In IdahoJa zemes īpašnieks vai zemes valdītājs nolaidīgi uztur savu īpašumu, kā rezultātā rodas zaudējumi, cietušā puse var iesūdzēt tiesā zemes īpašnieku un/vai valdītāju par zaudējumu atlīdzību. To parasti sauc par atbildību par telpām. Tas, vai zemes īpašniekam bija pienākums aizsargāt prasītāju no apdraudējuma, kas viņam nodarīja kaitējumu, ir atkarīgs no tā, vai prasītājs bija nelikumīgi iebraucējs, licences turētājs vai uzaicinātais. 

Pārkāpēji 

Tā kā pārkāpēji ir iekļuvuši zemē bez īpašnieka atļaujas, pret viņiem izturas viszemākajā veidā. Pirmkārt, zemes īpašniekam ir pienākums pret pārkāpēju tikai tad, ja viņš varēja pamatoti paredzēt, ka kāds iekļūs teritorijā. Pamatoti paredzamas pārkāpšanas piemērs varētu būt parks, kas tehniski ir slēgts, bet neveic nekādas citas darbības, lai novērstu cilvēku iekļūšanu. 

Pat ja zemes īpašnieks varēja pamatoti paredzēt pārkāpējus, viņam ir pienākums neveikt “tīšas vai neapdomīgas darbības”, kas varētu radīt kaitējumu. Apzināta vai neapdomīga rīcība ir kas vairāk nekā tipiska nolaidība. Drīzāk tā ir neapdomīga vai tīša rīcība, par kuru zemes īpašnieks zināja vai vajadzēja zināt, ka tā rada lielu kaitējuma iespējamību. 

Licences turētāji 

Zemes īpašniekiem ir nedaudz paaugstināts pienākums pret licences turētājiem. Idaho, licences turētājs ieiet zemes īpašnieka īpašumā ar viņa piekrišanu, lai īstenotu savu mērķi.  Idaho Likums parasti uzskata, ka sabiedriskie viesi ir licences turētāji. 

Zemes īpašniekiem ir pienākums atklāt savas zināšanas par apdraudējumiem, ko saprātīgs licences turētājs pats nevarētu atklāt. Tomēr viņiem nav pienākuma novērst vai likvidēt šos apdraudējumus. Kad zemes īpašnieks brīdina licences turētāju, Idaho Likums paredz, ka viņi izmantos šo informāciju, lai aizsargātu sevi. 

Uzaicinātie

Uzaicinātajām personām tiek piemērota visaugstākā rūpība. Uzaicinātā persona ieiet zemes īpašnieka telpās ar viņa piekrišanu (tiešu vai netiešu) gan zemes īpašnieka, gan uzaicinātās personas abpusējam labumam. Cilvēki, kas apmeklē veikalus vai citas uzņēmējdarbības vietas, ir uzaicinātās personas. Zemes īpašniekiem ir pienākums pret uzaicinātajām personām uzturēt savas telpas pietiekami drošā stāvoklī, brīdināt viņus par briesmām un pat aizsargāt viņus no paredzamām briesmām, ko trešās personas rada telpās.  

Lai pierādītu, ka zemes īpašnieks nav uzturējis savas telpas drošā stāvoklī, prasītājam vispirms ir jāpierāda, ka zemes īpašnieks zināja par apdraudējumu. Prasītājs to var izdarīt vienā no diviem veidiem. Pirmkārt, viņš var pierādīt, ka zemes īpašnieks zināja vai viņam vajadzēja zināt par konkrēto apdraudējumu, kas viņam nodarīja kaitējumu. Alternatīvi, prasītājs var pierādīt, ka zemes īpašnieka darbības metodes radīja paredzamus apdraudējumus neatkarīgi no tā, vai zemes īpašnieks zināja vai viņam vajadzēja zināt par konkrēto apdraudējumu, kas viņam nodarīja kaitējumu.

In Idaho Paslīdēšanas un kritiena gadījumos tikai noplūdes esamība telpās nav pietiekama, lai pierādītu, ka zemes īpašnieks zināja par apdraudējumu. Drīzāk prasītājs iesniedz papildu pierādījumus, kas liecina, ka zemes īpašnieks zināja vai viņam vajadzēja zināt par šo konkrēto noplūdi, vai ka viņa uzņēmējdarbības prakse izraisīja atkārtotas noplūdes, kas radīja paredzamas briesmas viesiem. 

Atklātas un acīmredzamas briesmas aizsardzība Idaho 

Dažos štatos uzaicināto personu telpu atbildības lietās atbildētāji zemes īpašnieki var izmantot atklātu un acīmredzamu apdraudējumu aizstāvību. Saskaņā ar šo noteikumu zemes īpašniekiem nav pienākuma informēt uzaicinātās personas savās telpās par apdraudējumu, kas būtu acīmredzams saprātīgai personai. Tādējādi, ja acīmredzams apdraudējums ielūdzinātajai personai nodarīja kaitējumu, uzaicinātā persona nevar saņemt kompensāciju. 

Tomēr, Idaho ir novērsis atklātas un acīmredzamas briesmas aizsardzību. IdahoJa uzaicinātajai personai miesas bojājumus nodarījis acīmredzams apdraudējums, tas var liecināt par salīdzinošu nolaidību, taču tas absolūti neliedz atlīdzību. 

Atpūtas imunitāte Idaho

Idaho Likuma 36-1604. pants ierobežo jebkura zemes īpašnieka atbildību par īpašuma pārvaldīšanu, ja viņš ļauj sabiedrībai bez maksas atpūsties savā īpašumā. Saskaņā ar šo likumu zemes īpašniekam nav pienākuma nodrošināt īpašuma drošību atpūtai vai brīdināt sabiedrību par jebkādām briesmām. Tomēr cilvēki, kas atpūšas uz zemes, saglabā nelikumīgi iejaucēju tiesības. Tas nozīmē, ka atpūtas zemes īpašniekiem joprojām ir jāatturas no tīšām vai neapdomīgām darbībām, kas varētu radīt kaitējumu. 

Ietves atbildība Idaho 

Zem Idaho Saskaņā ar likumu pilsētām ir jānodrošina, lai to ielas un ietves būtu pietiekami drošas normālai pārvietošanās vajadzībām. Tas nozīmē, ka pašvaldības var tikt sauktas pie atbildības par bīstamiem ietvju apstākļiem, kas rada traumas cilvēkiem. 

Avoti: 

  • Oswald pret Costco Wholesale Corp., 167 Idaho 540, 473. lpp., 3. d., 809. lpp. (2020. g.).
  • Hanks pret pilsētu Boise, 540. lpp. 3d 299., 304. lpp. (2023. g.).
  • Noel pret Rigbijas pilsētu, 166 Idaho 575, 462. lpp., 3. d., 103. lpp. (2020. g.).
  • Brooks pret Wal-Mart Stores, Inc., 164 Idaho 22, 423. lpp., 3. d., 443. lpp. (2018. g.). 
  • Čepmens pret Čepmenu, 147 Idaho 756, 215 3d. lpp. 476 (2009)
  • Robinsons pret Milleru, 156 Idaho 273, 240, 322 lpp. 3d 319, 322 (2014).
  • Harisons pret Teiloru, 115 Idaho 588, 768. lpp., 2. d., 1321. lpp. (1989. g.).
  • Idaho Kods § 36-1604.
  • Smits pret Prestonu, 97 Idaho 295, 543. lpp., 2. d., 848. lpp. (1975. g.). 

Secinājumi

In IdahoTas, vai zemes īpašnieks ir atbildīgs par kaitējumu, kas radies viņa īpašumā, ir atkarīgs no tā, vai cietušā persona bija nelikumīgi iebraucējs, licences turētājs vai uzaicināta persona. Turklāt cilvēkiem, kas gūst traumas uz zemes, kas ir atvērta publiskai atpūtai, var būt mazāka aizsardzība.  

Lai iegūtu sīkāku informāciju, konsultējieties ar miesas bojājumu advokātu, kas pārzina Idaho Likums var sniegt vērtīgus norādījumus un nodrošināt jūsu tiesību aizsardzību visā tiesvedības procesā.