Cilaka anu lumangsung dina bisnis atanapi properti padumukan jalma sanés biasana disababkeun ku kalalaian nu boga properti dina pangropéa rutin atanapi henteu masihan peringatan. Nalika kajadian sapertos kieu kajantenan, jalma anu cilaka tiasa gaduh klaim Tanggung Jawab Premises ngalawan nu boga properti éta. Kasus sapertos kieu tiasa langkung jelas nalika ngalibatkeun cilaka anu kajantenan dina properti bisnis umum sapertos di jero atanapi di luar toko ritel atanapi réstoran, tapi éta ogé tiasa janten masalah nalika cilaka kajantenan di daérah dimana kapamilikan properti langkung sesah ditangtukeun. Dina dua kasus éta, pihak anu cilaka tiasa gaduh klaim Tanggung Jawab Premises anu layak.
Numutkeun kana Washington Instruksi Juri Pola (WPI) 120.07 Tanggung Jawab ka Usaha atanapi Undangan Umum—Kaayaan Tempat:
"Hiji [nu boga atawa nu nyicingan tempat] tanggung jawab kana naon waé [fisik] tatu-tatuna kana [uleman bisnis, uleman umum, atanapi konsumén] disababkeun ku kaayaan di tempat éta upami [pamilik atanapi nu nyicingan]:
- (a) terang kana kaayaan éta atanapi henteu ati-ati pikeun mendakan kaayaan éta, sareng kedah sadar yén éta ngalibatkeun résiko cilaka anu teu masuk akal pikeun kaayaan éta [uleman bisnis, uleman umum, atanapi konsumén];
- (b) kedah ngarepkeun yén aranjeunna moal mendakan atanapi sadar kana bahaya éta, atanapi bakal gagal ngajaga diri tina éta; sareng
- (c) gagal ngalaksanakeun perawatan biasa pikeun ngajagaan aranjeunna tina bahaya.
Naon Anu Dikualifikasi Salaku Klaim Tanggung Jawab Premis?
Klaim sapertos kieu ngawengku rupa-rupa kajadian, tapi biasana ngawengku kaayaan ieu nalika aya di properti batur (upami jalmi anu cilaka henteu dibéjaan ngeunaan bahaya ayeuna ku rambu atanapi peringatan lisan):
- Tilep jeung labuh, kaasup dina permukaan anu licin jeung baseuh atawa katutupan ku és jeung salju
- Trotoar runtuh alatan retakan atawa patahan, biasana gumantung kana sifat retakan atawa patahan éta.
- Cacad dina struktur properti, anu tiasa ngawengku sababaraha widang sapertos -
- Runtuhna bagian mana waé tina struktur kusabab desain atanapi konstruksi anu teu leres (contona balkon sareng dek paling sering)
- Papan lanté anu leupas
- Reling tangga anu teu cekap
Naon anu Kudu Dipigawé Upami Anjeun Cilaka di Tanah Batur
- Meunangkeun Bukti
- Candak poto sabab langsung tina ragrag atanapi tatu atanapi daérah sakitar karusakan (contona retakan trotoar, kaayaan és atanapi henteu dibajak, balok anu rusak jsb.)
- Upami anjeun cilaka dugi ka teu tiasa nyandak poto nyalira, pasihan batur ka tempat kajadian atanapi anu tiasa uih deui pikeun ngarekam gambar sateuacan perbaikan dilakukeun ku pihak anu lepat.
- Perhatikeun upami aya saksi atanapi kaméra kaamanan
- Catet upami aya tanda-tanda bahaya
- Simpen sapatu anu anjeun anggo nalika murag, anu tiasa ngabantosan ngadukung kasus anjeun
- Eusian formulir kajadian anu lumaku di tempat éta, upami tiasa
- Candak poto sabab langsung tina ragrag atanapi tatu atanapi daérah sakitar karusakan (contona retakan trotoar, kaayaan és atanapi henteu dibajak, balok anu rusak jsb.)
- Neangan Pitulung Médis
- Milarian perawatan médis langsung/sakaligus pikeun tatu naon waé
- Pastikeun pikeun ngajelaskeun mékanisme tatu anjeun ka panyadia médis anjeun supados aranjeunna ngartos persis kumaha anjeun tiasa cilaka.
- Telepon Pangacara Cidera Pribadi
- Bakal ngabantosan nangtukeun saha anu lepat, khususna dina kasus dimana usaha atanapi pamilik properti nempatkeun ka pihak katilu sapertos pajabat kota
- Bisa ngabantosan nangtukeun naha tagihan médis anjeun tiasa dibayar tina kawijakan "bayar médis" nu boga properti
- Bisa nalungtik kajadian sarupa di tempat éta saméméhna
Ragrag sareng tatu anu disababkeun ku kagagalan pikeun ngarawat kaayaan harta benda langkung sering kajadian tibatan anu dipikirkeun. Entong ngantep rasa éra tina kajadian di tempat umum ngahalangan anjeun pikeun ngalaksanakeun hak anjeun pikeun kaayaan anu aman. Upami ragu, salawasna nelepon pengacara tatu pribadi anu berpengalaman pikeun nangtoskeun detil sareng spésifik kasus anjeun.
