타인의 사업장이나 주거지에서 발생하는 부상은 대개 건물 소유주의 정기적인 유지 관리 소홀이나 경고 의무 불이행으로 인해 발생합니다. 이러한 사고가 발생하면 피해자는 해당 건물 소유주를 상대로 건물 소유자 책임 소송을 제기할 수 있습니다. 이러한 소송은 소매점이나 식당과 같은 공공 사업장에서 발생한 부상의 경우 더욱 명확하게 드러나지만, 소유권 파악이 어려운 지역에서 발생한 경우에도 상당히 복잡해질 수 있습니다. 어느 경우든 피해자는 건물 소유자 책임 소송을 제기할 수 있습니다.
에 따르면 Washington 패턴 배심원 지침 (WPI) 120.07 사업자 또는 일반 방문객에 대한 책임 - 건물 상태:
“ [건물 소유자 또는 점유자] 어떠한 경우에도 책임을 져야 합니다. [물리적] 부상 [업무상 초대받은 사람, 일반 초대받은 사람 또는 고객] 건물 내 조건으로 인해 발생한 경우 [소유자 또는 점유자]:
- (a) 해당 상태를 알고 있거나 해당 상태를 발견하기 위해 통상적인 주의를 기울이지 않았으며, 해당 상태가 그러한 사람에게 불합리한 위험을 초래한다는 것을 인지했어야 하는 경우 [업무상 초대받은 사람, 일반 초대받은 사람 또는 고객];
- (b) 그들은 위험을 발견하거나 인지하지 못하거나, 스스로를 위험으로부터 보호하지 못할 것이라고 예상해야 합니다.
- (c) 위험으로부터 그들을 보호하기 위해 통상적인 주의를 기울이지 않는 경우.
건물 소유자 책임 청구에 해당하는 사항은 무엇입니까?
이러한 유형의 청구는 매우 광범위한 사고 유형을 포괄하지만, 일반적으로 타인의 재산 내에서 발생한 다음과 같은 상황(피해자가 표지판이나 구두 경고를 통해 위험을 인지하지 못한 경우)을 포함합니다.
- 미끄러져 넘어지는 사고, 특히 미끄럽고 젖은 표면이나 얼음 및 눈으로 덮인 표면에서의 사고
- 보도블록의 낙하 사고는 균열이나 결함으로 인해 발생하며, 일반적으로 균열이나 결함의 특성에 따라 달라집니다.
- 건물 구조상의 결함은 다음과 같은 여러 영역을 포괄할 수 있습니다.
- 설계 또는 시공 불량으로 인한 구조물의 일부 붕괴 (가장 흔한 경우는 발코니 및 데크)
- 헐거운 마룻바닥
- 부적절한 계단 난간
타인의 땅에서 부상을 입었을 경우 어떻게 해야 할까요?
- 증거를 확보하세요
- 넘어지거나 다친 직접적인 원인이나 주변 피해 상황(예: 보도 균열, 빙판길 또는 제설되지 않은 도로, 부러진 기둥 등)을 사진으로 촬영하십시오.
- 부상 정도가 심해 직접 사진을 찍을 수 없는 경우, 사고 현장에 있거나 나중에 다시 현장으로 돌아가 가해자 측에서 수리를 하기 전에 사진을 찍어 줄 수 있는 다른 사람에게 부탁하십시오.
- 목격자나CCTV 영상이 있는지 살펴보세요.
- 위험을 알리는 경고 신호가 있는지 메모해 두세요.
- 넘어졌을 때 신었던 신발을 보관해 두세요. 그것이 당신의 주장을 뒷받침하는 데 도움이 될 수 있습니다.
- 가능하면 현장에서 해당 사건 보고서를 작성하십시오.
- 넘어지거나 다친 직접적인 원인이나 주변 피해 상황(예: 보도 균열, 빙판길 또는 제설되지 않은 도로, 부러진 기둥 등)을 사진으로 촬영하십시오.
- 의료 도움을 구하십시오
- 부상이 있는 경우 즉시/동시에 의료 처치를 받으십시오.
- 부상 발생 기전을 의료진에게 자세히 설명하여 부상 경위를 정확히 이해할 수 있도록 하십시오.
- 개인 상해 전문 변호사에게 연락하세요
- 특히 기업이나 부동산 소유주가 시 공무원과 같은 제3자에게 책임을 전가하는 경우, 누구의 잘못인지 판단하는 데 도움이 될 것입니다.
- 건물주가 제공하는 "의료비 지원" 정책으로 의료비를 지불받을 수 있는지 여부를 확인하는 데 도움을 드릴 수 있습니다.
- 해당 시설에서 발생했던 이전 유사 사건을 조사할 수 있습니다.
건물 관리 소홀로 인한 낙상 사고와 부상은 생각보다 자주 발생합니다. 공공장소에서 발생한 사고로 인한 창피함 때문에 안전한 환경에서 생활할 권리를 포기하지 마십시오. 확신이 서지 않는다면, 경험이 풍부한 개인 상해 전문 변호사에게 연락하여 사건의 세부 사항과 구체적인 내용을 상담하십시오.
