Сналажење у свету изнајмљивања може бити застрашујуће, посебно када је у питању разумевање одговорности станодаваца. Washington Државни закон RCW 59.18.060 наводи шта станодавци морају да ураде како би осигурали да су њихове некретнине безбедне и погодне за становање за закупце.
Правне одговорности станодаваца
- Погодно за становање: Власник некретнина је законски обавезан да одржава своје некретнине за изнајмљивање погодним за становање. То значи поштовање свих релевантних прописа и прописа који обезбеђују здравље и безбедност станара. Уколико се појави стање које угрожава безбедност, станодавци морају то одмах да реше.
- Структурно одржавање: Власник куће мора одржавати структурне елементе некретнине попут крова, зидова и темеља.
- Заједничке просторије: Заједнички простори морају бити чисти и безбедни. Власник је одговоран за обезбеђивање да су ови простори без опасности које би могле довести до несрећа или пожара.
- Дератизације: Требало би да постоји разуман програм сузбијања штеточина, посебно на почетку закупа. За вишепородичне куће, станодавци морају да се позабаве најездом штеточина које нису изазвале закупци током закупа.
- Поправке и одржавање: Закупци су дужни да врше неопходне поправке како би одржали некретнину у стању у каквом је требало да буде на почетку закупа, искључујући нормално хабање.
- Безбедност: Морају бити обезбеђене одговарајуће браве, заједно са кључевима како би се осигурала безбедност станара.
- Услужни програми: Власник некретнина мора одржавати све комуналне услуге и основне услуге попут воде, грејања и струје у добром радном стању. Приметно је да не могу прекинути ове услуге током временских упозорења везаних за врућину.
- Усклађеност са противпожарном безбедношћу: Станодавци морају обавестити станаре о мерама противпожарне заштите, укључујући присуство и одржавање детектора дима и система за противпожарни аларм. Такође морају да обезбеде планове за евакуацију у хитним случајевима и друге безбедносне протоколе.
- Свест о буђи: Станодавци су дужни да пруже информације о ризицима повезаним са буђи у затвореном простору и како закупци могу да је контролишу како би смањили опасности по здравље.
- Одређени контакти: Закупци морају бити обавештени о имену и контакт подацима станодавца. Ако станодавац живи ван државе, мора бити именован овлашћени агент у држави за комуникацију и достављање обавештења.
Ограничења одговорности
Обично се власник земљишта може сматрати одговорним само за небезбедне услове о којима је био обавештен. Међутим, ако је власник земљишта створио услове, повређена особа не мора да покаже претходно обавештење. Иако станодавци имају дужност да одржавају имовину, они нису одговорни за штету коју је проузроковало понашање закупца. Закупци такође морају да омогуће разуман приступ ради поправки.
Контактирајте искусног адвоката за одговорност власника просторија
Разумевање обавеза станодавца је кључно за закупце како би се осигурала заштита њихових права. Ако наиђете на проблеме у вези са закупом, познавање ових обавеза може вам омогућити да ефикасно решите проблеме са станодавцем. Увек се позивајте на уговор о закупу и локалне законе за конкретне детаље везане за ваш закуп.
Важно је имати искусан адвокат за одговорност власника некретнина помоћи вам у вези са вашим захтевом. Ако желите да разговарате о вашем захтеву за накнаду штете са једним од наших адвоката за одговорност власника објекта, позовите 800.273.5005 или пошаљите имејл нашим адвокатима на да закажете бесплатне консултације са адвокатом.
