Түрээсийн орчныг судлах нь, ялангуяа түрээслүүлэгчдийн үүрэг хариуцлагыг ойлгоход хэцүү байж болно. Washington Улсын хууль RCW 59.18.060 түрээслэгчдийн хувьд аюулгүй, амьдрахад тохиромжтой байхын тулд түрээслүүлэгчид юу хийх ёстойг тодорхойлсон.
Байр түрээслүүлэгчдийн хууль ёсны хариуцлага
- Амьдрахад тохиромжтой: Түрээслүүлэгчид түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгөө хүний амьдрахад тохиромжтой байлгахыг хуулиар шаарддаг. Энэ нь түрээслэгчдийн эрүүл мэнд, аюулгүй байдлыг хангах бүх холбогдох дүрэм журмыг дагаж мөрдөхийг хэлнэ. Хэрэв аюулгүй байдалд заналхийлж буй нөхцөл байдал үүсвэл түрээслүүлэгчид үүнийг нэн даруй шийдвэрлэх ёстой.
- Бүтцийн засвар үйлчилгээ: Байшингийн эзэд дээвэр, хана, суурь зэрэг бүтцийн бүрэлдэхүүн хэсгүүдийг арчлах ёстой.
- Нийтлэг газар нутаг: Хамтран ашиглах орон зайг цэвэр, аюулгүй байлгах ёстой. Байрны эзэд эдгээр газрыг осол аваар, гал түймэрт хүргэж болзошгүй аюулаас ангид байлгах үүрэгтэй.
- Хортон шавьжтай тэмцэх: Ялангуяа түрээсийн гэрээний эхэнд хортон шавьж устгах зохистой хөтөлбөр хэрэгжих ёстой. Олон айлын орон сууцны хувьд түрээслүүлэгчид түрээсийн гэрээний үеэр түрээслэгчдээс үүдээгүй хортон шавьжийн халдварыг арилгах ёстой.
- Засвар, засвар үйлчилгээ: Түрээслүүлэгчид түрээсийн гэрээний эхэнд байх ёстой байсан нөхцөлд нь хэвийн элэгдэл, эвдрэлээс бусад тохиолдолд үл хөдлөх хөрөнгийг арчлахын тулд шаардлагатай засвар үйлчилгээг хийх шаардлагатай.
- Аюулгүй байдал: Түрээслэгчийн аюулгүй байдлыг хангахын тулд хангалттай цоож, түлхүүрийг өгөх шаардлагатай.
- Хэрэглээний хэрэгсэл: Байр түрээслүүлэгчид ус, халаалт, цахилгаан зэрэг бүх нийтийн үйлчилгээ болон зайлшгүй шаардлагатай үйлчилгээг сайн ажиллаж байх ёстой. Тэд халуунтай холбоотой цаг агаарын сэрэмжлүүлгийн үеэр эдгээр үйлчилгээг зогсоож чадахгүй гэдгийг онцлон тэмдэглэх нь зүйтэй.
- Галын аюулгүй байдлын шаардлага: Байр түрээслэгчид утаа мэдрэгч болон галын дохиоллын системийн бэлэн байдал, засвар үйлчилгээ зэрэг галын аюулгүй байдлын арга хэмжээний талаар түрээслэгчдэд мэдэгдэх ёстой. Тэд мөн яаралтай нүүлгэн шилжүүлэх төлөвлөгөө болон бусад аюулгүй байдлын протоколыг гаргаж өгөх ёстой.
- Хөгцний мэдлэг: Байр түрээслэгчид дотор хөгц үүсэх эрсдэл болон түрээслэгчид эрүүл мэндийн эрсдлийг багасгахын тулд үүнийг хэрхэн зохицуулж болох талаар мэдээлэл өгөх үүрэгтэй.
- Тодорхойлсон холбоо барих хүмүүс: Түрээслэгчдэд байрны эзний нэр, холбоо барих мэдээллийг мэдэгдэх ёстой. Хэрэв байрны эзэн мужаас гадуур амьдардаг бол холбоо барих, мэдэгдэл хүргүүлэх зорилгоор муж доторх эрх бүхий төлөөлөгчийг томилсон байх ёстой.
Хариуцлагын хязгаарлалт
Ер нь газар өмчлөгч нь зөвхөн өөрийнх нь анхааруулсан аюултай нөхцөл байдлын хариуцлагыг хүлээх боломжтой. Гэсэн хэдий ч, хэрэв газар өмчлөгч уг нөхцөл байдлыг үүсгэсэн бол хохирогч урьдчилан мэдэгдэл өгөх шаардлагагүй. Түрээслүүлэгчид эд хөрөнгийг арчлах үүрэгтэй боловч түрээслэгчийн зан авираас үүдэлтэй хохирлыг хариуцахгүй. Түрээслэгчид мөн засвар хийх боломжийн боломжийг олгох ёстой.
Туршлагатай байрны хариуцлагын хуульчтай холбогдоно уу
Түрээслэгчдийн эрхийг хамгаалахын тулд түрээслүүлэгчийн үүрэг хариуцлагыг ойлгох нь чухал юм. Хэрэв та түрээсийн байрандаа асуудалтай тулгарвал эдгээр үүргийг мэдэх нь түрээслүүлэгчтэйгээ холбоотой асуудлыг үр дүнтэй шийдвэрлэх боломжийг танд олгоно. Түрээсийн гэрээ болон орон нутгийн хууль тогтоомжоос түрээсийн гэрээтэй холбоотой тодорхой мэдээллийг үргэлж лавлана уу.
Байх нь чухал туршлагатай байрны хариуцлагын өмгөөлөгч Таны нэхэмжлэлд туслах болно. Хэрэв та манай байрны хариуцлагын өмгөөлөгчдийн нэгтэй гэмтлийн нэхэмжлэлийнхээ талаар ярилцахыг хүсвэл бидэнтэй холбогдоно уу 800.273.5005 эсвэл манай өмгөөлөгчид имэйл хаягаар илгээнэ үү үнэгүй хуульчийн зөвлөгөө авах цаг товлох.
