Iniuriae quae in proprietate commerciali vel residentiali alterius personae fiunt saepe ex neglegentia domini proprietatis in conservatione regulari vel neglegentia admonitionis causantur. Cum talia incidentia fiunt, persona laesa potentialem actionem pro Obligatione Praediorum contra illum dominum proprietatis habere potest. Casus huiusmodi manifestiores esse possunt cum iniuriam in proprietate publica commerciali, ut intra vel extra tabernam vel popinam, accidit, agunt, sed etiam satis problematici esse possunt cum iniuria in area accidit ubi possessio proprietatis difficilius determinatur. Utroque casu pars laesa validam actionem pro Obligatione Praediorum habere potest.
Secundum Washington Instructio Iudicium Exemplaris (WPI) 120.07 Obligatio erga Invitatum Negotiale vel Publicum—Status Praemiorum:
"An [dominus vel occupator aedificiorum] tenetur pro quolibet [physical] iniurias eius [invitati negotiales, invitati publici, vel clientes] causatum a condicione in praemissis si [dominus vel occupator]:
- (a) de morbo scit vel curam ordinariam ad morbum detegendum non adhibet, et intellegere debet periculum damni iniustum talibus implicare. [invitati negotiales, invitati publici, vel clientes];
- (b) exspectare debent se periculum non detecturos aut non animadversuros, aut se ab eo defendere non posse; et
- (c) curam ordinariam ad se contra periculum protegendos non adhibet.
Quid pro petitione responsabilitatis praemiorum qualificatur?
Huiusmodi querelae amplam categoriam incidentuum comprehendunt, sed typice sequentes casus includunt dum in proprietate alicuius es (si persona laesa de periculo praesenti non certior fit per signa vel monitionem verbalem):
- Lapsus et casus, etiam in superficiebus lubricae et humidae vel glacie et nive tectae
- Casus in semita ob fissuras vel vitia, plerumque secundum naturam fissurae vel vitii.
- Vitia in structura proprietatis, quae plura loca complecti possunt, ut puta –
- Ruina cuiuslibet partis structurae ob consilium vel constructionem impropriam (e.g., maeniana et tabulata plerumque)
- Tabulae pavimenti laxae
- Cancelli scalae insufficiens
Quod Facere Debeas Si In Terra Aliena Laesus Sis
- Acquire Testimonia
- Imagines causae directae casus vel iniuriae vel areae circumstantis damni (e.g., fissurae in via, condicionibus glacialibus vel non aratis, trabibus fractis, etc.) cape.
- Si ita laesus es ut ipse imagines capere non possis, aliquem alium vel ad locum vel qui redire possit ad imagines capiendas antequam reparationes a parte culpabili fiant, advoca.
- Observa num testes vel camerae securitatis sint.
- Nota si qua signa periculi admonitionis sunt
- Calceos in quos cecidisti serva, qui causam tuam sustinere possunt.
- Si fieri potest, quamlibet formam incidentis pertinentem in praediis imple.
- Imagines causae directae casus vel iniuriae vel areae circumstantis damni (e.g., fissurae in via, condicionibus glacialibus vel non aratis, trabibus fractis, etc.) cape.
- Auxilium quaerere
- Curam medicam statim/concurrenter pete pro quibuslibet vulneribus.
- Fac ut rationem iniuriae tuae medicis tuis describas ut accurate intellegant quomodo laesus sis.
- Advocatum Iniuriarum Personalium Voca
- Adiuvabit ad determinandum quis culpabilis sit, praesertim in casibus ubi negotia vel domini praediorum culpam in tertiam partem, ut magistratus urbani, conferunt.
- Adiuvare potest ad cognoscendum num sumptus medici tui ex ratione "medicinae solutionis" domini fundi solvi possint.
- Casus similes priores in praediis investigare potest.
Casus et iniuriae ob neglegentiam in conservatione rerum immobilium saepius fiunt quam quis putet. Numquam te impediat ignominia ex incidente in loco publico quominus iure tuo ad condiciones tutas exerceas. Si dubitas, semper advocatum peritum in iniuriis personalibus consule ut singula et singularia causae tuae cognoscas.
