अर्को व्यक्तिको व्यवसाय वा आवासीय सम्पत्तिमा हुने चोटपटकहरू सामान्यतया सम्पत्ति मालिकको नियमित मर्मतसम्भारमा लापरवाही वा चेतावनी दिन असफलताका कारणले हुन्छन्। जब यस्ता घटनाहरू हुन्छन्, घाइते व्यक्तिको त्यो सम्पत्ति मालिक विरुद्ध सम्भावित परिसर दायित्व दावी हुन सक्छ। यस्ता घटनाहरू खुद्रा पसल वा रेस्टुरेन्ट भित्र वा बाहिर जस्ता सार्वजनिक व्यावसायिक सम्पत्तिमा हुने चोटपटकमा बढी स्पष्ट हुन सक्छन्, तर सम्पत्ति स्वामित्व निर्धारण गर्न बढी चुनौतीपूर्ण भएको क्षेत्रमा चोटपटक लाग्दा पनि तिनीहरू धेरै समस्याग्रस्त हुन सक्छन्। दुवै अवस्थामा घाइते पक्षसँग व्यवहार्य परिसर दायित्व दावी हुन सक्छ।
अनुसार Washington ढाँचा जूरी निर्देशन (WPI) १२०.०७ व्यवसाय वा सार्वजनिक आमन्त्रित व्यक्ति प्रति दायित्व - परिसरको अवस्था:
“एक [परिसरको मालिक वा कब्जाकर्ता] कुनै पनि कुराको लागि जिम्मेवार छ [शारीरिक] यसको चोटपटक [व्यवसायिक आमन्त्रित व्यक्तिहरू, सार्वजनिक आमन्त्रितहरू, वा ग्राहकहरू] परिसरमा भएको अवस्थाको कारणले गर्दा यदि [मालिक वा कब्जाकर्ता]:
- (क) अवस्थाको बारेमा थाहा छ वा अवस्था पत्ता लगाउन सामान्य हेरचाह गर्न असफल हुन्छ, र यसले त्यस्तो व्यक्तिलाई हानि पुर्याउने अनुचित जोखिम समावेश गर्दछ भन्ने कुरा महसुस गर्नुपर्छ। [व्यवसायिक आमन्त्रित व्यक्तिहरू, सार्वजनिक आमन्त्रितहरू, वा ग्राहकहरू];
- (ख) उनीहरूले खतरा पत्ता लगाउने वा महसुस गर्ने छैनन् वा यसबाट आफूलाई बचाउन असफल हुने छैनन् भन्ने आशा गर्नुपर्छ; र
- (ग) खतराबाट जोगाउन सामान्य हेरचाह गर्न असफल भएमा।"
परिसर दायित्व दावीको रूपमा के योग्य हुन्छ?
यस प्रकारका दाबीहरूले घटनाहरूको एक विशाल वर्गलाई समेट्छन्, तर सामान्यतया कसैको सम्पत्तिमा हुँदा निम्न परिस्थितिहरू समावेश हुन्छन् (यदि घाइते व्यक्तिलाई संकेत वा मौखिक चेतावनीको साथ वर्तमान खतराको बारेमा सचेत गराइएको छैन भने):
- चिप्लो र भिजेको वा बरफ र हिउँले ढाकिएको सतहहरू सहित, चिप्लो र खस्नु
- फुटपाथ चिरा वा त्रुटिका कारण खस्छ, सामान्यतया चिरा वा त्रुटिको प्रकृतिमा निर्भर गर्दछ।
- सम्पत्ति संरचनामा रहेका दोषहरू, जसले धेरै क्षेत्रहरूलाई समेट्न सक्छ जस्तै -
- अनुचित डिजाइन वा निर्माणको कारणले संरचनाको कुनै पनि भाग भत्किनु (जस्तै, प्रायः बाल्कोनी र डेकहरू)
- खुकुलो भुइँका बोर्डहरू
- भर्याङको रेलिङ अपर्याप्त
यदि तपाईं अर्काको जग्गामा घाइते हुनुभयो भने के गर्नुपर्छ?
- प्रमाण प्राप्त गर्नुहोस्
- लडेर वा चोटपटक लाग्नुको प्रत्यक्ष कारण वा क्षति भएको वरपरको क्षेत्र (जस्तै फुटपाथको दरार, बरफ वा नजोतिएको अवस्था, भाँचिएको बिम आदि) को तस्बिर खिच्नुहोस्।
- यदि तपाईं आफैंले तस्बिर खिच्न नसक्ने गरी घाइते हुनुभयो भने, घटनास्थलमा अरू कसैलाई बोलाउनुहोस् वा जो गल्ती गर्ने पक्षले मर्मत गर्नु अघि तस्बिरहरू खिच्न फिर्ता जान सक्छ।
- सम्भावित साक्षी वा सुरक्षा क्यामेराहरू छन् कि छैनन् हेर्नुहोस्।
- खतराको कुनै चेतावनी संकेत छ भने ध्यान दिनुहोस्।
- तपाईं लडेको जुत्ता जोगाउनुहोस्, जसले तपाईंको केसलाई सहयोग गर्न सक्छ।
- सम्भव भएसम्म, परिसरमा लागू हुने कुनै पनि घटना फाराम भर्नुहोस्।
- लडेर वा चोटपटक लाग्नुको प्रत्यक्ष कारण वा क्षति भएको वरपरको क्षेत्र (जस्तै फुटपाथको दरार, बरफ वा नजोतिएको अवस्था, भाँचिएको बिम आदि) को तस्बिर खिच्नुहोस्।
- चिकित्सा सहायता खोज्नुहोस्
- कुनै पनि चोटपटकको लागि तुरुन्तै/समवर्ती चिकित्सा हेरचाह खोज्नुहोस्
- तपाईंको चोटपटकको संयन्त्रको बारेमा आफ्नो चिकित्सकहरूलाई वर्णन गर्न निश्चित गर्नुहोस् ताकि उनीहरूले तपाईंलाई कसरी चोट लागेको हो भनेर ठ्याक्कै बुझून्।
- व्यक्तिगत चोटपटक सम्बन्धी वकिललाई कल गर्नुहोस्
- को गल्तीमा छ भनेर निर्धारण गर्न मद्दत गर्नेछ, विशेष गरी व्यवसाय वा सम्पत्ति मालिकहरूले शहरका अधिकारीहरू जस्ता तेस्रो-पक्षलाई दोष दिने अवस्थामा।
- सम्पत्ति मालिकको "मेड पे" नीतिबाट तपाईंको चिकित्सा बिलहरू तिर्न सकिन्छ कि भनेर पत्ता लगाउन मद्दत गर्न सक्छ।
- परिसरमा पहिले भएका यस्तै घटनाहरूको अनुसन्धान गर्न सक्छ
सम्पत्तिको अवस्था मर्मत गर्न नसक्दा हुने लड्ने र चोटपटक लाग्ने घटनाहरू सोचेभन्दा धेरै पटक हुन्छन्। सार्वजनिक स्थानमा भएको घटनाबाट हुने लज्जाले तपाईंलाई सुरक्षित अवस्थाको अधिकार प्रयोग गर्नबाट कहिल्यै रोक्न नदिनुहोस्। शंका लागेमा, आफ्नो मुद्दाको विवरण र विवरणहरू पत्ता लगाउन सधैं एक अनुभवी व्यक्तिगत चोट वकिललाई कल गर्नुहोस्।
