In Idaho토지 소유자 또는 점유자가 자신의 재산을 부주의하게 관리하여 그로 인해 피해자가 부상을 입은 경우, 피해자는 토지 소유자 및/또는 점유자를 상대로 손해 배상을 청구할 수 있습니다. 이를 일반적으로 건물 소유자 책임이라고 합니다. 토지 소유자가 피해자를 부상의 원인이 된 위험으로부터 보호할 의무가 있었는지 여부는 피해자가 무단 침입자, 허가받은 사용자 또는 초대받은 사람인지에 따라 달라집니다.
침입자
무단 침입자는 소유자의 허가 없이 토지에 들어갔기 때문에 가장 낮은 수준의 주의 의무를 부담합니다. 첫째, 토지 소유자는 누군가가 무단 침입할 것을 합리적으로 예측할 수 있었을 경우에만 무단 침입자에 대한 의무를 집니다. 합리적으로 예측 가능한 무단 침입의 예로는, 공식적으로는 폐쇄되었지만 사람들이 들어가는 것을 막기 위한 다른 조치를 취하지 않는 공원을 들 수 있습니다.
설령 토지 소유자가 무단 침입자를 합리적으로 예측할 수 있었다 하더라도, 그들에게는 상해를 초래할 수 있는 "고의적 또는 무모한 행위"를 하지 않을 의무만 있다. 고의적 또는 무모한 행위는 일반적인 과실 이상의 의미를 지닌다. 이는 토지 소유자가 상해 발생 가능성이 높다는 것을 알았거나 알았어야 할 상황에서, 무모하거나 의도적으로 행한 행위를 의미한다.
라이센스 사용자
토지 소유자는 사용 허가자에게 다소 더 높은 수준의 의무를 진다. Idaho허가받은 자는 자신의 목적을 추구하기 위해 토지 소유자의 동의를 얻어 토지에 들어갑니다. Idaho 법률에서는 일반적으로 사교 모임에 참석한 손님을 허가받은 사람으로 간주합니다.
토지 소유자는 합리적인 사용 허가자가 스스로 발견할 수 없는 위험에 대해 알고 있는 내용을 공개할 의무가 있습니다. 그러나 토지 소유자는 그러한 위험을 예방하거나 제거할 의무는 없습니다. 토지 소유자가 사용 허가자에게 경고한 후에는, Idaho 법은 그들이 그 정보를 자신을 보호하는 데 사용할 것으로 예상합니다.
초대받은 사람
초대받은 사람은 최고 수준의 보호를 받습니다. 초대받은 사람은 토지 소유자의 동의(명시적이든 묵시적이든)를 얻어 토지 소유자와 초대받은 사람 모두의 이익을 위해 토지 소유자의 부지에 들어갑니다. 상점이나 기타 사업장을 방문하는 사람들은 초대받은 사람에 해당합니다. 토지 소유자는 초대받은 사람에게 부지를 합리적으로 안전한 상태로 유지하고, 위험을 경고하며, 제3자가 부지 내에서 발생시킬 수 있는 예측 가능한 위험으로부터 보호할 의무를 집니다.
토지 소유자가 자신의 부지를 안전한 상태로 유지하지 못했다는 것을 입증하려면, 원고는 먼저 토지 소유자가 위험 요소를 알고 있었다는 사실을 입증해야 합니다. 원고는 두 가지 방법 중 하나로 이를 입증할 수 있습니다. 첫째, 토지 소유자가 원고에게 부상을 입힌 특정 위험 요소를 알고 있었거나 알았어야 했다는 사실을 입증할 수 있습니다. 둘째, 토지 소유자가 원고에게 부상을 입힌 특정 위험 요소를 알고 있었는지 여부와 관계없이, 토지 소유자의 운영 방식이 예측 가능한 위험을 초래했다는 사실을 입증할 수 있습니다.
In Idaho 미끄러짐 사고 소송에서 단순히 건물 내에 액체가 유출되었다는 사실만으로는 토지 소유자가 위험을 알고 있었다고 단정할 수 없습니다. 오히려 원고는 토지 소유자가 해당 유출 사고에 대해 알았거나 알았어야 했다는 점, 또는 토지 소유자의 사업 관행이 방문객에게 예측 가능한 위험을 초래하는 반복적인 유출 사고로 이어졌다는 점을 입증하는 추가 증거를 제시해야 합니다.
공개적이고 명백한 위험 방어 Idaho
일부 주에서는 초대받은 사람이 자신의 부지에 방문했을 때 발생하는 책임 소송에서 피고인 토지 소유주는 '명백하고 눈에 띄는 위험'이라는 항변을 할 수 있습니다. 이 규칙에 따라 토지 소유주는 합리적인 사람이 쉽게 알아챌 수 있는 위험에 대해 초대받은 사람에게 알릴 의무가 없습니다. 따라서 명백한 위험으로 인해 초대받은 사람이 부상을 입은 경우, 피해자는 손해 배상을 받을 수 없습니다.
그러나, Idaho 공개적이고 명백한 위험에 대한 방어 논리를 없앴습니다. Idaho만약 명백한 위험으로 인해 초대받은 사람이 부상을 입었다면, 이는 비교과실의 증거가 될 수 있지만, 손해배상을 절대적으로 막는 것은 아닙니다.
레크리에이션 면역 Idaho
Idaho 법규 36-1604조는 일반인이 자신의 토지에서 무료로 레크리에이션 활동을 할 수 있도록 허용한 토지 소유자의 책임을 제한합니다. 이 법에 따라 토지 소유자는 레크리에이션 활동을 위해 토지를 안전하게 유지하거나 위험을 경고할 의무가 없습니다. 그러나 해당 토지에서 레크리에이션 활동을 하는 사람들은 무단 침입자의 권리를 유지합니다. 즉, 레크리에이션 활동을 허용한 토지 소유자는 여전히 부상을 초래할 수 있는 고의적 또는 악의적인 행위를 삼가야 합니다.
보도 책임 Idaho
$XNUMX Million 미만 Idaho 법에 따라 도시는 일반적인 통행에 있어 도로와 보도가 합리적으로 안전한지 확인해야 합니다. 이는 지자체가 위험한 보도 상태로 인해 사람들이 부상을 입을 경우 책임을 질 수 있음을 의미합니다.
출처 :
- 오스왈드 대 코스트코 홀세일 주식회사, 167 Idaho 540, 473 P.3d 809 (2020).
- 행크스 대 시 Boise, 540 P.3d 299, 304 (2023).
- 노엘 대 릭비 시, 166 Idaho 575, 462 P.3d 103 (2020).
- 브룩스 대 월마트 스토어즈 사건, 164 Idaho 22, 423 P.3d 443 (2018).
- 채프먼 대 채프먼, 147 Idaho 756, 215 P.3d 476 (2009)
- 로빈슨 대 뮐러, 156 Idaho 273, 240, 322 P.3d 319, 322(2014).
- 해리슨 대 테일러, 115 Idaho 588, 768 P.2d 1321 (1989).
- Idaho 법규 § 36-1604.
- 스미스 대 프레스턴, 97 Idaho 295, 543 P.2d 848 (1975).
맺음말
In Idaho토지 소유자가 자신의 부지에서 발생한 부상에 대해 책임을 져야 하는지 여부는 부상자가 무단 침입자, 허가받은 사용자 또는 초대받은 사용자였는지에 따라 달라집니다. 또한, 일반인에게 레크리에이션 목적으로 개방된 토지에서 부상을 입은 사람들은 보호 수준이 더 낮을 수 있습니다.
더 자세한 정보를 원하시면, 개인 상해 관련 경험이 풍부한 변호사와 상담하십시오. Idaho 법은 귀중한 지침을 제공하고 법적 절차 전반에 걸쳐 귀하의 권리가 보호되도록 보장할 수 있습니다.
