In Idaho, агар соҳиби замин ё соҳиби замин амволи худро беэҳтиётона нигоҳ дорад, ки дар натиҷа ба зарар расонида мешавад, пас тарафи ҷабрдида метавонад соҳиби замин ва/ё соҳиби онро барои ҷуброни зарар ба додгоҳ кашад. Ин одатан ҳамчун масъулияти манзил маълум аст. Оё соҳиби замин вазифадор буд, ки даъвогарро аз хатаре, ки ба ӯ зарар расонидааст, муҳофизат кунад ё не, аз он вобаста аст, ки оё даъвогар шахси вайронкунанда, соҳиби иҷозатнома ё даъватшуда буд. 

Вайронкорон 

Азбаски онҳо бе иҷозати соҳиб ба замин ворид шуданд, вайронкунандагон пасттарин сатҳи нигоҳубинро мегиранд. Аввалан, соҳиби замин танҳо дар сурате дар назди вайронкунанда вазифадор аст, ки агар онҳо метавонистанд оқилона пешбинӣ кунанд, ки касе вориди замин мешавад. Намунаи воридшавии оқилона пешбинишаванда метавонад боғе бошад, ки аз ҷиҳати техникӣ баста аст, аммо барои пешгирии ворид шудани одамон ягон чораи дигаре намеандешад. 

Ҳатто агар соҳиби замин метавонист қонуншиканонро пешакӣ пешбинӣ карда бошад ҳам, онҳо танҳо вазифадоранд, ки "амалҳои қасдан ё беасос"-ро, ки метавонанд боиси зарар гарданд, содир накунанд. Амали қасдан ё беасос бештар аз беэҳтиётии маъмулӣ аст. Баръакс, ин амали беэҳтиётӣ ё қасдан аст, ки соҳиби замин медонист ё бояд медонист, ки эҳтимолияти баланди зарарро ба вуҷуд меорад. 

Иҷозатномадорон 

Соҳибони замин дар назди дорандагони иҷозатномаҳо вазифаи каме баландтар доранд. Idaho, дорандаи иҷозатнома бо розигии ӯ барои амалӣ кардани ҳадафи худ ба амволи соҳиби замин ворид мешавад.  Idaho Қонун одатан меҳмонони иҷтимоиро дорандагони иҷозатнома мешуморад. 

Соҳибони замин вазифадоранд, ки дониши худро дар бораи хатарҳое, ки як соҳиби иҷозатнома мустақилона наметавонад онҳоро ошкор кунад, ошкор кунанд. Аммо, онҳо вазифадор нестанд, ки ин хатарҳоро пешгирӣ ё бартараф кунанд. Пас аз он ки соҳиби замин соҳиби иҷозатномаро огоҳ мекунад, Idaho Қонун интизор дорад, ки онҳо ин маълумотро барои ҳифзи худ истифода баранд. 

Даъватшавандагон

Даъватшудагон сатҳи баланди нигоҳубинро мегиранд. Даъватшуда бо розигии худ (ё возеҳ ё пинҳонӣ) ба бинои соҳиби замин барои манфиати мутақобилаи ҳам соҳиби замин ва ҳам даъватшуда ворид мешавад. Одамоне, ки ба мағозаҳо ё дигар ҷойҳои тиҷоратӣ ташриф меоранд, даъватшуда мебошанд. Соҳибони замин дар назди даъватшудагон вазифадоранд, ки биноҳои худро дар ҳолати нисбатан бехатар нигоҳ доранд, онҳоро аз хатарҳо огоҳ кунанд ва ҳатто онҳоро аз хатарҳои пешбинишавандае, ки шахсони сеюм дар бино эҷод мекунанд, муҳофизат кунанд.  

Барои исботи он, ки соҳиби замин аз нигоҳ доштани бинои худ дар ҳолати бехатар худдорӣ кардааст, даъвогар бояд аввал нишон диҳад, ки соҳиби замин дар бораи хатар огоҳ аст. Даъвогар метавонад ин корро бо яке аз ду роҳ анҷом диҳад. Аввалан, онҳо метавонанд нишон диҳанд, ки соҳиби замин дар бораи хатари мушаххасе, ки ба онҳо зарар расонидааст, медонист ё бояд медонист. Интихобан, даъвогар метавонад нишон диҳад, ки усулҳои кори соҳиби замин хатарҳои пешбинишавандаро ба вуҷуд овардаанд, новобаста аз он ки соҳиби замин дар бораи хатари мушаххасе, ки ба онҳо зарар расонидааст, медонист ё бояд медонист.

In Idaho Дар ҳолатҳои лағжиш ва афтидан, танҳо мавҷудияти рехтани моеъ дар бино барои нишон додани он ки соҳиби замин дар бораи хатар медонист, кофӣ нест. Баръакс, даъвогар далелҳои иловагиеро пешниҳод мекунад, ки нишон медиҳанд, ки соҳиби замин дар бораи ин рехтани моеъ медонист ё бояд медонист, ё амалияҳои тиҷоратии онҳо боиси рехтани моеъҳои такрорӣ шудаанд, ки барои меҳмонони даъватшуда хатари пешбинишаванда эҷод мекунанд. 

Мудофиаи ошкоро ва ошкоро аз хатар дар Idaho 

Дар парвандаҳои масъулияти бинои даъватшуда дар баъзе иёлотҳо, соҳибони заминҳои ҷавобгар метавонанд аз хатари ошкоро ва возеҳ ҳимоя кунанд. Тибқи ин қоида, соҳибони замин маҷбур нестанд, ки ба даъватшудагон дар биноҳои худ дар бораи хатарҳое, ки барои шахси оқил возеҳанд, хабар диҳанд. Ҳамин тариқ, агар хатари возеҳ ба даъватшуда осеб расонад, даъватшуда наметавонад шифо ёбад. 

Бо вуҷуди ин, Idaho дифоъи хатари ошкоро ва возеҳро аз байн бурд. Дар Idaho, агар хатари ошкоро ба даъватшаванда осеб расонида бошад, ин метавонад далели беэҳтиётии муқоисавӣ бошад, аммо он комилан барқароршавиро боз намедорад. 

Иммунитети фароғатӣ дар Idaho

Idaho Кодекси § 36-1604 масъулияти ҳар як соҳиби заминро, ки ба мардум иҷозат медиҳад, ки дар амволи худ ройгон истироҳат кунанд, маҳдуд мекунад. Тибқи ин қонун, соҳиби замин вазифадор нест, ки биноро барои истироҳат бехатар нигоҳ дорад ё мардумро аз ҳама гуна хатарҳо огоҳ кунад. Аммо, одамоне, ки дар замин истироҳат мекунанд, ҳуқуқи вайронкунандагони қонунро нигоҳ медоранд. Ин маънои онро дорад, ки соҳибони заминҳои фароғатӣ бояд аз амалҳои қасдан ё беасос, ки метавонанд боиси зарар гарданд, худдорӣ кунанд. 

Масъулияти пиёдагард дар Idaho 

Дар доираи Idaho Тибқи қонун, шаҳрҳо бояд таъмин кунанд, ки кӯчаҳо ва пиёдароҳҳои онҳо барои ҳаракати муқаррарӣ бехатар бошанд. Ин маънои онро дорад, ки муниципалитетҳо метавонанд барои шароити хатарноки пиёдароҳҳое, ки ба одамон зарар мерасонанд, масъул бошанд. 

Сарчашмаҳо: 

  • Освалд бар зидди Costco Wholesale Corp., 167 Idaho 540, 473 саҳ. 3d 809 (2020).
  • Хэнкс бар зидди шаҳри Boise, 540 саҳ. 3d 299, 304 (2023).
  • Ноэл бар зидди шаҳри Ригби, 166 Idaho 575, 462 саҳ. 3d 103 (2020).
  • Брукс бар зидди Wal-Mart Stores, Inc., 164 Idaho 22, 423 саҳ. 3d 443 (2018). 
  • Чепмен бар зидди Чепмен, 147 Idaho 756, 215 саҳ. 3d 476 (2009)
  • Робинсон бар зидди Мюллер, 156 Idaho 273, 240, 322 С.3д 319, 322 (2014).
  • Ҳаррисон бар зидди Тейлор, 115 Idaho 588, 768 саҳ. 2d 1321 (1989).
  • Idaho Кодекс § 36-1604.
  • Смит бар зидди Престон, 97 Idaho 295, 543 саҳ. 2d 848 (1975). 

хулоса

In Idaho, оё соҳиби замин барои зараре, ки дар ҳудуди он рух додааст, масъул аст ё не, аз он вобаста аст, ки оё шахси маҷрӯҳ вайронкунанда, соҳиби иҷозатнома ё даъватшуда буд. Ғайр аз ин, одамоне, ки дар замине, ки барои фароғат барои мардум кушода аст, маҷрӯҳ шудаанд, метавонанд ҳимояи камтар дошта бошанд.  

Барои гирифтани маълумоти бештар, бо адвокати ҷароҳати шахсӣ, ки бо он ошно аст, машварат кунед Idaho Қонун метавонад роҳнамоии арзишманд пешниҳод кунад ва кафолат диҳад, ки ҳуқуқҳои шумо дар тамоми раванди ҳуқуқӣ ҳифз карда мешаванд.