185
Повреде које се десе на пословном или стамбеном имању друге особе обично су узроковане непажњом власника имања у редовном одржавању или недостатком упозорења. Када се догоде овакви инциденти, повређена особа може имати потенцијални захтев за накнаду штете од власника имања. Случајеви попут овог могу бити очигледнији када се ради о повреди која се догоди на јавном пословном имању, као што је у или испред малопродајне радње или ресторана, али могу бити прилично проблематични и када се повреда догоди у подручју где је теже утврдити власништво над имањем. У оба случаја, повређена страна може имати одржив захтев за накнаду штете од одговорности за имање.

Према Washington Упутство за жири за узорке (WPI) 120.07 Одговорност према пословном или јавном позиву - Стање просторија:
„Ан [власник или корисник просторија] је одговоран за било шта [физички] повреде на његовом [пословни гости, јавни гости или купци] узроковано стањем у просторијама ако је [власник или корисник]:
  • (а) зна за стање или не показује уобичајену пажњу да открије стање, и требало би да схвати да оно подразумева неразуман ризик од штете по таквог [пословни гости, јавни гости или купци];
  • (б) треба да очекују да неће открити или схватити опасност, или да неће успети да се заштите од ње; и
  • (ц) не показује уобичајену пажњу да би их заштитио од опасности.“
Шта се квалификује као захтев за одговорност власника просторије?
Овакве врсте захтева покривају широк спектар инцидената, али обично укључују следеће ситуације док се особа налази на нечијем поседу (у случају да повређена особа није обавештена о тренутној опасности путем сигнализације или усменог упозорења):
  • Клизање и падови, укључујући и на површинама које су клизаве и мокре или прекривене ледом и снегом
  • Падови на тротоару услед пукотина или раседа, обично у зависности од природе пукотине или раседа
  • Недостаци у структури имовине, који могу обухватити неколико области као што су –
    • Урушавање било ког дела конструкције због неправилног пројектовања или конструкције (нпр. најчешће балкони и палубе)
    • Лабаве подне даске
    • Неадекватна ограда степеништа
Шта треба да урадите ако сте повређени на туђем земљишту
  • Прикупите доказе
    • Фотографишите директан узрок пада или повреде или околно подручје оштећења (нпр. пукотина на тротоару, залеђени или неочишћени услови, поломљене греде итд.)
      • Ако сте повређени до те мере да не можете сами да фотографишете, нека неко други буде на лицу места или да се врати да направи слике пре него што крива страна изврши поправке.
    • Посматрајте да ли постоје могући сведоци или безбедносне камере
    • Обратите пажњу ако постоје неки упозоравајући знаци опасности
    • Сачувајте ципеле у којима сте пали, што би могло да помогне у вашем случају
    • Попуните све одговарајуће формуларе за инциденте на лицу места, ако је могуће
  • Потражите медицинску помоћ
    • Потражите хитну/истовремену медицинску помоћ за било какве повреде
    • Обавезно опишите механизам ваше повреде својим лекарима како би тачно разумели како сте се повредили
  • Позовите адвоката за личне повреде
    • Помоћи ће у утврђивању ко је крив, посебно у случајевима када предузећа или власници имовине криве трећу страну, као што су градски званичници.
    • Може вам помоћи да утврдите да ли се ваши медицински рачуни могу платити из полисе „медицинског осигурања“ власника некретнине.
    • Може истражити претходне сличне инциденте на лицу места
Падови и повреде узроковани неодржавањем стања имовине дешавају се чешће него што би се могло помислити. Никада не дозволите да вас срамота због инцидента на јавном месту спречи да остварите своје право на безбедне услове. Уколико нисте сигурни, увек позовите искусног адвоката за личне повреде како бисте утврдили детаље и специфичности вашег случаја.