Boshqa shaxsning biznes yoki turar-joy mulkida sodir bo'ladigan jarohatlar ko'pincha mulk egasining muntazam parvarishlashdagi beparvoligi yoki ogohlantirmaslik tufayli yuzaga keladi. Bunday hodisalar sodir bo'lganda, jarohatlangan shaxs ushbu mulk egasiga qarshi binoning javobgarligi bo'yicha da'vo qilishi mumkin. Bunday holatlar chakana savdo do'koni yoki restoran ichida yoki tashqarisida kabi davlat biznes mulkida sodir bo'lgan jarohat bilan bog'liq bo'lganda aniqroq bo'lishi mumkin, ammo ular mulkka egalik huquqini aniqlash qiyinroq bo'lgan hududda sodir bo'lganda ham juda muammoli bo'lishi mumkin. Ikkala holatda ham jarohatlangan tomon binoning javobgarligi bo'yicha da'vo qilishga haqli bo'lishi mumkin.
Ga ko'ra Washington Namunaviy hakamlar hay'ati bo'yicha ko'rsatma (WPI) 120.07 Biznes yoki jamoatchilik oldidagi javobgarlik — Binoning holati:
“An [bino egasi yoki ijarachisi] har qanday uchun javobgar [jismoniy] uning jarohatlari [biznes taklifnomalari, ommaviy taklifnomalar yoki mijozlar] agar binoda yuzaga kelgan holat tufayli [egasi yoki ijarachisi]:
- (a) holat haqida bilsa yoki uni aniqlash uchun oddiy choralarni ko'rmasa va bu holat bunday shaxsga asossiz zarar yetkazish xavfini tug'dirishini anglashi kerak [biznes taklifnomalari, ommaviy taklifnomalar yoki mijozlar];
- (b) xavfni aniqlay olmasligini yoki anglay olmasligini yoki o'zlarini undan himoya qila olmasligini kutishlari kerak; va
- (c) ularni xavfdan himoya qilish uchun oddiy ehtiyot choralarini ko'rmasa.
Uy-joy javobgarligi da'vosi sifatida nima mos keladi?
Bu turdagi da'volar ko'plab hodisalarni qamrab oladi, lekin odatda kimningdir mulkida bo'lgan quyidagi vaziyatlarni o'z ichiga oladi (agar jabrlanuvchi mavjud xavf haqida belgilar yoki og'zaki ogohlantirish bilan xabardor qilinmagan bo'lsa):
- Silliq va ho'l yoki muz va qor bilan qoplangan sirtlarda, shu jumladan sirpanchiq va yiqilishlar
- Yoriqlar yoki nosozliklar tufayli yo'l cheti qulab tushadi, odatda yoriq yoki nosozlikning xususiyatiga bog'liq.
- Mulk tuzilishidagi nuqsonlar, ular bir nechta sohalarni qamrab olishi mumkin, masalan:
- Noto'g'ri loyihalash yoki qurish tufayli strukturaning biron bir qismining qulashi (masalan, ko'pincha balkonlar va ayvonlar)
- Bo'shashgan taxta plitalari
- Zinapoya panjarasining yetarli emasligi
Agar siz boshqa birovning yerida jarohat olsangiz, nima qilishingiz kerak
- Dalillarni olish
- Yiqilish yoki jarohatning bevosita sababini yoki uning atrofidagi shikastlanish joyini (masalan, yo'lakdagi yorilish, muzli yoki haydalmagan sharoitlar, singan to'sinlar va boshqalar) suratga oling.
- Agar siz o'zingiz suratga ololmaydigan darajada jarohat olgan bo'lsangiz, voqea joyida boshqa birovni chaqiring yoki aybdor tomon tomonidan ta'mirlash ishlari olib borilishidan oldin suratga olish uchun qaytib boring.
- Mumkin bo'lgan guvohlar yoki xavfsizlik kameralari mavjudligiga e'tibor bering
- Xavf haqida ogohlantiruvchi belgilar mavjud bo'lsa, e'tibor bering
- Ishingizni qo'llab-quvvatlashga yordam beradigan, ichiga tushib qolgan poyabzalingizni saqlang
- Iloji bo'lsa, binoda tegishli hodisa shaklini to'ldiring
- Yiqilish yoki jarohatning bevosita sababini yoki uning atrofidagi shikastlanish joyini (masalan, yo'lakdagi yorilish, muzli yoki haydalmagan sharoitlar, singan to'sinlar va boshqalar) suratga oling.
- Tibbiy yordam so'rang
- Har qanday jarohatlar uchun darhol/bir vaqtning o'zida tibbiy yordamga murojaat qiling
- Tibbiy xodimlaringizga jarohatingiz mexanizmini tushuntirib berishingizga ishonch hosil qiling, shunda ular sizning qanday qilib jarohat olganingizni aniq tushunishadi
- Shaxsiy jarohatlar bo'yicha advokatga qo'ng'iroq qiling
- Ayniqsa, biznes yoki mulk egalari aybni uchinchi tomonga, masalan, shahar amaldorlariga yuklagan hollarda, kim aybdor ekanligini aniqlashga yordam beradi
- Tibbiy xarajatlaringizni mulk egasining "tibbiy to'lov" siyosati orqali to'lash mumkinligini aniqlashda yordam berishi mumkin
- Binoda avvalgi shunga o'xshash hodisalarni tekshirishi mumkin
Mulk sharoitlarini saqlab qolmaslik natijasida yiqilish va jarohatlar o'ylagandan ko'ra tez-tez sodir bo'ladi. Jamoat joyida sodir bo'lgan hodisadan uyalish sizni xavfsiz sharoitlarga bo'lgan huquqingizdan foydalanishingizga to'sqinlik qilmasin. Shubhangiz bo'lsa, har doim ishingiz tafsilotlari va xususiyatlarini aniqlash uchun tajribali shaxsiy jarohatlar bo'yicha advokatga murojaat qiling.
