Травми, що трапляються на комерційній або житловій власності іншої особи, зазвичай спричинені недбалістю власника майна щодо регулярного догляду за ним або непопередженням. Коли трапляються такі інциденти, потерпіла особа може мати потенційну претензію щодо відповідальності власника майна за пошкодження приміщення. Такі випадки можуть бути більш очевидними, коли вони стосуються травми, що сталася на громадській комерційній власності, такій як у магазині роздрібної торгівлі чи ресторані або за його межами, але вони також можуть бути досить проблематичними, коли травма сталася в районі, де право власності на майно складніше визначити. У будь-якому випадку потерпіла сторона може мати дійсну претензію щодо відповідальності власника майна за пошкодження приміщення.
За оцінкою Washington Інструкція журі з візерунків (WPI) 120.07 Відповідальність перед бізнес-запрошеною особою або особою, що запрошується громадськістю — стан приміщення:
"An [власник або орендар приміщення] несе відповідальність за будь-які [фізичний] травми його [запрошені бізнес-особи, публічні запрошені особи або клієнти] спричинено умовами в приміщенні, якщо [власник або орендар]:
- (a) знає про цей стан або не вживає звичайних заходів для його виявлення, і повинна усвідомлювати, що це пов'язано з необґрунтованим ризиком заподіяння шкоди такому [запрошені бізнес-особи, публічні запрошені особи або клієнти];
- (b) повинні очікувати, що вони не виявлять або не усвідомлюють небезпеку, або не зможуть захистити себе від неї; та
- (c) не вживає звичайних заходів обережності для захисту від небезпеки».
Що кваліфікується як позов про відповідальність власника приміщення?
Такі заяви охоплюють широку категорію інцидентів, але зазвичай включають такі ситуації, що стосуються перебування на чиїйсь власності (у випадку, якщо потерпілу особу не попередили про поточну небезпеку за допомогою знаків або усного попередження):
- Ковзання та падіння, зокрема на слизьких та мокрих поверхнях або на поверхнях, вкритих льодом та снігом
- Падіння на тротуарі через тріщини або розломи, зазвичай залежно від характеру тріщини або розлому
- Дефекти в структурі власності, які можуть охоплювати кілька сфер, таких як –
- Обвалення будь-якої частини конструкції через неправильне проектування або будівництво (найчастіше це балкони та тераси)
- Нещільно прилягаючі дошки для підлоги
- Невідповідне огорожа сходів
Що робити, якщо ви отримали травму на чужій землі
- Отримати докази
- Зробіть фотографії безпосередньої причини падіння чи травми або навколишньої ділянки пошкодження (наприклад, тріщини на тротуарі, ожеледиці або неочищеній поверхні, зламаних балок тощо).
- Якщо ви отримали травми, через які не можете самостійно зробити фотографії, попросіть когось іншого бути на місці події або повернутися назад, щоб зробити знімки, перш ніж винна сторона почне ремонтувати пошкодження.
- Спостерігайте за наявністю можливих свідків або камер відеоспостереження
- Зверніть увагу, чи є якісь попереджувальні знаки про небезпеку
- Збережіть взуття, в якому ви впали, це може допомогти підтвердити вашу справу
- Заповніть будь-яку відповідну форму інциденту на місці, якщо це можливо
- Зробіть фотографії безпосередньої причини падіння чи травми або навколишньої ділянки пошкодження (наприклад, тріщини на тротуарі, ожеледиці або неочищеній поверхні, зламаних балок тощо).
- Зверніться за медичною допомогою
- Зверніться за негайною/одночасною медичною допомогою у разі будь-яких травм
- Обов’язково опишіть механізм вашої травми своїм лікарям, щоб вони точно розуміли, як ви її отримали.
- Зателефонуйте адвокату з питань тілесних ушкоджень
- Допоможе визначити, хто винен, особливо у випадках, коли підприємства або власники нерухомості звинувачують третю сторону, таку як міські чиновники
- Може допомогти з'ясувати, чи можна оплатити ваші медичні рахунки за рахунок поліса «медичної оплати» власника нерухомості
- Може розслідувати попередні аналогічні інциденти на місці
Падіння та травми, спричинені неналежним доглядом за майном, трапляються частіше, ніж можна було б подумати. Ніколи не дозволяйте збентеженню через інцидент у громадському місці завадити вам скористатися своїм правом на безпечні умови. У разі сумнівів завжди звертайтеся до досвідченого адвоката з питань тілесних ушкоджень, щоб з'ясувати деталі та особливості вашої справи.
