ಇನ್ನೊಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ವ್ಯವಹಾರ ಅಥವಾ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಸಂಭವಿಸುವ ಗಾಯಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರ ನಿಯಮಿತ ನಿರ್ವಹಣೆಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ಲಕ್ಷ್ಯ ಅಥವಾ ಎಚ್ಚರಿಕೆ ನೀಡಲು ವಿಫಲತೆಯಿಂದ ಉಂಟಾಗುತ್ತವೆ. ಈ ರೀತಿಯ ಘಟನೆಗಳು ಸಂಭವಿಸಿದಾಗ, ಗಾಯಗೊಂಡ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಆ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರ ವಿರುದ್ಧ ಸಂಭಾವ್ಯ ಆವರಣ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಹುದು. ಚಿಲ್ಲರೆ ಅಂಗಡಿ ಅಥವಾ ರೆಸ್ಟೋರೆಂಟ್‌ನ ಒಳಗೆ ಅಥವಾ ಹೊರಗೆ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ವ್ಯವಹಾರ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಸಂಭವಿಸುವ ಗಾಯವನ್ನು ಅವು ಒಳಗೊಂಡಾಗ ಈ ರೀತಿಯ ಪ್ರಕರಣಗಳು ಹೆಚ್ಚು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಬಹುದು, ಆದರೆ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಹೆಚ್ಚು ಸವಾಲಿನ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಗಾಯ ಸಂಭವಿಸಿದಾಗ ಅವು ಸಾಕಷ್ಟು ಸಮಸ್ಯಾತ್ಮಕವಾಗಬಹುದು. ಎರಡೂ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಗಾಯಗೊಂಡ ಪಕ್ಷವು ಕಾರ್ಯಸಾಧ್ಯವಾದ ಆವರಣ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಹುದು.
ರ ಪ್ರಕಾರ Washington ಮಾದರಿ ತೀರ್ಪುಗಾರರ ಸೂಚನೆ (WPI) 120.07 ವ್ಯವಹಾರ ಅಥವಾ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಆಹ್ವಾನಿತರಿಗೆ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆ - ಆವರಣದ ಸ್ಥಿತಿ:
“ಆನ್ [ಆವರಣದ ಮಾಲೀಕರು ಅಥವಾ ನಿವಾಸಿ] ಯಾವುದೇ [ಭೌತಿಕ] ಅದರ ಮೇಲಿರುವ ಗಾಯಗಳು [ವ್ಯಾಪಾರ ಆಹ್ವಾನಿತರು, ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಆಹ್ವಾನಿತರು ಅಥವಾ ಗ್ರಾಹಕರು] ಆವರಣದಲ್ಲಿನ ಸ್ಥಿತಿಯಿಂದ ಉಂಟಾದರೆ [ಮಾಲೀಕರು ಅಥವಾ ನಿವಾಸಿ]:
- (ಎ) ಸ್ಥಿತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದಿರಬೇಕು ಅಥವಾ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ಸಾಮಾನ್ಯ ಕಾಳಜಿ ವಹಿಸಲು ವಿಫಲರಾಗಿರಬೇಕು ಮತ್ತು ಅದು ಅಂತಹವರಿಗೆ ಹಾನಿಯಾಗುವ ಅಸಮಂಜಸ ಅಪಾಯವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ ಎಂದು ಅರಿತುಕೊಳ್ಳಬೇಕು [ವ್ಯಾಪಾರ ಆಹ್ವಾನಿತರು, ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಆಹ್ವಾನಿತರು ಅಥವಾ ಗ್ರಾಹಕರು];
- (ಬಿ) ಅವರು ಅಪಾಯವನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯುವುದಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ಅರಿತುಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ಅದರಿಂದ ತಮ್ಮನ್ನು ತಾವು ರಕ್ಷಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ವಿಫಲರಾಗುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಬೇಕು; ಮತ್ತು
- (ಸಿ) ಅಪಾಯದಿಂದ ಅವರನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಲು ಸಾಮಾನ್ಯ ಕಾಳಜಿ ವಹಿಸಲು ವಿಫಲವಾದರೆ.”
ಆವರಣದ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆ ಕ್ಲೈಮ್ ಆಗಿ ಏನು ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯುತ್ತದೆ?
ಈ ರೀತಿಯ ಹಕ್ಕುಗಳು ವ್ಯಾಪಕವಾದ ಘಟನೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತವೆ, ಆದರೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಯಾರೊಬ್ಬರ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿದ್ದಾಗ ಈ ಕೆಳಗಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತವೆ (ಗಾಯಗೊಂಡ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಪ್ರಸ್ತುತ ಅಪಾಯದ ಬಗ್ಗೆ ಫಲಕ ಅಥವಾ ಮೌಖಿಕ ಎಚ್ಚರಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ತಿಳಿಸದಿದ್ದರೆ):
- ಜಾರು ಮತ್ತು ತೇವ ಅಥವಾ ಮಂಜುಗಡ್ಡೆ ಮತ್ತು ಹಿಮದಿಂದ ಆವೃತವಾಗಿರುವ ಮೇಲ್ಮೈಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಜಾರಿ ಬೀಳುವಿಕೆ
- ಬಿರುಕುಗಳು ಅಥವಾ ದೋಷಗಳಿಂದಾಗಿ ಪಾದಚಾರಿ ಮಾರ್ಗ ಬೀಳುತ್ತದೆ, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬಿರುಕು ಅಥವಾ ದೋಷದ ಸ್ವರೂಪವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.
- ಆಸ್ತಿ ರಚನೆಯಲ್ಲಿನ ದೋಷಗಳು, ಇದು ಹಲವಾರು ಕ್ಷೇತ್ರಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಳ್ಳಬಹುದು -
- ಅನುಚಿತ ವಿನ್ಯಾಸ ಅಥವಾ ನಿರ್ಮಾಣದಿಂದಾಗಿ ರಚನೆಯ ಯಾವುದೇ ಭಾಗ ಕುಸಿಯುವುದು (ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬಾಲ್ಕನಿಗಳು ಮತ್ತು ಡೆಕ್‌ಗಳು)
- ಸಡಿಲವಾದ ನೆಲಹಾಸುಗಳು
- ಮೆಟ್ಟಿಲುಗಳ ಮೇಲೆ ಕಂಬಿಬೇಲಿ ಸರಿಯಾಗಿಲ್ಲ
ನೀವು ಇನ್ನೊಬ್ಬರ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ಗಾಯಗೊಂಡರೆ ಏನು ಮಾಡಬೇಕು
- ಸಾಕ್ಷ್ಯವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಿ
- ಬೀಳುವಿಕೆ ಅಥವಾ ಗಾಯದ ನೇರ ಕಾರಣ ಅಥವಾ ಹಾನಿಯ ಸುತ್ತಮುತ್ತಲಿನ ಪ್ರದೇಶದ ಫೋಟೋಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಿ (ಉದಾ. ಪಾದಚಾರಿ ಮಾರ್ಗದ ಬಿರುಕು, ಹಿಮಾವೃತ ಅಥವಾ ಉಳುಮೆ ಮಾಡದ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು, ಮುರಿದ ತೊಲೆಗಳು ಇತ್ಯಾದಿ)
- ನೀವು ಫೋಟೋಗಳನ್ನು ನೀವೇ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಷ್ಟು ಗಾಯಗೊಂಡರೆ, ತಪ್ಪಿತಸ್ಥ ಪಕ್ಷವು ದುರಸ್ತಿ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಘಟನಾ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಬೇರೆ ಯಾರನ್ನಾದರೂ ಅಥವಾ ಚಿತ್ರಗಳನ್ನು ಸೆರೆಹಿಡಿಯಲು ಹಿಂತಿರುಗಿ ಹೋಗಬಹುದಾದ ಯಾರನ್ನಾದರೂ ಇರಿಸಿ.
- ಸಂಭವನೀಯ ಸಾಕ್ಷಿಗಳು ಅಥವಾ ಭದ್ರತಾ ಕ್ಯಾಮೆರಾಗಳು ಇವೆಯೇ ಎಂದು ಗಮನಿಸಿ.
- ಅಪಾಯದ ಯಾವುದೇ ಎಚ್ಚರಿಕೆ ಚಿಹ್ನೆಗಳು ಇದ್ದರೆ ಗಮನಿಸಿ.
- ನೀವು ಬಿದ್ದ ಶೂಗಳನ್ನು ಉಳಿಸಿ, ಅದು ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಕರಣಕ್ಕೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
- ಸಾಧ್ಯವಾದರೆ, ಆವರಣದಲ್ಲಿ ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಯಾವುದೇ ಘಟನೆ ಫಾರ್ಮ್ ಅನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡಿ.
- ಬೀಳುವಿಕೆ ಅಥವಾ ಗಾಯದ ನೇರ ಕಾರಣ ಅಥವಾ ಹಾನಿಯ ಸುತ್ತಮುತ್ತಲಿನ ಪ್ರದೇಶದ ಫೋಟೋಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಿ (ಉದಾ. ಪಾದಚಾರಿ ಮಾರ್ಗದ ಬಿರುಕು, ಹಿಮಾವೃತ ಅಥವಾ ಉಳುಮೆ ಮಾಡದ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು, ಮುರಿದ ತೊಲೆಗಳು ಇತ್ಯಾದಿ)
- ವೈದ್ಯಕೀಯ ಸಹಾಯವನ್ನು ಪಡೆಯಿರಿ
- ಯಾವುದೇ ಗಾಯಗಳಿಗೆ ತಕ್ಷಣದ/ಏಕಕಾಲಿಕ ವೈದ್ಯಕೀಯ ಆರೈಕೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಿರಿ.
- ನಿಮ್ಮ ವೈದ್ಯಕೀಯ ಪೂರೈಕೆದಾರರಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಗಾಯದ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವನ್ನು ವಿವರಿಸಲು ಮರೆಯದಿರಿ ಇದರಿಂದ ನೀವು ಹೇಗೆ ಗಾಯಗೊಂಡಿದ್ದೀರಿ ಎಂಬುದನ್ನು ಅವರು ನಿಖರವಾಗಿ ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ.
- ವೈಯಕ್ತಿಕ ಗಾಯದ ವಕೀಲರನ್ನು ಕರೆ ಮಾಡಿ
- ವಿಶೇಷವಾಗಿ ವ್ಯವಹಾರಗಳು ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ನಗರ ಅಧಿಕಾರಿಗಳಂತಹ ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ದೂಷಿಸುವ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಯಾರು ತಪ್ಪು ಮಾಡಿದ್ದಾರೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
- ನಿಮ್ಮ ವೈದ್ಯಕೀಯ ಬಿಲ್‌ಗಳನ್ನು ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರ "ಮೆಡ್ ಪೇ" ಪಾಲಿಸಿಯಿಂದ ಪಾವತಿಸಬಹುದೇ ಎಂದು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದು.
- ಆವರಣದಲ್ಲಿ ನಡೆದ ಹಿಂದಿನ ಇದೇ ರೀತಿಯ ಘಟನೆಗಳನ್ನು ತನಿಖೆ ಮಾಡಬಹುದು
ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಕಾಪಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ವಿಫಲವಾದಾಗ ಬೀಳುವಿಕೆಗಳು ಮತ್ತು ಗಾಯಗಳು ಒಬ್ಬರು ಭಾವಿಸುವುದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಸಂಭವಿಸುತ್ತವೆ. ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ನಡೆದ ಘಟನೆಯಿಂದ ಉಂಟಾಗುವ ಮುಜುಗರವು ಸುರಕ್ಷಿತ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳ ಹಕ್ಕನ್ನು ಚಲಾಯಿಸುವುದನ್ನು ತಡೆಯಲು ಎಂದಿಗೂ ಬಿಡಬೇಡಿ. ಸಂದೇಹವಿದ್ದಲ್ಲಿ, ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಕರಣದ ವಿವರಗಳು ಮತ್ತು ನಿಶ್ಚಿತಗಳನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ಯಾವಾಗಲೂ ಅನುಭವಿ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಗಾಯದ ವಕೀಲರನ್ನು ಕರೆ ಮಾಡಿ.
