In IdahoOm en markägare eller markinnehavare försummar underhållet av sin egendom, vilket resulterar i skada, kan den skadelidande parten stämma markägaren och/eller innehavaren för skadestånd. Detta är allmänt känt som fastighetsansvar. Huruvida markägaren hade en skyldighet att skydda käranden från den fara som skadade dem beror på om käranden var en obehörig person, licensinnehavare eller inbjuden gäst. 

Inkräktare 

Eftersom de beträdde marken utan ägarens tillstånd får obehöriga intrång den lägsta standarden av vård. För det första har markägaren endast en skyldighet gentemot obehörigen om de rimligen kunde ha förutsett att någon skulle beträda marken. Ett exempel på rimligen förutsebart obehörigt intrång kan vara en park som tekniskt sett är avstängd men som inte vidtar några andra åtgärder för att hindra människor från att komma in. 

Även om markägaren rimligen kunde ha förutsett obehöriga att beträda marken, har de bara en skyldighet att inte begå "uppsåtliga eller hänsynslösa handlingar" som kan orsaka skada. En uppsåtlig eller hänsynslös handling utgör mer än typisk vårdslöshet. Snarare är det en vårdslös eller avsiktlig handling som markägaren visste eller borde ha vetat skapade en hög sannolikhet för skada. 

licenstagare 

Markägare har en något ökad skyldighet gentemot licensinnehavare. Idaho, en tillståndshavare beträder markägarens egendom med sitt samtycke för att fullgöra sitt eget syfte.  Idaho Lagen betraktar vanligtvis sociala gäster som licensinnehavare. 

Markägare har en skyldighet att uppge sin kännedom om faror som en rimlig licensinnehavare inte skulle kunna upptäcka på egen hand. De har dock ingen skyldighet att förebygga eller avlägsna dessa faror. När en markägare har varnat licensinnehavaren, Idaho Lagen förväntar sig att de kommer att använda den informationen för att skydda sig själva. 

inbjudna

Inbjudna gäster får högsta möjliga omsorg. En inbjuden gäst går in i markägarens lokaler med sitt samtycke (antingen uttryckligt eller underförstått) till ömsesidig nytta för både markägaren och den inbjudna. Personer som besöker butiker eller andra affärslokaler är inbjudna. Markägare har en skyldighet gentemot de inbjudna att hålla sina lokaler i ett rimligt säkert skick, varna dem för faror och till och med skydda dem från förutsebara faror som tredje part skapar i lokalen.  

För att bevisa att markägaren inte höll sina lokaler i säkert skick måste käranden först visa att markägaren kände till faran. Käranden kan göra detta på ett av två sätt. För det första kan de visa att markägaren kände till eller borde ha känt till den specifika fara som skadade dem. Alternativt kan käranden visa att markägarens arbetsmetoder skapade förutsebara faror, oavsett om markägaren kände till eller borde ha känt till den specifika fara som skadade dem.

In Idaho I fall med halk- och fallolyckor räcker det inte med att ett spill har förekommit på platsen för att visa att markägaren kände till faran. Käranden lägger snarare fram ytterligare bevis som visar att markägaren kände till eller borde ha känt till det specifika spillet, eller att deras affärsmetoder ledde till återkommande spill som utgjorde en förutsebar fara för de inbjudna. 

Öppet och uppenbart faraförsvar i Idaho 

I vissa stater kan svaranden i mål om ansvar för inbjudna gästers lokaler åberopa försvaret mot öppen och uppenbar fara. Enligt denna regel behöver markägare inte informera inbjudna gäster på deras lokaler om faror som skulle vara uppenbara för en rimlig person. Om en uppenbar fara skadade en inbjuden kan den inbjudna således inte ersättas. 

Emellertid Idaho har eliminerat försvaret mot öppen och uppenbar fara. IdahoOm en uppenbar fara skadade den inbjudne, kan detta vara bevis på komparativ vårdslöshet, men det utesluter inte absolut ersättning. 

Rekreationsimmunitet i Idaho

Idaho Lag § 36-1604 begränsar ansvaret för markägare som tillåter allmänheten att rekreera sig på deras egendom utan kostnad. Enligt denna lag har markägaren ingen skyldighet att hålla området säkert för rekreation eller varna allmänheten för eventuella faror. Personer som rekreerar sig på marken behåller dock inkräktarens rättigheter. Detta innebär att markägare som äger fritidsaktiviteter fortfarande måste avstå från avsiktliga eller hänsynslösa handlingar som kan orsaka skada. 

Ansvar för trottoarer i Idaho 

Enligt Idaho Enligt lag måste städer se till att deras gator och trottoarer är rimligt säkra för normal trafik. Det innebär att kommuner kan hållas ansvariga för farliga trottoarförhållanden som skadar människor. 

Källor: 

  • Oswald mot Costco Wholesale Corp., 167 Idaho 540, 473 P.3d 809 (2020).
  • Hanks mot staden Boise, 540 s. 3d 299, 304 (2023).
  • Noel mot staden Rigby, 166 Idaho 575, 462 P.3d 103 (2020).
  • Brooks mot Walmart Stores, Inc., 164 Idaho 22, 423 P.3d 443 (2018). 
  • Chapman mot Chapman, 147 Idaho 756, 215 P.3d 476 (2009)
  • Robinson mot Mueller, 156 Idaho 273, 240, 322 P.3d 319, 322 (2014).
  • Harrison mot Taylor, 115 Idaho 588, 768 P.2d 1321 (1989).
  • Idaho Lag § 36-1604.
  • Smith mot Preston, 97 Idaho 295, 543 P.2d 848 (1975). 

Slutsats

In IdahoHuruvida en markägare är ansvarig för en skada som inträffat på deras område beror på om den skadade personen var en obehörig person, licensinnehavare eller inbjuden gäst. Dessutom kan personer som skadas på mark som är öppen för allmänheten för rekreation ha mindre skydd.  

För mer detaljerad information, rådfråga en advokat som är bekant med personskador Idaho Lagen kan ge värdefull vägledning och säkerställa att dina rättigheter skyddas genom hela den rättsliga processen.