិច្ចសន្យាជួល។ សម្រាប់លំនៅដ្ឋានពហុគ្រួសារ ម្ចាស់ផ្ទះត្រូវតែដោះស្រាយការរាតត្បាតសត្វល្អិតដែលមិនបណ្តាលមកពីអ្នកជួលក្នុងអំឡុងពេលជួល។
  • ជួសជុល និងថែទាំ៖ ម្ចាស់ផ្ទះត្រូវបានតម្រូវឱ្យធ្វើការជួសជុលចាំបាច់ ដើម្បីថែរក្សាអចលនទ្រព្យឱ្យស្ថិតក្នុងស្ថានភាពដែលវាគួរតែមាននៅពេលចាប់ផ្តើមនៃការជួល ដោយមិនរាប់បញ្ចូលការពាក់ និងរហែកធម្មតា។
  • សុវត្ថិភាព: ត្រូវតែមានសោរគ្រប់គ្រាន់ រួមជាមួយនឹងកូនសោរ ដើម្បីធានាសុវត្ថិភាពរបស់អ្នកជួល។
  • ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់៖ ម្ចាស់ផ្ទះត្រូវតែថែរក្សាសេវាប្រើប្រាស់ និងសេវាកម្មសំខាន់ៗទាំងអស់ដូចជា ទឹក កំដៅ និងអគ្គិសនី ឲ្យស្ថិតក្នុងស្ថានភាពល្អ។ ជាពិសេស ពួកគេមិនអាចបញ្ចប់សេវាកម្មទាំងនេះក្នុងអំឡុងពេលមានការជូនដំណឹងអំពីអាកាសធាតុទាក់ទងនឹងកំដៅបានទេ។
  • ការអនុលោមតាមសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យ៖ ម្ចាស់ផ្ទះត្រូវតែជូនដំណឹងដល់អ្នកជួលអំពីវិធានការសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យ រួមទាំងវត្តមាន និងការថែទាំឧបករណ៍រាវរកផ្សែង និងប្រព័ន្ធរោទិ៍អគ្គីភ័យ។ ពួកគេក៏ត្រូវតែផ្តល់ផែនការជម្លៀសចេញក្នុងគ្រាអាសន្ន និងពិធីសារសុវត្ថិភាពផ្សេងទៀតផងដែរ។
  • ការយល់ដឹងអំពីផ្សិត៖ ម្ចាស់ផ្ទះមានកាតព្វកិច្ចផ្តល់ព័ត៌មានទាក់ទងនឹងហានិភ័យដែលទាក់ទងនឹងផ្សិតក្នុងផ្ទះ និងរបៀបដែលអ្នកជួលអាចគ្រប់គ្រងវាដើម្បីកាត់បន្ថយគ្រោះថ្នាក់ដល់សុខភាព។
  • ទំនាក់ទំនងដែលបានកំណត់៖ អ្នកជួលត្រូវតែទទួលបានការជូនដំណឹងអំពីឈ្មោះ និងព័ត៌មានទំនាក់ទំនងរបស់ម្ចាស់ផ្ទះ។ ប្រសិនបើម្ចាស់ផ្ទះរស់នៅក្រៅរដ្ឋ ភ្នាក់ងារដែលមានការអនុញ្ញាតនៅក្នុងរដ្ឋត្រូវតែត្រូវបានចាត់តាំងសម្រាប់ការទំនាក់ទំនង និងការផ្តល់ការជូនដំណឹង។

ដែនកំណត់ការទទួលខុសត្រូវ

ជាធម្មតា ម្ចាស់ដីអាចត្រូវទទួលខុសត្រូវចំពោះតែលក្ខខណ្ឌមិនមានសុវត្ថិភាពដែលពួកគេបានជូនដំណឹងជាមុនប៉ុណ្ណោះ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រសិនបើម្ចាស់ដីបានបង្កើតលក្ខខណ្ឌនេះ អ្នកដែលរងរបួសមិនចាំបាច់បង្ហាញការជូនដំណឹងជាមុនទេ។ ខណៈពេលដែលម្ចាស់ផ្ទះមានកាតព្វកិច្ចថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិ ពួកគេមិនទទួលខុសត្រូវចំពោះការខូចខាតដែលបណ្តាលមកពីអាកប្បកិរិយារបស់អ្នកជួលនោះទេ។ អ្នកជួលក៏ត្រូវអនុញ្ញាតឱ្យមានការចូលប្រើប្រាស់សមរម្យសម្រាប់ការជួសជុលផងដែរ។

ទាក់ទងមេធាវីទទួលខុសត្រូវលើអចលនទ្រព្យដែលមានបទពិសោធន៍

ការយល់ដឹងអំពីកាតព្វកិច្ចរបស់ម្ចាស់ផ្ទះគឺមានសារៈសំខាន់ណាស់សម្រាប់អ្នកជួល ដើម្បីធានាថាសិទ្ធិរបស់ពួកគេត្រូវបានការពារ។ ប្រសិនបើអ្នកជួបប្រទះបញ្ហានៅក្នុងការជួលរបស់អ្នក ការដឹងពីកាតព្វកិច្ចទាំងនេះអាចផ្តល់អំណាចដល់អ្នកក្នុងការដោះស្រាយកង្វល់ជាមួយម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព។ តែងតែយោងទៅលើកិច្ចព្រមព្រៀងជួលរបស់អ្នក និងច្បាប់ក្នុងស្រុកសម្រាប់ព័ត៌មានលម្អិតជាក់លាក់ទាក់ទងនឹងការជួលរបស់អ្នក។

វាជាការសំខាន់ណាស់ក្នុងការមាន មេធាវីទទួលខុសត្រូវលើបរិវេណដែលមានបទពិសោធន៍ ជួយអ្នកក្នុងការទាមទាររបស់អ្នក។ ប្រសិនបើអ្នកចង់ពិភាក្សាអំពីការទាមទារសំណងរបួសរបស់អ្នកជាមួយមេធាវីទទួលខុសត្រូវក្នុងបរិវេណរបស់យើង សូមទូរស័ព្ទមក 800.273.5005 ឬផ្ញើអ៊ីមែលទៅមេធាវីរបស់យើងតាមរយៈ ដើម្បីកំណត់ពេលពិគ្រោះយោបល់ជាមួយមេធាវីដោយឥតគិតថ្លៃ។