185
Ҷароҳатҳое, ки дар амволи тиҷоратӣ ё манзилии шахси дигар рух медиҳанд, одатан аз беэҳтиётии соҳиби амвол дар нигоҳдории мунтазам ё огоҳ накардани онҳо ба вуҷуд меоянд. Вақте ки чунин ҳодисаҳо рух медиҳанд, шахси ҷабрдида метавонад даъвои эҳтимолии масъулияти биноро нисбати соҳиби амвол дошта бошад. Чунин ҳолатҳо метавонанд вақте равшантар бошанд, ки онҳо ҷароҳатеро дар амволи тиҷоратии давлатӣ, ба монанди дар дохили мағозаи чакана ё тарабхона рух медиҳанд, аммо онҳо инчунин метавонанд хеле мушкил бошанд, вақте ки ҷароҳат дар минтақае рух медиҳад, ки муайян кардани моликияти амвол душвортар аст. Дар ҳарду ҳолат, тарафи ҷабрдида метавонад даъвои қобили қабули масъулияти бино дошта бошад.

Бино бар Washington Дастурамал оид ба ҳакамони намунавӣ (WPI) 120.07 Масъулият дар назди ширкат ё даъватшавандаи оммавӣ — Ҳолати бино:
“An [соҳиб ё иҷорагирандаи бино] барои ҳар гуна масъул аст [физикӣ] ҷароҳатҳо ба он [даъватшудагони тиҷорӣ, даъватшудагони оммавӣ ё муштариён] агар дар натиҷаи шароите дар бино ба вуҷуд омада бошад [соҳиб ё иҷорагир]:
  • (а) аз ин ҳолат огоҳ аст ё барои муайян кардани он чораҳои эҳтиётӣ намеандешад ва бояд дарк кунад, ки ин хатари беасоси зарар ба чунин шахсро дар бар мегирад [даъватшудагони тиҷорӣ, даъватшудагони оммавӣ ё муштариён];
  • (б) бояд интизор шаванд, ки онҳо хатарро ошкор ё дарк намекунанд, ё худро аз он муҳофизат намекунанд; ва
  • (в) барои муҳофизат кардани онҳо аз хатар эҳтиёткории муқаррарӣ зоҳир намекунад."
Чӣ ҳамчун даъвои масъулияти бино мувофиқ аст?
Ин гуна даъвоҳо як қатор ҳодисаҳоро дар бар мегиранд, аммо одатан ҳолатҳои зеринро дар бар мегиранд, ки дар моликияти касе қарор доранд (дар ҳолате, ки шахси ҷабрдида аз хатари мавҷуда тавассути аломатҳо ё огоҳии шифоҳӣ огоҳ карда нашавад):
  • Лағжидан ва афтидан, аз ҷумла дар сатҳҳое, ки лағжанда ва таранд ё бо ях ва барф пӯшидаанд
  • Фурӯ рафтани пиёдароҳ аз сабаби тарқишҳо ё нуқсонҳо, одатан аз хусусияти тарқиш ё нуқсон вобаста аст
  • Нуқсонҳо дар сохтори амвол, ки метавонанд якчанд соҳаҳоро фаро гиранд, ба монанди -
    • Фурӯпошии ягон қисми сохтор аз сабаби тарҳрезӣ ё сохтмони нодуруст (масалан, айвонҳо ва айвонҳо аксар вақт)
    • Тахтаҳои фарши фуҷур
    • Панҷараи нокифояи зинапоя
Агар шумо дар замини каси дигар маҷрӯҳ шавед, чӣ кор бояд кард
  • Ба даст овардани далелҳо
    • Аксҳои сабаби бевоситаи афтидан ё ҷароҳат ё минтақаи атрофи зарарро (масалан, тарқишҳои роҳрав, шароити яхбаста ё нокорам, чӯбҳои шикаста ва ғайра) гиред.
      • Агар шумо то дараҷае маҷрӯҳ шуда бошед, ки худатон наметавонед акс гиред, каси дигареро дар ҷои ҳодиса даъват кунед ё ӯ метавонад пеш аз анҷом додани таъмир аз ҷониби шахси гунаҳкор баргардад, то аксҳоро сабт кунад.
    • Агар шоҳидони эҳтимолӣ ё камераҳои амниятӣ мавҷуд бошанд, мушоҳида кунед.
    • Агар ягон аломати огоҳкунандаи хатар вуҷуд дошта бошад, қайд кунед
    • Пойафзолеро, ки ба он афтодаед, наҷот диҳед, ки метавонад барои дастгирии парвандаи шумо кумак кунад
    • Агар имкон бошад, ҳама гуна варақаи дахлдори ҳодисаро дар бино пур кунед
  • Ба ёрии тиббӣ муроҷиат кунед
    • Барои ҳама гуна ҷароҳатҳо ёрии таъҷилӣ/ҳамзамон муроҷиат кунед
    • Боварӣ ҳосил кунед, ки механизми ҷароҳати худро ба кормандони тиббии худ тавсиф кунед, то онҳо дақиқ фаҳманд, ки чӣ гуна шумо ҷароҳат бардоштед
  • Ба адвокати ҷароҳати шахсӣ занг занед
    • Барои муайян кардани он ки кӣ гунаҳкор аст, хусусан дар ҳолатҳое, ки тиҷорат ё соҳибони амвол гуноҳро ба шахси сеюм, ба монанди мақомоти шаҳр, супоранд, кӯмак мекунад.
    • Метавонад ба шумо дар муайян кардани он, ки оё хароҷоти тиббии шуморо аз сиёсати "пардохти тиббӣ"-и соҳиби амвол пардохт кардан мумкин аст, кӯмак расонад.
    • Метавонад ҳодисаҳои қаблии монандро дар бино тафтиш кунад
Афтидан ва ҷароҳатҳо дар натиҷаи риоя накардани шароити амвол нисбат ба он ки касе фикр мекунад, бештар рух медиҳанд. Ҳеҷ гоҳ нагузоред, ки шармандагӣ аз ҳодиса дар ҷои ҷамъиятӣ шуморо аз истифодаи ҳуқуқи худ ба шароити бехатар боздорад. Дар ҳолати шубҳа, ҳамеша бо як адвокати ботаҷрибаи ҷароҳати шахсӣ тамос гиред, то тафсилот ва мушаххасоти парвандаи худро муайян кунед.