In Idaho, ако власник земљишта или поседник земљишта немарно одржава своју имовину, што доводи до повреде, оштећена страна може тужити власника земљишта и/или поседника за накнаду штете. Ово је опште познато као одговорност власника земљишта. Да ли је власник земљишта имао дужност да заштити тужиоца од опасности која га је повредила зависи од тога да ли је тужилац био уљез, корисник дозволе или позвано лице. 

Преступници 

Пошто су ушли на земљиште без дозволе власника, уљези добијају најнижи стандард неге. Прво, власник земљишта има обавезу према уљезу само ако је могао разумно да предвиди да ће неко ући. Пример разумно предвидљивог уласка може бити парк који је технички затворен, али не предузима никакве друге мере да спречи људе да уђу. 

Чак и ако је власник земљишта могао разумно да предвиди уљезе, он има само дужност да не чини „намерна или безобзирна дела“ која би могла проузроковати повреду. Намерно или безобзирно дело представља више од типичног нехата. Уместо тога, то је непажљиво или намерно дело за које је власник земљишта знао или је требало да зна да ствара велику вероватноћу повреде. 

Имаоци лиценце 

Власници земљишта имају донекле повећану обавезу према носиоцима лиценци. Idaho, корисник дозволе улази на посед земљопоседника уз његов пристанак ради остваривања сопствене сврхе.  Idaho Закон обично сматра госте на друштвеним мрежама носиоцима лиценце. 

Власник земљишта има дужност да открије своје знање о опасностима које разуман корисник лиценце не би могао сам да открије. Међутим, немају дужност да спрече или отклоне те опасности. Када власник земљишта упозори корисника лиценце, Idaho Закон очекује да ће они користити те информације да би заштитили себе. 

Позвани

Позвани добијају највиши стандард неге. Позвани улази у просторије власника земљишта уз свој пристанак (експлицитни или имплицитни) на обострану корист и власника земљишта и позваног. Људи који посећују продавнице или друга пословна места су позвани. Власници земљишта имају дужност према позванима да одржавају своје просторије у разумно безбедном стању, упозоравају их на опасности, па чак и да их заштите од предвидљивих опасности које трећа лица стварају у просторијама.  

Да би доказао да власник земљишта није одржавао своје просторије у безбедном стању, тужилац прво мора доказати да је власник земљишта знао за опасност. Тужилац то може учинити на један од два начина. Прво, може доказати да је власник земљишта знао или је требало да зна за конкретну опасност која га је повредила. Алтернативно, тужилац може доказати да су методе рада власника земљишта створиле предвидљиве опасности, без обзира на то да ли је власник земљишта знао или је требало да зна за конкретну опасност која га је повредила.

In Idaho У случајевима клизања и пада, само постојање изливања на имању није довољно да се покаже да је власник земљишта знао за опасност. Уместо тога, тужилац представља додатне доказе који показују да је власник земљишта знао или је требало да зна за то конкретно изливање, или да су њихове пословне праксе довеле до поновљеног изливања које је представљало предвидљиву опасност за госте. 

Одбрана од отворене и очигледне опасности у Idaho 

У случајевима одговорности позваних лица на просторијама у неким државама, тужени власници земљишта могу се позвати на одбрану отворене и очигледне опасности. Према овом правилу, власници земљишта не морају да обавесте позвано лице на својим просторијама о опасностима које би биле очигледне разумној особи. Стога, ако је очигледна опасност повредила позвано лице, оно се не може опоравити. 

Међутим, Idaho елиминисала је отворену и очигледну опасност од одбране. У Idaho, ако је очигледна опасност повредила позвану особу, то може бити доказ упоредне непажње, али не спречава апсолутно надокнаду штете. 

Рекреативни имунитет у Idaho

Idaho Члан 36-1604 Закона ограничава одговорност власника земљишта за поседе које дозвољава јавности да се бесплатно рекреира на свом поседу. Према овом закону, власник земљишта нема обавезу да одржава поседе безбедним за рекреацију или да упозорава јавност на било какве опасности. Међутим, људи који се рекреирају на земљишту задржавају права уљеза. То значи да власници земљишта намењеног рекреацији и даље морају да се уздрже од намерних или безобзирних радњи које би могле проузроковати повреду. 

Одговорност за тротоар у Idaho 

Под Idaho Према закону, градови морају да обезбеде да су њихове улице и тротоари разумно безбедни за нормалан саобраћај. То значи да општине могу бити одговорне за опасне услове на тротоарима који повређују људе. 

Извори: 

  • Освалд против Costco Wholesale Corp., КСНУМКС Idaho 540, 473 стр. 3д 809 (2020).
  • Хенкс против града Boise, 540 стр. 3д 299, 304 (2023).
  • Ноел против града Ригбија, КСНУМКС Idaho 575, 462 стр. 3д 103 (2020).
  • Брукс против Волмарт продавница, Инк., КСНУМКС Idaho 22, 423 стр. 3д 443 (2018). 
  • Чепмен против Чепмена, КСНУМКС Idaho 756, 215 стр. 3д 476 (2009)
  • Робинсон против Милера, КСНУМКС Idaho 273, 240, 322 П.3д 319, 322 (2014).
  • Харисон против Тејлора, КСНУМКС Idaho 588, 768 стр. 2д 1321 (1989).
  • Idaho Законик § 36-1604.
  • Смит против Престона, КСНУМКС Idaho 295, 543 стр. 2д 848 (1975). 

Закључак

In IdahoДа ли је власник земљишта одговоран за повреду која се догодила на његовом имању зависи од тога да ли је повређена особа била уљез, лиценцирани корисник или позвано лице. Штавише, људи који су повређени на земљишту које је отворено за јавност за рекреацију могу имати мању заштиту.  

За детаљније информације, консултујте се са адвокатом за личне повреде који је упознат са Idaho Закон може пружити драгоцене смернице и осигурати да су ваша права заштићена током целог правног поступка.