185
Verletzungen, déi um Geschäfts- oder Wunnimmobilie vun enger anerer Persoun optrieden, ginn dacks duerch d'Noléissegkeet vum Proprietär bei der reegelméisseger Ënnerhaltung oder duerch d'Netwarnung verursaacht. Wann esou Incidenter optrieden, kann déi blesséiert Persoun eng potenziell Haftungsfuerderung géint de Proprietär hunn. Esou Fäll kënne méi offensichtlech sinn, wann et ëm eng Verletzung geet, déi op engem ëffentleche Geschäftsimmobilie geschitt, wéi zum Beispill an oder ausserhalb vun engem Geschäft oder Restaurant, awer si kënnen och zimlech problematesch sinn, wann d'Verletzung an engem Gebitt geschitt, wou d'Besëtzerschaft vum Immobilie méi schwéier ze bestëmmen ass. An deenen zwou Fäll kann déi blesséiert Partei eng valabel Haftungsfuerderung hunn.

Entspriechend zu Washington Instruktioun vun der Musterjury (WPI) 120.07 Haftung géintiwwer Geschäfts- oder ëffentlechen Invitéen - Zoustand vun de Raimlechkeeten:
"An [Besëtzer oder Bewunner vum Gebai] ass haftbar fir all [physikalesch] Verletzungen un sengem [Geschäftsgäscht, ëffentlech Gäscht oder Clienten] verursaacht duerch eng Konditioun um Terrain, wann den [Besëtzer oder Bewunner]:
  • (a) vum Zoustand kennt oder versoet, normal Suergfalt ze üben, fir den Zoustand z'entdecken, a sollt sech bewosst sinn, datt et en onraisonnabelt Risiko vu Schued fir sou een duerstellt [Geschäftsgäscht, ëffentlech Gäscht oder Clienten];
  • (b) sollten dovun ausgoen, datt si d'Gefor net entdecken oder realiséieren, oder sech net dogéint schützen; an
  • (c) versoet, normal Virsiichtsmoossnamen auszeüben, fir si virun der Gefor ze schützen.“
Wat qualifizéiert sech als Haftungsfuerderung fir e Gebai?
Dës Zort vu Fuerderungen decken eng breet Kategorie vun Incidenter of, awer typescherweis enthalen si déi folgend Situatiounen, wärend een sech op engem sengem Besëtz befënnt (am Fall wou déi blesséiert Persoun net duerch Schëlter oder mëndlech Warnung iwwer déi aktuell Gefor informéiert gëtt):
  • Rutschen a falen, och op Uewerflächen, déi glat a naass oder mat Äis a Schnéi bedeckt sinn
  • Trottoirfäll wéinst Rëss oder Feeler, normalerweis ofhängeg vun der Natur vum Rëss oder Feeler
  • Mängel an der Immobiliestruktur, déi sech op verschidde Beräicher bezéien kënnen, wéi zum Beispill –
    • Zesummebroch vun engem Deel vun der Struktur wéinst falschem Design oder Konstruktioun (z.B. Balkonen an Terrassen am heefegsten)
    • Los Buedembrieder
    • Net adäquat Trappgelänner
Wat Dir maache sollt, wann Dir um Land vun engem aneren blesséiert sidd
  • Beweiser kréien
    • Maacht Fotoe vun der direkter Ursaach vum Fall oder der Verletzung oder der Ëmgéigend vum Schued (z.B. Rëss um Trottoir, äiseg oder net geploote Konditiounen, futti Balken etc.)
      • Wann Dir sou blesséiert sidd, datt Dir d'Fotoen net selwer maache kënnt, sollt Dir een aneren entweder op der Plaz hunn oder zréckgoe kënnen, fir d'Fotoen ze maachen, ier déi verantwortlech Partei Reparaturen duerchféiert.
    • Observéiert ob et méiglech Zeien oder Sécherheetskameraen gëtt
    • Notéiert ob et Warnzeechen op eng Gefor gëtt
    • Bewaart d'Schong, an deenen Dir gefall sidd, déi kéinten hëllefen, Äre Fall z'ënnerstëtzen
    • Fëllt all zutreffende Virfallformular op der Plaz aus, wann et méiglech ass
  • Sich medezinesch Hëllef
    • Sicht direkt/gläichzäiteg medizinesch Versuergung fir all Verletzungen
    • Beschreift onbedéngt de Mechanismus vun Ärer Verletzung Ärem Dokter, fir datt si genee verstoen, wéi et zu Ärer Verletzung komm ass.
  • Rufft e Persouneverletzungsaffekot un
    • Hëlleft festzestellen, wien Schold huet, besonnesch a Fäll, wou Geschäfter oder Immobiliebesëtzer eng Drëttpersoun, wéi z. B. Gemengebeamten, d'Schold ginn.
    • Kann hëllefen erauszefannen, ob Är medizinesch Käschten iwwer d'"Med Pay"-Politik vum Immobiliebesëtzer bezuelt kënne ginn.
    • Kann ähnlech Virfäll op der Plaz ënnersichen
Fäll a Verletzungen, déi duerch net gutt Ënnerhalt vun Ärem Immobiliezoustand verursaacht ginn, geschéien méi dacks wéi ee mengt. Loosst Iech ni vun der Peinlechkeet duerch en Tëschefall op enger ëffentlecher Plaz dovun ofhalen, Äert Recht op sécher Konditiounen auszeüben. Am Zweiwelsfall sollt Dir ëmmer en erfuerene Persouneverletzungsaffekot kontaktéieren, fir d'Detailer an d'Spezifikatioune vun Ärem Fall erauszefannen.