185
Башка адамдын бизнесинде же турак жайында болгон жаракаттар, адатта, мүлк ээсинин үзгүлтүксүз тейлөөдөгү шалаакылыгынан же эскертүү бербегендигинен келип чыгат. Мындай окуялар болгондо, жабыркаган адам ошол мүлк ээсине каршы имараттын жоопкерчилиги боюнча доомат коюшу мүмкүн. Мындай учурлар чекене дүкөндүн же ресторандын ичинде же сыртында сыяктуу коомдук бизнес мүлкүндө болгон жаракатка байланыштуу болгондо айкыныраак болушу мүмкүн, бирок жаракат мүлктүн менчигин аныктоо кыйыныраак болгон аймакта болгондо да бир топ көйгөйлүү болушу мүмкүн. Кандай болгон күндө да, жабыркаган тараптын имараттын жоопкерчилиги боюнча дооматы болушу мүмкүн.

Ылайык Washington Калыстар тобунун үлгүсү боюнча көрсөтмө (WPI) 120.07 Ишкананын же коомчулуктун алдындагы жоопкерчилик — Имараттын абалы:
"An [жайдын ээси же аны пайдалануучу] кандайдыр бир нерсе үчүн жооптуу [физикалык] анын жаракаттары [ишкердик чакырылгандар, жалпыга маалымдоо каражаттарына чакырылгандар же кардарлар] жайдагы шарттан улам келип чыккан, эгерде [ээси же жашоочусу]:
  • (а) бул абал жөнүндө билет же аны аныктоо үчүн кадимки кам көрүүнү көрсөтпөйт жана бул ага зыян келтирүүнүн акылга сыйбаган коркунучун жаратаарын түшүнүшү керек [ишкердик чакырылгандар, жалпыга маалымдоо каражаттарына чакырылгандар же кардарлар];
  • (b) алар коркунучту байкабай же түшүнбөй турганын, же андан өздөрүн коргой албай турганын күтүшү керек; жана
  • (в) аларды коркунучтан коргоо үчүн кадимки камкордукту көрсөтпөйт.”
Имараттын жоопкерчилиги боюнча доомат катары эмнелер квалификациялуу?
Мындай дооматтар окуялардын кеңири категориясын камтыйт, бирок адатта кимдир бирөөнүн менчигинде болгон төмөнкү кырдаалдарды камтыйт (эгерде жабыркаган адамга учурдагы коркунуч жөнүндө белгилер же оозеки эскертүүлөр менен кабарланбаса):
  • Тайгаланып жыгылуу, анын ичинде тайгак жана суу же муз менен кар каптаган беттерде
  • Тротуар жаракалардан же мүчүлүштүктөрдөн улам кулап түшөт, адатта, жараканын же мүчүлүштүктүн мүнөзүнө жараша болот
  • Мүлктүн түзүмүндөгү кемчиликтер, алар бир нече багыттарды камтышы мүмкүн, мисалы:
    • Туура эмес долбоорлоодон же курулуштан улам конструкциянын кандайдыр бир бөлүгүнүн урап калышы (мисалы, көбүнчө балкондор жана террасалар)
    • Бош пол тактайлары
    • Тепкич тосмосунун жетишсиздиги
Башка бирөөнүн жеринде жаракат алсаңыз, эмне кылуу керек
  • Далилдерди алуу
    • Кулап түшүүнүн же жаракаттын түздөн-түз себебин же анын айланасындагы зыяндын сүрөтүн тартыңыз (мисалы, тротуардагы жарака, муз каптаган же айдалбаган шарттар, сынган устундар ж.б.)
      • Эгер сиз өзүңүз сүрөткө тарта албагандай жаракат алсаңыз, окуя болгон жерге башка бирөөнү чакырыңыз же оңдоо иштерине чейин сүрөттөрдү тартып алуу үчүн кайтып келе алсын.
    • Күбөлөр же коопсуздук камералары болушу мүмкүн экенине көңүл буруңуз
    • Эгерде кандайдыр бир коркунуч белгилери байкалса, анда эскертүү бериңиз
    • Ишиңизди колдоого жардам бере турган, кулап түшкөн бут кийимиңизди сактап коюңуз
    • Мүмкүн болсо, имараттагы тиешелүү окуя формасын толтуруңуз
  • Медициналык жардамга кайрылыңыз
    • Ар кандай жаракаттар үчүн тезинен/бир эле учурда медициналык жардамга кайрылыңыз
    • Медициналык кызматкерлериңизге жаракатыңыздын механизмин түшүндүрүп бериңиз, ошондо алар сиздин кантип жаракат алганыңызды так түшүнүшөт
  • Жеке жаракат боюнча адвокатка чалыңыз
    • Айрыкча, ишканалар же мүлк ээлери күнөөнү үчүнчү жакка, мисалы, шаардык кызматкерлерге оодарган учурларда, ким күнөөлүү экенин аныктоого жардам берет
    • Медициналык төлөмдөрүңүздү мүлк ээсинин "медициналык төлөө" полиси аркылуу төлөөгө болобу же жокпу, аныктоого жардам бере алат
    • Имараттын ичиндеги мурунку ушул сыяктуу окуяларды иликтей алат
Мүлктүн абалын сактабагандыктан жыгылып кетүүлөр жана жаракат алуулар ойлогондон да көп болот. Коомдук жайдагы окуядан улам уят болуу сиздин коопсуз шарттарга болгон укугуңузду ишке ашырууга тоскоол болбосун. Күмөн санасаңыз, ишиңиздин чоо-жайын жана өзгөчөлүктөрүн аныктоо үчүн ар дайым тажрыйбалуу жеке жаракат боюнча адвокатка кайрылыңыз.