185
Lëndimet që ndodhin në pronën e biznesit ose banimit të një personi tjetër zakonisht shkaktohen nga neglizhenca e pronarit të pronës në mirëmbajtjen e rregullt ose nga mosparalajmërimi. Kur ndodhin incidente të tilla, personi i dëmtuar mund të ketë një kërkesë të mundshme për Përgjegjësi të Pronës kundër atij pronari të pronës. Raste të tilla mund të jenë më të dukshme kur ato përfshijnë një lëndim që ndodh në një pronë publike biznesi, siç është brenda ose jashtë një dyqani me pakicë ose restoranti, por ato gjithashtu mund të jenë mjaft problematike kur lëndimi ndodh në një zonë ku pronësia e pronës është më e vështirë për t'u përcaktuar. Në të dyja rastet, pala e dëmtuar mund të ketë një kërkesë të qëndrueshme për Përgjegjësi të Pronës.

Sipas Washington Udhëzim për Jurinë e Modelit (WPI) 120.07 Përgjegjësi ndaj të ftuarit të biznesit ose publikut - Gjendja e ambienteve:
"Një [pronar ose banor i lokalit] është përgjegjës për çdo [fizike] lëndimet e saj [të ftuar biznesi, të ftuar publikë ose klientë] shkaktuar nga një gjendje në ambientet e lokaleve nëse [pronar ose banor]:
  • (a) është në dijeni të gjendjes ose nuk tregon kujdes të zakonshëm për ta zbuluar atë, dhe duhet të kuptojë se kjo përfshin një rrezik të paarsyeshëm dëmi për të tillë [të ftuar biznesi, të ftuar publikë ose klientë];
  • (b) duhet të presin që nuk do ta zbulojnë ose kuptojnë rrezikun, ose nuk do të dështojnë të mbrohen kundër tij; dhe
  • (c) nuk tregon kujdes të zakonshëm për t'i mbrojtur ata nga rreziku.
Çfarë kualifikohet si një kërkesë për përgjegjësi lokalesh?
Këto lloj kërkesash mbulojnë një kategori të gjerë incidentesh, por zakonisht përfshijnë situatat e mëposhtme gjatë qëndrimit në pronën e dikujt (në rast se personi i lënduar nuk është njoftuar për rrezikun aktual me anë të sinjalistikës ose paralajmërimit verbal):
  • Rrëshqitje dhe rënie, duke përfshirë sipërfaqet e rrëshqitshme dhe të lagura ose të mbuluara me akull dhe borë
  • Rënia e trotuarit për shkak të çarjeve ose defekteve, zakonisht në varësi të natyrës së çarjes ose defektit.
  • Defekte në strukturën e pronës, të cilat mund të mbulojnë disa fusha të tilla si –
    • Shembja e çdo pjese të strukturës për shkak të projektimit ose ndërtimit të papërshtatshëm (p.sh., ballkonet dhe verandat më shpesh)
    • Dërrasa dyshemeje të lirshme
    • Kangjella e papërshtatshme e shkallëve
Çfarë duhet të bëni nëse lëndoheni në tokën e një tjetri
  • Merrni prova
    • Bëni fotografi të shkakut të drejtpërdrejtë të rënies ose lëndimit ose të zonës përreth dëmtimit (p.sh., çarje në trotuar, kushte akulli ose të pambrojtura, trarë të thyer etj.).
      • Nëse jeni lënduar aq shumë sa nuk mund t’i bëni vetë fotot, merrni dikë tjetër në vendngjarje ose dikë që mund të kthehet për të bërë fotot përpara se pala fajtore të bëjë riparimet.
    • Vëzhgoni nëse ka dëshmitarë të mundshëm ose kamera sigurie
    • Vini re nëse ka ndonjë shenjë paralajmëruese të rrezikut
    • Ruani këpucët në të cilat keni rënë, të cilat mund të ndihmojnë në mbështetjen e çështjes suaj.
    • Plotësoni çdo formular incidenti të aplikueshëm në ambientet e lokalit, nëse është e mundur.
  • Kërkoni ndihmë mjekësore
    • Kërkoni kujdes të menjëhershëm/të njëkohshëm mjekësor për çdo lëndim
    • Sigurohuni që t’ua përshkruani ofruesve tuaj të kujdesit shëndetësor mekanizmin e lëndimit tuaj, në mënyrë që ata të kuptojnë saktësisht se si u lënduat.
  • Telefononi një avokat për lëndime personale
    • Do të ndihmojë në përcaktimin e fajit, veçanërisht në rastet kur bizneset ose pronarët e pronave ia hedhin fajin një pale të tretë, siç janë zyrtarët e qytetit.
    • Mund të ndihmojë në përcaktimin nëse faturat tuaja mjekësore mund të paguhen nga politika e "pagesës mjekësore" të pronarit të pronës.
    • Mund të hetojë incidente të ngjashme të mëparshme në ambientet e saj.
Rëniet dhe lëndimet e shkaktuara nga mosmirëmbajtja e kushteve të pronës ndodhin më shpesh nga sa mund të mendohet. Mos lejoni kurrë që sikleti nga një incident në një vend publik t'ju pengojë të ushtroni të drejtën tuaj për kushte të sigurta. Kur keni dyshime, gjithmonë telefononi një avokat me përvojë në lëndimet personale për të kuptuar detajet dhe specifikat e çështjes suaj.