In IdahoWann e Grondbesëtzer oder Besëtzer vu Land säi Besëtz fahrlässig ënnerhält, wat zu enger Verletzung féiert, da kann déi blesséiert Partei de Grondbesëtzer an/oder de Besëtzer op Schuedenersaz verkloen. Dëst ass allgemeng bekannt als Haftung fir de Grondstéck. Ob de Grondbesëtzer d'Pflicht hat, de Kläger virun der Gefor ze schützen, déi him verletzt huet, hänkt dovun of, ob de Kläger en Iwwertrieder, Lizenznehmer oder Invité war. 

Täter 

Well se ouni d'Erlaabnes vum Besëtzer op d'Land erakoumen, kréien d'Leit, déi d'Land iwwertrieden, de niddregsten Niveau u Suergfalt. Éischtens huet de Grondbesëtzer nëmmen eng Pflicht géintiwwer dem Leit, déi d'Land iwwertrieden, wann hie raisonnabel hätt kënne viraussoen, datt een d'Land iwwertrieden géif. E Beispill vun engem raisonnabel virauszesoenen Landiwwertried kéint e Park sinn, deen technesch zou ass, awer keng aner Moossnamen ergräift, fir d'Leit dovun ofzehalen, eran ze kommen. 

Och wann de Grondbesëtzer d'Leit, déi d'Verbriecher hätten raisonnabel viraussoe kënnen, huet hien nëmmen d'Pflicht, keng "bewosst oder onbewosst Handlungen" ze maachen, déi Verletzunge verursaache kéinten. Eng bewosst oder onbewosst Handlung stellt méi duer wéi typesch Fahrlässegkeet. Éischter ass et eng recklos oder virsiichteg Handlung, vun där de Grondbesëtzer wousst oder hätt solle wëssen, datt se eng héich Wahrscheinlechkeet vu Verletzunge mat sech bruecht huet. 

Lizenzgeber 

Grondbesëtzer hunn eng e bësse méi héich Pflicht géintiwwer de Lizenznehmer. Idaho, e Lizenznehmer betreit d'Propriétéit vum Grondbesëtzer mat senger Zoustëmmung fir seng eegen Zwecker ze verfollegen.  Idaho D'Gesetz betruecht sozial Gäscht allgemeng als Lizenznehmer. 

Grondbesëtzer hunn d'Pflicht, hiert Wëssen iwwer Geforen ze verëffentlechen, déi e vernünftege Lizenznehmer net eleng kéint entdecken. Si hunn awer keng Pflicht, dës Geforen ze verhënneren oder ze eliminéieren. Soubal e Grondbesëtzer de Lizenznehmer warnt, Idaho D'Gesetz erwaart, datt si dës Informatioun benotze fir sech selwer ze schützen. 

Invitéiert

Invitéiert kréien déi héchst Betreiung. En invitéierte Persoun trëtt d'Gebai vum Grondbesëtzer mat senger Zoustëmmung (entweder explizit oder implizit) an, fir de géigesäitege Virdeel vum Grondbesëtzer an dem Invitéierte selwer. Leit, déi Geschäfter oder aner Geschäftsplazen besichen, sinn invitéiert Persounen. Grondbesëtzer hunn d'Pflicht géintiwwer den Invitéierten, hir Raimlechkeeten an engem vernünfteg sécheren Zoustand ze halen, si viru Geforen ze warnen a si souguer viru virausgesinnbare Geforen ze schützen, déi Drëttpersounen um Terrain verursaachen.  

Fir ze beweisen, datt de Grondbesëtzer säi Gebai net an engem sécheren Zoustand gehalen huet, muss de Kläger als éischt noweisen, datt de Grondbesëtzer vun der Gefor wousst. De Kläger kann dat op zwou Weeër maachen. Éischtens kann hien noweisen, datt de Grondbesëtzer vun der spezifescher Gefor wousst oder hätt solle wëssen, déi him verletzt huet. Alternativ kann de Kläger noweisen, datt d'Betribsmethoden vum Grondbesëtzer virausgesinn Gefore geschaf hunn, onofhängeg dovun, ob de Grondbesëtzer vun der spezifescher Gefor wousst oder hätt solle wëssen, déi him verletzt huet.

In Idaho A Fäll vu Rutschen a Falen ass d'Existenz vun engem Leck um Terrain net genuch fir ze beweisen, datt de Grondbesëtzer vun der Gefor wousst. Villméi presentéiert de Kläger zousätzlech Beweiser, déi weisen, datt de Grondbesëtzer vun dësem spezifesche Leck wousst oder hätt solle wëssen, oder datt seng Geschäftspraktiken zu widderhuelende Lecke gefouert hunn, déi eng virausgesinn Gefor fir d'Gäscht duergestallt hunn. 

Oppene a kloer Geforverteidegung an Idaho 

A Fäll vun der Haftung vun engem Gäscht am Gebai vun engem Invité a verschiddene Staaten kënnen d'Grondbesëtzer, déi sech op eng offensichtlech Gefor beruffen, sech op eng offensichtlech Gefor ausspriechen. Ënnert dëser Regel mussen d'Grondbesëtzer d'Invitéen op hirem Gebai net iwwer Gefore informéieren, déi fir eng vernünfteg Persoun offensichtlech wieren. Wann eng offensichtlech Gefor en Invité verletzt, kann den Invité also keng Erhuelung maachen. 

allerdéngs, Idaho huet déi oppe an offensichtlech Geforverteidegung eliminéiert. IdahoWann eng offensichtlech Gefor den Invité verletzt huet, kann dat e Beweis fir komparativ Fahrlässegkeet sinn, awer et verhënnert net onbedéngt d'Erstattung. 

Fräizäitimmunitéit an Idaho

Idaho De Code § 36-1604 limitéiert d'Haftung vun all Grondbesëtzer, deen der Ëffentlechkeet erlaabt, sech gratis op sengem Grondstéck ze erhuelen. Ënnert dësem Gesetz huet de Grondbesëtzer keng Pflicht, d'Gebai fir Erhuelung sécher ze halen oder d'Ëffentlechkeet virun all Geforen ze warnen. Wéi och ëmmer, Leit, déi um Land erhuewen, behalen d'Rechter vun den Iwwertreter. Dëst bedeit, datt Fräizäitgrondbesëtzer sech ëmmer nach vu bewossten oder onbewossten Handlungen zréckhale mussen, déi Verletzunge verursaache kéinten. 

Trottoir Haftung an Idaho 

ënner Idaho Gesetzlech mussen d'Stied sécher stellen, datt hir Stroossen a Trottoiren fir normal Verkéiersreesen raisonnabel sécher sinn. Dëst bedeit, datt d'Gemenge fir geféierlech Trottoirzoustänn haftbar gemaach kënne ginn, déi Leit verletzen. 

Quellen: 

  • Oswald géint Costco Wholesale Corp., 167 Idaho 540, 473 P.3d 809 (2020).
  • Hanks géint d'Stad Boise, 540 P.3d 299, 304 (2023).
  • Noel géint d'Stad Rigby, 166 Idaho 575, 462 P.3d 103 (2020).
  • Brooks géint Wal-Mart Stores, Inc., 164 Idaho 22, 423 P.3d 443 (2018). 
  • Chapman géint Chapman, 147 Idaho 756, 215 P.3d 476 (2009)
  • Robinson géint Mueller, 156 Idaho 273, 240, 322 P.3d 319, 322 (2014).
  • Harrison géint Taylor, 115 Idaho 588, 768 P.2d 1321 (1989).
  • Idaho Gesetzbuch § 36-1604.
  • Smith géint Preston, 97 Idaho 295, 543 P.2d 848 (1975). 

Conclusioun

In IdahoOb e Grondbesëtzer fir eng Verletzung haftbar ass, déi op sengem Terrain geschitt ass, hänkt dovun of, ob déi blesséiert Persoun en Iwwertrieder, Lizenznehmer oder Invité war. Ausserdeem kënnen d'Leit, déi op engem Terrain blesséiert ginn, dat fir d'Ëffentlechkeet fir Fräizäitaktivitéiten op ass, manner Schutz hunn.  

Fir méi detailléiert Informatiounen, konsultéiert e Persouneverletzungsaffekot, deen sech mat Idaho D'Gesetz kann wäertvoll Berodung ubidden a garantéieren, datt Är Rechter während dem ganze juristesche Prozess geschützt sinn.