185
Beserings wat op die sake- of residensiële eiendom van 'n ander persoon plaasvind, word gewoonlik veroorsaak deur die eiendomseienaar se nalatigheid in gereelde onderhoud of versuim om te waarsku. Wanneer voorvalle soos hierdie plaasvind, kan die beseerde persoon 'n potensiële eis vir perseelaanspreeklikheid teen daardie eiendomseienaar hê. Gevalle soos hierdie kan meer voor die hand liggend wees wanneer dit 'n besering behels wat op 'n openbare sake-eiendom plaasvind, soos binne of buite 'n kleinhandelwinkel of restaurant, maar dit kan ook nogal problematies wees wanneer die besering plaasvind in 'n gebied waar die eiendomseienaarskap moeiliker is om te bepaal. In beide gevalle kan die beseerde party 'n lewensvatbare eis vir perseelaanspreeklikheid hê.

Volgens Washington Patroon Jurie Instruksie (WPI) 120.07 Aanspreeklikheid teenoor Besigheid of Publieke Genooide—Toestand van Perseel:
" 'n [eienaar of bewoner van perseel] is aanspreeklik vir enige [fisies] beserings aan sy [besigheidsgenooides, publieke genooides of kliënte] veroorsaak deur 'n toestand op die perseel indien die [eienaar of bewoner]:
  • (a) van die toestand weet of versuim om gewone sorg uit te oefen om die toestand te ontdek, en behoort te besef dat dit 'n onredelike risiko van skade aan sodanige persoon inhou. [besigheidsgenooides, publieke genooides of kliënte];
  • (b) moet verwag dat hulle die gevaar nie sal ontdek of besef nie, of dat hulle nie daarin sal slaag om hulself daarteen te beskerm nie; en
  • (c) versuim om gewone sorg uit te oefen om hulle teen die gevaar te beskerm.”
Wat kwalifiseer as 'n eis vir perseelaanspreeklikheid?
Hierdie soort eise dek 'n wye kategorie voorvalle, maar sluit tipies die volgende situasies in terwyl jy op iemand se eiendom is (in die geval dat die beseerde persoon nie bewus gemaak word van die huidige gevaar met tekens of mondelinge waarskuwing nie):
  • Gly en val, insluitend op oppervlaktes wat glad en nat is of met ys en sneeu bedek is
  • Sypaadjie val as gevolg van krake of foute, gewoonlik afhangende van die aard van die kraak of fout
  • Gebreke in eiendomsstruktuur, wat verskeie gebiede kan dek soos –
    • Ineenstorting van enige deel van die struktuur as gevolg van onbehoorlike ontwerp of konstruksie (d.w.s. balkonne en dekke meestal)
    • Los vloerplanke
    • Onvoldoende trapreling
Wat jy moet doen as jy op 'n ander se grond beseer word
  • Verkry bewyse
    • Neem foto's van die direkte oorsaak van die val of besering of die omliggende area van skade (bv. kraak in die sypaadjie, ysige of ongeploegde toestande, gebreekte balke, ens.)
      • Indien jy so beseer is dat jy nie self die foto's kan neem nie, kry iemand anders op die toneel of iemand wat kan teruggaan om die foto's te neem voordat herstelwerk deur die skuldige party gedoen word.
    • Let op of daar moontlike getuies of sekuriteitskameras is
    • Let op of daar enige waarskuwingstekens van die gevaar is
    • Bewaar die skoene waarin jy geval het, wat jou saak kan ondersteun
    • Voltooi enige toepaslike voorvalvorm op die perseel, indien moontlik
  • Soek mediese hulp
    • Soek onmiddellike/gelyktydige mediese sorg vir enige beserings
    • Maak seker dat jy die meganisme van jou besering aan jou mediese verskaffers beskryf sodat hulle presies verstaan ​​hoe jy beseer is
  • Skakel 'n persoonlike beseringsadvokaat
    • Sal help om te bepaal wie skuldig is, veral in gevalle waar besighede of eiendomseienaars die skuld op 'n derde party soos stadsamptenare plaas.
    • Kan help om uit te vind of jou mediese rekeninge betaal kan word uit die eiendomseienaar se "med pay"-beleid
    • Kan vorige soortgelyke voorvalle op die perseel ondersoek
Valle en beserings wat veroorsaak word deur die versuim om eiendomstoestand in stand te hou, gebeur meer gereeld as wat 'n mens dink. Moet nooit toelaat dat verleentheid oor 'n voorval in 'n openbare plek jou verhinder om jou reg op veilige toestande uit te oefen nie. Wanneer jy twyfel, skakel altyd 'n ervare persoonlike beseringsadvokaat om die besonderhede en besonderhede van jou saak uit te vind.