In Idaho, ಭೂಮಾಲೀಕರು ಅಥವಾ ಭೂಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿರ್ಲಕ್ಷ್ಯದಿಂದ ನಿರ್ವಹಿಸಿದರೆ, ಇದರಿಂದಾಗಿ ಗಾಯವಾದರೆ, ಗಾಯಗೊಂಡ ಪಕ್ಷವು ಭೂಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು/ಅಥವಾ ಮಾಲೀಕರ ವಿರುದ್ಧ ಹಾನಿಗಾಗಿ ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಇದನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಆವರಣದ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಭೂಮಾಲೀಕರು ವಾದಿಯನ್ನು ಗಾಯಗೊಳಿಸುವ ಅಪಾಯದಿಂದ ರಕ್ಷಿಸುವ ಕರ್ತವ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆಯೇ ಎಂಬುದು ವಾದಿ ಅತಿಕ್ರಮಣಕಾರ, ಪರವಾನಗಿದಾರ ಅಥವಾ ಆಹ್ವಾನಿತರೇ ಎಂಬುದರ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ಅತಿಕ್ರಮಣಕಾರರು
ಮಾಲೀಕರ ಅನುಮತಿಯಿಲ್ಲದೆ ಅವರು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸಿದ ಕಾರಣ, ಅತಿಕ್ರಮಣಕಾರರಿಗೆ ಅತ್ಯಂತ ಕಡಿಮೆ ಗುಣಮಟ್ಟದ ಆರೈಕೆಯನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ಯಾರಾದರೂ ಅತಿಕ್ರಮಣ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ಭೂಮಾಲೀಕರು ಸಮಂಜಸವಾಗಿ ನಿರೀಕ್ಷಿಸಿದ್ದರೆ ಮಾತ್ರ ಅತಿಕ್ರಮಣಕಾರರಿಗೆ ಕರ್ತವ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ. ಸಮಂಜಸವಾಗಿ ನಿರೀಕ್ಷಿಸಬಹುದಾದ ಅತಿಕ್ರಮಣಕ್ಕೆ ಉದಾಹರಣೆಯೆಂದರೆ ತಾಂತ್ರಿಕವಾಗಿ ಮುಚ್ಚಲ್ಪಟ್ಟ ಆದರೆ ಜನರು ಪ್ರವೇಶಿಸುವುದನ್ನು ತಡೆಯಲು ಯಾವುದೇ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳದ ಉದ್ಯಾನವನ.
ಭೂಮಾಲೀಕರು ಅತಿಕ್ರಮಣಕಾರರನ್ನು ಸಮಂಜಸವಾಗಿ ಊಹಿಸಬಹುದಾದರೂ, ಅವರು ಗಾಯವನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುವ "ಉದ್ದೇಶಪೂರ್ವಕ ಅಥವಾ ಉದ್ದೇಶಪೂರ್ವಕ ಕೃತ್ಯಗಳನ್ನು" ಮಾಡದಿರುವುದು ಮಾತ್ರ ಕರ್ತವ್ಯ. ಉದ್ದೇಶಪೂರ್ವಕ ಅಥವಾ ಉದ್ದೇಶಪೂರ್ವಕ ಕೃತ್ಯವು ವಿಶಿಷ್ಟ ನಿರ್ಲಕ್ಷ್ಯಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನದಾಗಿದೆ. ಬದಲಾಗಿ, ಇದು ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ತಿಳಿದಿರುವ ಅಥವಾ ತಿಳಿದಿರಬೇಕಾದ ಅಜಾಗರೂಕ ಅಥವಾ ಉದ್ದೇಶಪೂರ್ವಕ ಕೃತ್ಯವಾಗಿದ್ದು, ಗಾಯದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಭವನೀಯತೆಯನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸುತ್ತದೆ.
ಪರವಾನಗಿದಾರರು
ಭೂಮಾಲೀಕರು ಪರವಾನಗಿದಾರರಿಗೆ ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸುಂಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. Idaho, ಪರವಾನಗಿದಾರರು ತಮ್ಮದೇ ಆದ ಉದ್ದೇಶವನ್ನು ಅನುಸರಿಸಲು ಭೂಮಾಲೀಕರ ಒಪ್ಪಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ ಅವರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸುತ್ತಾರೆ. Idaho ಕಾನೂನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಾಮಾಜಿಕ ಅತಿಥಿಗಳನ್ನು ಪರವಾನಗಿದಾರರು ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತದೆ.
ಭೂಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಅಪಾಯಗಳ ಬಗ್ಗೆ ತಮ್ಮ ಜ್ಞಾನವನ್ನು ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸುವ ಕರ್ತವ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ, ಅದನ್ನು ಒಬ್ಬ ಸಮಂಜಸ ಪರವಾನಗಿದಾರರು ಸ್ವತಃ ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಆ ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ತಡೆಗಟ್ಟುವ ಅಥವಾ ತೆಗೆದುಹಾಕುವ ಕರ್ತವ್ಯ ಅವರಿಗಿಲ್ಲ. ಭೂಮಾಲೀಕರು ಪರವಾನಗಿದಾರರಿಗೆ ಎಚ್ಚರಿಕೆ ನೀಡಿದ ನಂತರ, Idaho ಅವರು ತಮ್ಮನ್ನು ತಾವು ರಕ್ಷಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಆ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ಕಾನೂನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ.
ಆಹ್ವಾನಿತರು
ಆಹ್ವಾನಿತರಿಗೆ ಅತ್ಯುನ್ನತ ಗುಣಮಟ್ಟದ ಆರೈಕೆಯನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಭೂಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಆಹ್ವಾನಿತರ ಪರಸ್ಪರ ಪ್ರಯೋಜನಕ್ಕಾಗಿ ಆಹ್ವಾನಿತರು ಭೂಮಾಲೀಕರ ಆವರಣವನ್ನು ಅವರ ಒಪ್ಪಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ (ಸ್ಪಷ್ಟ ಅಥವಾ ಸೂಚ್ಯ) ಪ್ರವೇಶಿಸುತ್ತಾರೆ. ಅಂಗಡಿಗಳು ಅಥವಾ ಇತರ ವ್ಯಾಪಾರ ಸ್ಥಳಗಳಿಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡುವ ಜನರು ಆಹ್ವಾನಿತರು. ಭೂಮಾಲೀಕರು ಆಹ್ವಾನಿತರಿಗೆ ತಮ್ಮ ಆವರಣವನ್ನು ಸಮಂಜಸವಾಗಿ ಸುರಕ್ಷಿತ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿಡಲು, ಅಪಾಯಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಅವರಿಗೆ ಎಚ್ಚರಿಕೆ ನೀಡಲು ಮತ್ತು ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಆವರಣದಲ್ಲಿ ಸೃಷ್ಟಿಸುವ ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಅಪಾಯಗಳಿಂದ ಅವರನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಲು ಕರ್ತವ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ.
ಭೂಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಆವರಣವನ್ನು ಸುರಕ್ಷಿತ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಲು ವಿಫಲರಾಗಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಲು, ವಾದಿಯು ಮೊದಲು ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಅಪಾಯದ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದಿತ್ತು ಎಂದು ತೋರಿಸಬೇಕು. ವಾದಿ ಇದನ್ನು ಎರಡು ವಿಧಾನಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದರಲ್ಲಿ ಮಾಡಬಹುದು. ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ಭೂಮಾಲೀಕರು ತಮಗೆ ಹಾನಿ ಮಾಡಿದ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅಪಾಯದ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದಿದ್ದರು ಅಥವಾ ತಿಳಿದಿರಬೇಕಿತ್ತು ಎಂದು ಅವರು ತೋರಿಸಬಹುದು. ಪರ್ಯಾಯವಾಗಿ, ಭೂಮಾಲೀಕರು ತಮಗೆ ಹಾನಿ ಮಾಡಿದ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅಪಾಯದ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದಿದ್ದರು ಅಥವಾ ಹೊಂದಿರಬೇಕೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆ, ಭೂಮಾಲೀಕರ ಕಾರ್ಯಾಚರಣಾ ವಿಧಾನಗಳು ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸಿವೆ ಎಂದು ವಾದಿಯು ತೋರಿಸಬಹುದು.
In Idaho ಜಾರಿ ಬೀಳುವ ಪ್ರಕರಣಗಳಲ್ಲಿ, ಆವರಣದಲ್ಲಿ ಸೋರಿಕೆಯ ಅಸ್ತಿತ್ವ ಮಾತ್ರ ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಅಪಾಯದ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದಿತ್ತು ಎಂದು ತೋರಿಸಲು ಸಾಕಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಬದಲಾಗಿ, ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸೋರಿಕೆಯ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದಿತ್ತು ಅಥವಾ ತಿಳಿದಿರಬೇಕಿತ್ತು ಅಥವಾ ಅವರ ವ್ಯವಹಾರ ಅಭ್ಯಾಸಗಳು ಆಹ್ವಾನಿತರಿಗೆ ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಅಪಾಯವನ್ನುಂಟುಮಾಡುವ ಪುನರಾವರ್ತಿತ ಸೋರಿಕೆಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಯಿತು ಎಂದು ತೋರಿಸುವ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪುರಾವೆಗಳನ್ನು ವಾದಿ ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸುತ್ತಾರೆ.
ಅಪಾಯದ ವಿರುದ್ಧ ಮುಕ್ತ ಮತ್ತು ಸ್ಪಷ್ಟ ರಕ್ಷಣೆ Idaho
ಕೆಲವು ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ಆಹ್ವಾನಿತ ಆವರಣದ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆ ಪ್ರಕರಣಗಳಲ್ಲಿ, ಪ್ರತಿವಾದಿ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಮುಕ್ತ ಮತ್ತು ಸ್ಪಷ್ಟ ಅಪಾಯದ ರಕ್ಷಣೆಯನ್ನು ಪ್ರತಿಪಾದಿಸಬಹುದು. ಈ ನಿಯಮದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಭೂಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಆವರಣದಲ್ಲಿ ಆಹ್ವಾನಿತರಿಗೆ ಸಮಂಜಸ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗುವ ಅಪಾಯಗಳ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ. ಹೀಗಾಗಿ, ಸ್ಪಷ್ಟ ಅಪಾಯವು ಆಹ್ವಾನಿತರಿಗೆ ಗಾಯವನ್ನುಂಟುಮಾಡಿದರೆ, ಆಹ್ವಾನಿತರು ಚೇತರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.
ಆದಾಗ್ಯೂ, Idaho ಮುಕ್ತ ಮತ್ತು ಸ್ಪಷ್ಟ ಅಪಾಯದ ರಕ್ಷಣೆಯನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಿದೆ. ಇನ್ Idahoಒಂದು ಸ್ಪಷ್ಟ ಅಪಾಯವು ಆಹ್ವಾನಿತರಿಗೆ ಗಾಯವನ್ನುಂಟುಮಾಡಿದರೆ, ಅದು ತುಲನಾತ್ಮಕ ನಿರ್ಲಕ್ಷ್ಯದ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಿರಬಹುದು, ಆದರೆ ಅದು ಚೇತರಿಕೆಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಅಡ್ಡಿಯಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
ಮನರಂಜನಾ ರೋಗನಿರೋಧಕ ಶಕ್ತಿ Idaho
Idaho ಕೋಡ್ § 36-1604 ಸಾರ್ವಜನಿಕರಿಗೆ ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಉಚಿತವಾಗಿ ಮರುಸೃಷ್ಟಿಸಲು ಅನುಮತಿಸುವ ಯಾವುದೇ ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಆವರಣದ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ಮಿತಿಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಕಾನೂನಿನಡಿಯಲ್ಲಿ, ಭೂಮಾಲೀಕರು ಮನರಂಜನೆಗಾಗಿ ಆವರಣವನ್ನು ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿರಿಸಲು ಅಥವಾ ಯಾವುದೇ ಅಪಾಯಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಸಾರ್ವಜನಿಕರಿಗೆ ಎಚ್ಚರಿಕೆ ನೀಡಲು ಯಾವುದೇ ಕರ್ತವ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ಮರುಸೃಷ್ಟಿಸುವ ಜನರು ಅತಿಕ್ರಮಣಕಾರರ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ಇದರರ್ಥ ಮನರಂಜನಾ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಇನ್ನೂ ಗಾಯವನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುವ ಉದ್ದೇಶಪೂರ್ವಕ ಅಥವಾ ಉದ್ದೇಶಪೂರ್ವಕ ಕೃತ್ಯಗಳಿಂದ ದೂರವಿರಬೇಕು.
ಸೈಡ್‌ವಾಕ್ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆ Idaho
ಅಡಿಯಲ್ಲಿ Idaho ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ, ನಗರಗಳು ತಮ್ಮ ಬೀದಿಗಳು ಮತ್ತು ಪಾದಚಾರಿ ಮಾರ್ಗಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರಯಾಣಕ್ಕೆ ಸಮಂಜಸವಾಗಿ ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿವೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಇದರರ್ಥ ಜನರಿಗೆ ಗಾಯಗೊಳಿಸುವ ಅಪಾಯಕಾರಿ ಪಾದಚಾರಿ ಮಾರ್ಗ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಿಗೆ ಪುರಸಭೆಗಳನ್ನು ಹೊಣೆಗಾರರನ್ನಾಗಿ ಮಾಡಬಹುದು.
ಮೂಲಗಳು:
- ಓಸ್ವಾಲ್ಡ್ ವಿರುದ್ಧ ಕಾಸ್ಟ್ಕೊ ಹೋಲ್‌ಸೇಲ್ ಕಾರ್ಪೊರೇಷನ್., 167 Idaho 540, 473 ಪು.3ಡಿ 809 (2020).
- ಹ್ಯಾಂಕ್ಸ್ v. ಸಿಟಿ ಆಫ್ Boise, 540 ಪು.3ಡಿ 299, 304 (2023).
- ನೋಯೆಲ್ v. ರಿಗ್ಬಿ ನಗರ, 166 Idaho 575, 462 ಪು.3ಡಿ 103 (2020).
- ಬ್ರೂಕ್ಸ್ ವಿರುದ್ಧ ವಾಲ್-ಮಾರ್ಟ್ ಸ್ಟೋರ್ಸ್, ಇಂಕ್., 164 Idaho 22, 423 ಪು.3ಡಿ 443 (2018).
- ಚಾಪ್ಮನ್ v. ಚಾಪ್ಮನ್, 147 Idaho 756, 215 ಪು.3ಡಿ 476 (2009)
- ರಾಬಿನ್ಸನ್ ವಿ. ಮುಲ್ಲರ್, 156 Idaho 273, 240, 322 P.3d 319, 322 (2014).
- ಹ್ಯಾರಿಸನ್ ವಿ. ಟೇಲರ್, 115 Idaho 588, 768 ಪು.2ಡಿ 1321 (1989).
- Idaho ಕೋಡ್ § 36-1604.
- ಸ್ಮಿತ್ ವಿ. ಪ್ರೆಸ್ಟನ್, 97 Idaho 295, 543 ಪು.2ಡಿ 848 (1975).
ತೀರ್ಮಾನ
In Idaho, ಭೂಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಆವರಣದಲ್ಲಿ ಸಂಭವಿಸಿದ ಗಾಯಕ್ಕೆ ಹೊಣೆಗಾರರೇ ಎಂಬುದು ಗಾಯಗೊಂಡ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಅತಿಕ್ರಮಣಕಾರ, ಪರವಾನಗಿದಾರ ಅಥವಾ ಆಹ್ವಾನಿತರೇ ಎಂಬುದರ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಮನರಂಜನೆಗಾಗಿ ಸಾರ್ವಜನಿಕರಿಗೆ ಮುಕ್ತವಾಗಿರುವ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ಗಾಯಗೊಂಡ ಜನರಿಗೆ ಕಡಿಮೆ ರಕ್ಷಣೆ ಇರಬಹುದು.
ಹೆಚ್ಚಿನ ವಿವರವಾದ ಮಾಹಿತಿಗಾಗಿ, ಪರಿಚಿತವಾಗಿರುವ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಗಾಯದ ವಕೀಲರೊಂದಿಗೆ ಸಮಾಲೋಚಿಸಿ Idaho ಕಾನೂನು ಮೌಲ್ಯಯುತ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಉದ್ದಕ್ಕೂ ನಿಮ್ಮ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ.
