Ижара чөйрөсүндө багыт алуу, айрыкча, үй ээлеринин милдеттерин түшүнүү жагынан оор болушу мүмкүн. Washington Мамлекеттик мыйзам RCW 59.18.060 үй ээлери өз мүлкүнүн коопсуздугун жана ижарачылар үчүн жашоого ылайыктуулугун камсыз кылуу үчүн эмне кылышы керектиги жөнүндө баяндайт.
Үй ээлеринин юридикалык милдеттери
- Жашоого ылайыктуу: Үй ээлери мыйзам боюнча ижарага алынган мүлктөрүн адамдар жашаганга ылайыктуу абалда кармоого милдеттүү. Бул ижарачылардын ден соолугун жана коопсуздугун камсыз кылган бардык тиешелүү кодекстерди жана эрежелерди сактоону билдирет. Эгерде коопсуздукка коркунуч келтирген жагдай жаралса, үй ээлери аны тез арада чечиши керек.
- Структуралык тейлөө: Үй ээлери имараттын чатыры, дубалдары жана пайдубалы сыяктуу структуралык компоненттерин күтүшү керек.
- Жалпы аймактар: Жалпы пайдалануудагы жайлар таза жана коопсуз кармалышы керек. Үй ээлери бул жайлардын кырсыктарга же өрткө алып келиши мүмкүн болгон коркунучтардан таза болушун камсыз кылууга жооптуу.
- Зыянкечтерге каршы күрөшүү: Айрыкча ижара келишиминин башында, зыянкечтерге каршы күрөшүү боюнча акылга сыярлык программа болушу керек. Көп үй-бүлөлүк үйлөр үчүн үй ээлери ижара келишими учурунда ижарачылардан келип чыкпаган зыянкечтердин көбөйүшүнө каршы күрөшүүгө тийиш.
- Оңдоо жана тейлөө: Үй ээлери мүлктү ижара келишиминин башында кандай абалда болсо, ошондой абалда кармоо үчүн зарыл болгон оңдоолорду жүргүзүүгө милдеттүү, бул кадимки эскирүүнү жана жыртылууну эске албайт.
- Коопсуздук: Ижарачылардын коопсуздугун камсыз кылуу үчүн ачкычтар менен бирге жетиштүү кулпулар берилиши керек.
- коммуналдык: Үй ээлери бардык коммуналдык кызматтарды жана суу, жылытуу жана электр энергиясы сыяктуу маанилүү кызматтарды жакшы абалда кармап турушу керек. Белгилей кетчү нерсе, алар ысыкка байланыштуу аба ырайынын шарттары жөнүндө эскертүүлөр учурунда бул кызматтарды токтото алышпайт.
- Өрт коопсуздугу боюнча талаптар: Үй ээлери ижарачыларга өрт коопсуздугу чаралары, анын ичинде түтүн детекторлорунун жана өрт сигнализация системаларынын болушу жана техникалык тейлөөсү жөнүндө маалымат бериши керек. Ошондой эле алар өзгөчө кырдаалдарда эвакуациялоо пландарын жана башка коопсуздук протоколдорун бериши керек.
- Көктүн пайда болушу жөнүндө маалымдуулук: Үй ээлери үйдүн ичиндеги көктүн пайда болуу коркунучтары жана ижарачылар ден соолукка келтирүүчү коркунучтарды азайтуу үчүн аны кантип башкара ала тургандыгы жөнүндө маалымат берүүгө милдеттүү.
- Байланыш үчүн дайындалган адамдар: Ижарачыларга үй ээсинин аты-жөнү жана байланыш маалыматы кабарланышы керек. Эгерде үй ээси штаттан тышкары жашаса, байланышуу жана билдирүүлөрдү жеткирүү үчүн штаттын ичиндеги ыйгарым укуктуу агент дайындалышы керек.
Жоопкерчиликтин чектөөлөрү
Адатта, жер ээси өзүнө эскертүү берилген кооптуу шарттар үчүн гана жоопкерчилик тарта алат. Бирок, эгерде жер ээси шартты жараткан болсо, жабыркаган адам алдын ала эскертүү берүүгө милдеттүү эмес. Үй ээлери мүлктү күтүүгө милдеттүү болгону менен, ижарачылардын жүрүм-турумунан улам келтирилген зыян үчүн жооптуу эмес. Ижарачылар ошондой эле оңдоо үчүн акылга сыярлык мүмкүнчүлүк бериши керек.
Тажрыйбалуу имараттын жоопкерчилиги боюнча юристке кайрылыңыз
Ижарачылардын укуктарынын корголушун камсыз кылуу үчүн үй ээсинин милдеттерин түшүнүү абдан маанилүү. Эгерде сиз ижарага алууда көйгөйлөргө туш болсоңуз, бул милдеттенмелерди билүү сизге үй ээңиз менен болгон көйгөйлөрдү натыйжалуу чечүүгө мүмкүндүк берет. Ижара келишимиңизге байланыштуу конкреттүү маалымат алуу үчүн ар дайым ижара келишимиңизге жана жергиликтүү мыйзамдарга кайрылыңыз.
Бул маанилүү тажрыйбалуу имараттын жоопкерчилиги боюнча адвокат дооматыңыз боюнча сизге жардам берет. Эгерде сиз жаракат боюнча дооматыңызды биздин имараттын жоопкерчилиги боюнча адвокаттарыбыздын бири менен талкуулагыңыз келсе, чалыңыз 800.273.5005 же биздин юристтерге электрондук почта аркылуу кайрылыңыз акысыз юристтик консультацияга жазылуу.
