In IdahoЭгерде жер ээси же жер ээси өз мүлкүн шалаакылык менен карап, зыян келтирсе, анда жабыр тарткан тарап жер ээсинен жана/же ээсинен зыяндын ордун толтуруу үчүн сотко кайрыла алат. Бул көбүнчө имараттын жоопкерчилиги деп аталат. Жер ээсинин доогерди ага зыян келтирген коркунучтан коргоо милдети болгонбу же жокпу, ал доогердин мыйзамсыз кирүүчү, лицензия ээси же чакырылган адам болгондугуна жараша болот. 

Чек арачылар 

Жерге ээсинин уруксатысыз киргендиктен, мыйзамсыз киргендерге эң төмөнкү деңгээлдеги камкордук көрсөтүлөт. Биринчиден, жер ээси мыйзамсыз кирген адамга кимдир бирөөнүн мыйзамсыз кирип кетишин алдын ала билген учурда гана милдеттүү. Алдын ала көрүүгө мүмкүн болгон мыйзамсыз кирип кетүүнүн мисалы катары техникалык жактан жабык, бирок адамдардын киришине жол бербөө үчүн башка эч кандай чараларды көрбөгөн паркты келтирүүгө болот. 

Жер ээси мыйзамсыз кирүүлөрдү алдын ала көрө алган күндө да, алар зыян келтириши мүмкүн болгон "атайын же адепсиз аракеттерди" жасабоого гана милдеттүү. Атайылап же адепсиз аракет кадимки шалаакылыктан да көптү билдирет. Тескерисинче, бул жер ээси жаракат алуу ыктымалдыгын жогорулатарын билген же билиши керек болгон этиятсыз же атайылап жасалган аракет. 

Лицензия алуучулар 

Жер ээлери лицензия алуучуларга бир аз жогорулатылган милдеттенмелерди аткарууга милдеттүү. Idaho, лицензия ээси өз максатын ишке ашыруу үчүн жер ээсинин менчигине анын макулдугу менен кирет.  Idaho Мыйзам, адатта, социалдык конокторду лицензия ээлери деп эсептейт. 

Жер ээлери акылга сыярлык лицензия ээси өз алдынча аныктай албаган коркунучтар жөнүндө билгендерин ачыкка чыгарууга милдеттүү. Бирок, алардын бул коркунучтардын алдын алууга же аларды жок кылууга милдеттүү эмес. Жер ээси лицензия ээсине эскерткенден кийин, Idaho мыйзам алар бул маалыматты өздөрүн коргоо үчүн колдонот деп күтөт. 

Чакырылгандар

Чакырылган конокторго эң жогорку деңгээлдеги камкордук көрсөтүлөт. Чакырылган конок жер ээсинин имаратына жер ээсинин да, чакырылган коноктун да өз ара пайдасы үчүн алардын макулдугу менен (ачык же кыйыр түрдө) кирет. Дүкөндөргө же башка соода жайларына келген адамдар чакырылган коноктор болуп саналат. Жер ээлери чакырылган конокторго өз имараттарын коопсуз абалда кармоого, коркунучтар жөнүндө эскертүүгө жана ал тургай үчүнчү тараптар имаратта жараткан алдын ала көрүүгө мүмкүн болгон коркунучтардан коргоого милдеттүү.  

Жер ээси өзүнүн имаратын коопсуз абалда сактабаганын далилдөө үчүн, доогер алгач жер ээси коркунуч жөнүндө билгенин көрсөтүшү керек. Доогер муну эки жолдун бири менен жасай алат. Биринчиден, алар жер ээси ага зыян келтирген конкреттүү коркунуч жөнүндө билгенин же билиши керек болгонун көрсөтө алышат. Же болбосо, доогер жер ээсинин иштөө ыкмалары алдын ала көрүүгө мүмкүн болгон коркунучтарды жаратканын, жер ээси ага зыян келтирген конкреттүү коркунуч жөнүндө билгенине же билиши керек болгонуна карабастан, көрсөтө алат.

In Idaho Тайгаланып кулап түшкөн учурларда, жайда төгүлгөн нерсенин болушу жер ээсинин коркунуч жөнүндө билгенин көрсөтүү үчүн жетишсиз. Тескерисинче, доогер жер ээсинин ошол конкреттүү төгүлүү жөнүндө билгенин же билиши керек болгонун же алардын ишкердик иш-аракеттери чакырылгандар үчүн алдын ала көрүүгө мүмкүн болгон коркунуч туудурган кайталануучу төгүлүүлөргө алып келгенин көрсөткөн кошумча далилдерди келтирет. 

Ачык жана айкын коркунучтан коргонуу Idaho 

Айрым штаттарда чакырылган адамдын имараттын жоопкерчилиги боюнча иштерде жоопкер жер ээлери ачык жана айкын коркунучтан коргонууну талап кыла алышат. Бул эрежеге ылайык, жер ээлери чакырылгандарга акыл-эстүү адамга айкын боло турган коркунучтар жөнүндө өз имаратында кабарлоого милдеттүү эмес. Ошентип, эгерде айкын коркунуч чакырылган адамга зыян келтирсе, чакырылган адам калыбына келе албайт. 

Бирок, Idaho ачык жана айкын коркунучтан коргонууну жок кылды. IdahoЭгерде ачык коркунуч чакырылган адамга зыян келтирсе, бул салыштырмалуу шалаакылыктын далили болушу мүмкүн, бирок ал калыбына келүүгө толугу менен тоскоол болбойт. 

Рекреациялык иммунитет Idaho

Idaho § 36-1604 кодекси коомчулукка өз менчигинде акысыз эс алууга уруксат берген ар кандай жер ээсинин имараттын жоопкерчилигин чектейт. Бул мыйзамга ылайык, жер ээсинин имаратты эс алуу үчүн коопсуз сактоого же коомчулукту кандайдыр бир коркунучтар жөнүндө эскертүүгө милдеттүү эмес. Бирок, жерде эс алып жаткан адамдар мыйзам бузуучулардын укуктарын сактап калышат. Бул эс алуу үчүн жер ээлери дагы эле зыян келтириши мүмкүн болгон атайылап же адепсиз аракеттерден алыс болушу керек дегенди билдирет. 

Тротуардагы жоопкерчилик Idaho 

астында Idaho Мыйзамга ылайык, шаарлар көчөлөрү жана тротуарлары кадимки жүрүү үчүн коопсуз болушун камсыз кылышы керек. Бул муниципалитеттер адамдарга зыян келтирген кооптуу тротуарлар үчүн жоопкерчилик тартышы мүмкүн дегенди билдирет. 

булагы: 

  • Освальд Costco Wholesale Corp компаниясына каршы, 167 Idaho 540, 473 P.3d 809 (2020).
  • Хэнкс vs. Сити Boise, 540 P.3d 299, 304 (2023).
  • Ноэль Ригби шаарына каршы, 166 Idaho 575, 462 P.3d 103 (2020).
  • Брукс Wal-Mart Stores, Inc. компаниясына каршы, 164 Idaho 22, 423 P.3d 443 (2018). 
  • Чепмен Чепменге каршы, 147 Idaho 756, 215 P.3d 476 (2009)
  • Робинсон Мюллерге каршы, 156 Idaho 273, 240, 322 P.3d 319, 322 (2014).
  • Харрисон Тейлорго каршы, 115 Idaho 588, 768 P.2d 1321 (1989).
  • Idaho Кодекстин § 36-1604.
  • Смит Престонго каршы, 97 Idaho 295, 543 P.2d 848 (1975). 

жыйынтыктоо

In Idaho, жер ээсинин өз аймагында келтирилген зыян үчүн жооптуу болушу жабыркаган адам мыйзамсыз кирүүгө аракет кылган адам, лицензия ээси же чакырылган адам болгондугуна жараша болот. Андан тышкары, коомчулук үчүн эс алуу үчүн ачык жерде жаракат алган адамдар азыраак коргоого ээ болушу мүмкүн.  

Көбүрөөк маалымат алуу үчүн, жеке жаракат боюнча тажрыйбалуу адвокат менен кеңешиңиз Idaho мыйзам баалуу көрсөтмөлөрдү бере алат жана сот процессинде сиздин укуктарыңыздын корголушун камсыздай алат.