Leziunile care apar pe proprietatea comercială sau rezidențială a unei alte persoane sunt cauzate de obicei de neglijența proprietarului în întreținerea regulată sau de nerespectarea regulilor de avertizare. Când apar astfel de incidente, persoana vătămată poate avea o potențială cerere de despăgubire pentru răspunderea pentru spații comerciale împotriva proprietarului respectiv. Cazurile de acest gen pot fi mai evidente atunci când implică o vătămare care are loc pe o proprietate comercială publică, cum ar fi în interiorul sau în afara unui magazin sau restaurant, dar pot fi, de asemenea, destul de problematice atunci când vătămarea are loc într-o zonă în care dreptul de proprietate este mai dificil de determinat. În ambele cazuri, partea vătămată poate avea o cerere viabilă de despăgubire pentru răspunderea pentru spații comerciale.
În conformitate cu Washington Instrucțiuni pentru juriul de modelare (WPI) 120.07 Răspunderea față de o firmă sau un invitat public - Starea spațiilor:
"Un [proprietar sau ocupant al spațiilor] este răspunzător pentru orice [fizic] leziuni ale acestuia [invitați de afaceri, invitați publici sau clienți] cauzată de o afecțiune din incinta clădirii dacă [proprietar sau ocupant]:
- (a) are cunoștință despre afecțiune sau nu depune eforturi obișnuite pentru a o descoperi și ar trebui să realizeze că aceasta implică un risc nerezonabil de vătămare a acestora [invitați de afaceri, invitați publici sau clienți];
- (b) ar trebui să se aștepte să nu descopere sau să nu realizeze pericolul sau să nu se protejeze împotriva acestuia; și
- (c) nu depune măsuri de precauție obișnuite pentru a-i proteja împotriva pericolului.”
Ce se califică drept cerere de despăgubire pentru răspunderea la domiciliu?
Aceste tipuri de cereri de despăgubire acoperă o categorie vastă de incidente, dar includ de obicei următoarele situații în care se află pe proprietatea cuiva (în cazul în care persoana vătămată nu este informată despre pericolul prezent prin semnalizare sau avertizare verbală):
- Alunecări și căderi, inclusiv pe suprafețe alunecoase și umede sau acoperite de gheață și zăpadă
- Căderi pe trotuar din cauza crăpăturilor sau defecțiunilor, de obicei în funcție de natura crăpăturii sau defecțiunii
- Defecte în structura proprietății, care pot acoperi mai multe domenii, cum ar fi –
- Prăbușirea oricărei părți a structurii din cauza unei proiectări sau construcții necorespunzătoare (de exemplu, cel mai frecvent, balcoane și terase)
- Plăci de podea slăbite
- Balustradă de scară inadecvată
Ce ar trebui să faci dacă ești rănit pe terenul altei persoane
- Obțineți dovezi
- Faceți fotografii ale cauzei directe a căderii sau rănirii sau ale zonei înconjurătoare a deteriorării (de exemplu, crăpături pe trotuar, gheață sau nearat, grinzi rupte etc.)
- Dacă ești rănit într-o asemenea măsură încât nu poți face singur fotografiile, roagă pe altcineva să fie la fața locului sau să se poată întoarce pentru a captura imaginile înainte ca partea vinovată să facă reparațiile.
- Observați dacă există posibili martori sau camere de supraveghere
- Notează dacă există semne de avertizare ale pericolului
- Păstrează pantofii în care ai căzut, pentru că te-ar putea ajuta să-ți susții cauza.
- Completați orice formular de incident aplicabil la sediu, dacă este posibil
- Faceți fotografii ale cauzei directe a căderii sau rănirii sau ale zonei înconjurătoare a deteriorării (de exemplu, crăpături pe trotuar, gheață sau nearat, grinzi rupte etc.)
- Căutați ajutor medical
- Solicitați îngrijiri medicale imediate/concomitente pentru orice leziuni
- Asigurați-vă că descrieți furnizorilor dumneavoastră de servicii medicale mecanismul accidentării, astfel încât aceștia să înțeleagă exact cum a ajuns să vă accidentați.
- Apelați un avocat specializat în vătămări corporale
- Va ajuta la determinarea vinovăției, în special în cazurile în care companiile sau proprietarii dau vina pe o terță parte, cum ar fi oficialii orașului.
- Vă poate ajuta să aflați dacă facturile medicale pot fi plătite din polița de asigurare „med pay” a proprietarului.
- Poate investiga incidente similare anterioare petrecute la fața locului
Căderile și rănile cauzate de neîntreținerea condițiilor proprietății se întâmplă mai des decât s-ar putea crede. Nu lăsați niciodată jena cauzată de un incident într-un loc public să vă împiedice să vă exercitați dreptul la condiții de siguranță. În caz de dubii, apelați întotdeauna la un avocat specializat în vătămări corporale pentru a afla detaliile și specificul cazului dumneavoastră.
