වෙනත් පුද්ගලයෙකුගේ ව්‍යාපාරික හෝ නේවාසික දේපළවල සිදුවන තුවාල සාමාන්‍යයෙන් සිදුවන්නේ දේපළ හිමිකරු නිතිපතා නඩත්තු කිරීමේදී නොසැලකිලිමත් වීම හෝ අනතුරු ඇඟවීමට අපොහොසත් වීම හේතුවෙනි. මෙවැනි සිදුවීම් සිදු වූ විට, තුවාල ලැබූ පුද්ගලයාට එම දේපළ හිමිකරුට එරෙහිව විභව පරිශ්ර වගකීම් හිමිකම් පෑමක් තිබිය හැකිය. සිල්ලර වෙළඳසැලක හෝ අවන්හලක හෝ පිටත වැනි පොදු ව්‍යාපාරික දේපළක සිදුවන තුවාලයක් ඒවාට සම්බන්ධ වන විට මෙවැනි අවස්ථා වඩාත් පැහැදිලි විය හැකි නමුත්, දේපළ හිමිකාරිත්වය තීරණය කිරීම වඩාත් අභියෝගාත්මක ප්‍රදේශයක තුවාල සිදු වූ විට ඒවා තරමක් ගැටළු සහගත විය හැකිය. ඕනෑම අවස්ථාවක තුවාල ලැබූ පාර්ශවයට ශක්‍ය පරිශ්ර වගකීම් හිමිකම් පෑමක් තිබිය හැකිය.
අනුව Washington රටා ජූරි උපදෙස් (WPI) 120.07 ව්‍යාපාර හෝ පොදු ආරාධිතයාට වගකීම - පරිශ්‍රයේ තත්ත්වය:
“ඇන් [පරිශ්‍රයේ හිමිකරු හෝ පදිංචිකරු] ඕනෑම දෙයකට වගකිව යුතුය [භෞතික] එහි තුවාල [ව්‍යාපාරික ආරාධිතයින්, පොදු ආරාධිතයින් හෝ ගනුදෙනුකරුවන්] පරිශ්‍රයේ ඇති තත්වයක් නිසා ඇති වූවක් නම් [හිමිකරු හෝ පදිංචිකරු]:
- (අ) තත්ත්වය පිළිබඳව දන්නා හෝ තත්ත්වය සොයා ගැනීමට සාමාන්‍ය සැලකිල්ලක් දැක්වීමට අපොහොසත් වන අතර, එවැනි අයට හානියක් කිරීමේ අසාධාරණ අවදානමක් ඇති බව වටහා ගත යුතුය. [ව්‍යාපාරික ආරාධිතයින්, පොදු ආරාධිතයින් හෝ ගනුදෙනුකරුවන්];
- (ආ) ඔවුන් අනතුර සොයා නොගනු ඇතැයි හෝ අවබෝධ කර නොගනු ඇතැයි හෝ එයින් ආරක්ෂා වීමට අපොහොසත් වනු ඇතැයි අපේක්ෂා කළ යුතුය; සහ
- (ඇ) අනතුරෙන් ඔවුන්ව ආරක්ෂා කර ගැනීම සඳහා සාමාන්‍ය සැලකිල්ලක් දැක්වීමට අපොහොසත් වේ.”
පරිශ්ර වගකීම් හිමිකම් පෑමක් ලෙස සුදුසුකම් ලබන්නේ කුමක්ද?
මෙම ආකාරයේ හිමිකම් පෑම් විශාල සිදුවීම් කාණ්ඩයක් ආවරණය කරයි, නමුත් සාමාන්‍යයෙන් යමෙකුගේ දේපළක සිටියදී පහත සඳහන් තත්වයන් ඇතුළත් වේ (තුවාල ලැබූ පුද්ගලයාට සංඥා හෝ වාචික අනතුරු ඇඟවීමක් මගින් වර්තමාන අනතුර පිළිබඳව දැනුවත් කර නොමැති අවස්ථාවක):
- ලිස්සන සුළු හා තෙත් හෝ අයිස් හා හිම වලින් වැසී ඇති මතුපිට ඇතුළුව ලිස්සා යාම සහ වැටීම්
- ඉරිතැලීම් හෝ දෝෂ හේතුවෙන් පදික වේදිකාව වැටේ, සාමාන්‍යයෙන් ඉරිතැලීමේ හෝ දෝෂයේ ස්වභාවය අනුව.
- දේපල ව්‍යුහයේ දෝෂ, ඒවා ක්ෂේත්ර කිහිපයක් ආවරණය කළ හැකිය -
- නුසුදුසු සැලසුමක් හෝ ඉදිකිරීමක් හේතුවෙන් ව්‍යුහයේ ඕනෑම කොටසක් කඩා වැටීම (එනම් බොහෝ විට බැල්කනි සහ තට්ටු)
- ලිහිල් බිම් පුවරු
- පඩිපෙළ වැට ප්‍රමාණවත් නොවීම
ඔබ වෙනත් කෙනෙකුගේ ඉඩමකදී තුවාල ලැබුවහොත් ඔබ කළ යුතු දේ
- සාක්ෂි ලබා ගන්න
- වැටීමට හෝ තුවාල වීමට සෘජු හේතුව හෝ හානියට පත් අවට ප්‍රදේශයේ (උදා: පදික වේදිකාවේ ඉරිතැලීම්, අයිස් සහිත හෝ නොකැඩූ තත්වයන්, කැඩුණු බාල්ක ආදිය) ඡායාරූප ගන්න.
- ඔබටම ඡායාරූප ගැනීමට නොහැකි වන තරමට තුවාල සිදුවුවහොත්, වරදකරු විසින් අලුත්වැඩියා කටයුතු සිදු කිරීමට පෙර එම ස්ථානයේ වෙනත් අයෙකු හෝ ඡායාරූප ගැනීමට ආපසු යා හැකි අයෙකු තබා ගන්න.
- හැකි සාක්ෂිකරුවන් හෝ ආරක්ෂක කැමරා තිබේදැයි නිරීක්ෂණය කරන්න.
- අනතුර පිළිබඳ අනතුරු ඇඟවීමේ සලකුණු තිබේ නම් සටහන් කර ගන්න.
- ඔබ වැටුණු සපත්තු බේරා ගන්න, එය ඔබේ නඩුවට සහාය විය හැකිය.
- හැකි නම්, අදාළ සිදුවීම් පෝරමය පරිශ්‍රයේදී පුරවන්න.
- වැටීමට හෝ තුවාල වීමට සෘජු හේතුව හෝ හානියට පත් අවට ප්‍රදේශයේ (උදා: පදික වේදිකාවේ ඉරිතැලීම්, අයිස් සහිත හෝ නොකැඩූ තත්වයන්, කැඩුණු බාල්ක ආදිය) ඡායාරූප ගන්න.
- වෛද්‍ය උපකාර පතන්න
- ඕනෑම තුවාලයක් සඳහා වහාම/සමගාමී වෛද්‍ය ප්‍රතිකාර ලබා ගන්න.
- ඔබේ වෛද්‍ය සේවා සපයන්නන්ට ඔබේ තුවාලයේ යාන්ත්‍රණය විස්තර කිරීමට වග බලා ගන්න එවිට ඔබට තුවාල සිදු වූයේ කෙසේද යන්න ඔවුන්ට හරියටම වැටහෙනු ඇත.
- පුද්ගලික තුවාල නීතිඥවරයෙකු අමතන්න
- විශේෂයෙන් ව්‍යාපාර හෝ දේපළ හිමියන් නගර නිලධාරීන් වැනි තෙවන පාර්ශවයකට දොස් පවරන අවස්ථාවන්හිදී, වරද කාගේද යන්න තීරණය කිරීමට උපකාරී වනු ඇත.
- දේපළ හිමියාගේ "med pay" ප්‍රතිපත්තියෙන් ඔබේ වෛද්‍ය බිල්පත් ගෙවිය හැකිද යන්න සොයා ගැනීමට සහාය විය හැක.
- පරිශ්‍රයේ පෙර සමාන සිදුවීම් විමර්ශනය කළ හැකිය.
දේපල තත්ත්වයන් නඩත්තු කිරීමට අපොහොසත් වීම නිසා සිදුවන වැටීම් සහ තුවාල බොහෝ විට සිදු වේ. පොදු ස්ථානයක සිදුවීමකින් ඇතිවන අපහසුතාවයක් නිසා ආරක්ෂිත තත්ත්වයන් සඳහා ඔබේ අයිතිය ක්‍රියාත්මක කිරීමෙන් ඔබව වළක්වන්න එපා. සැකයක් ඇති විට, ඔබේ නඩුවේ විස්තර සහ විශේෂතා සොයා ගැනීමට සෑම විටම පළපුරුදු පුද්ගලික තුවාල නීතිඥවරයෙකු අමතන්න.
