185
Povrede koje se dogode na poslovnom ili stambenom posjedu druge osobe obično su uzrokovane nemarom vlasnika posjeda u redovnom održavanju ili neupozorenjem. Kada se dogode ovakvi incidenti, povrijeđena osoba može imati potencijalni zahtjev za naknadu štete od vlasnika posjeda. Slučajevi poput ovog mogu biti očigledniji kada se radi o povredi koja se dogodi na javnom poslovnom posjedu, kao što je unutar ili izvan maloprodajne trgovine ili restorana, ali mogu biti i prilično problematični kada se povreda dogodi u području gdje je vlasništvo nad posjedom teže utvrditi. U oba slučaja, povrijeđena strana može imati održiv zahtjev za naknadu štete od odgovornosti za posjed.

Prema Washington Upute za žiri za uzorke (WPI) 120.07 Odgovornost prema poslovnom subjektu ili javnom gostu - Stanje prostorija:
„An [vlasnik ili korisnik prostorija] odgovoran je za bilo kakav [fizički] povrede na njegovom [poslovni gosti, javni gosti ili kupci] uzrokovano stanjem na lokaciji ako je [vlasnik ili korisnik]:
  • (a) zna za stanje ili ne pokaže uobičajenu pažnju da ga otkrije, te treba shvatiti da ono uključuje nerazuman rizik od štete za takvog [poslovni gosti, javni gosti ili kupci];
  • (b) trebaju očekivati ​​da neće otkriti ili shvatiti opasnost ili da se neće uspjeti zaštititi od nje; i
  • (c) ne postupa s uobičajenom pažnjom kako bi ih zaštitio od opasnosti.”
Šta se kvalifikuje kao zahtjev za naknadu štete zbog odgovornosti vlasnika prostorija?
Ove vrste zahtjeva pokrivaju široku kategoriju incidenata, ali obično uključuju sljedeće situacije dok se osoba nalazi na nečijem posjedu (u slučaju da povrijeđena osoba nije obaviještena o trenutnoj opasnosti putem signalizacije ili usmenog upozorenja):
  • Klizanje i padovi, uključujući i padove na klizavim i mokrim površinama ili prekrivenim ledom i snijegom
  • Padovi na trotoaru zbog pukotina ili rasjeda, obično ovisno o prirodi pukotine ili rasjeda
  • Nedostaci u strukturi imovine, koji mogu obuhvatiti nekoliko oblasti kao što su –
    • Urušavanje bilo kojeg dijela konstrukcije zbog nepravilnog dizajna ili konstrukcije (najčešće balkona i terasa)
    • Labave podne daske
    • Neadekvatna ograda stepeništa
Šta trebate učiniti ako ste povrijeđeni na tuđem zemljištu
  • Prikupiti dokaze
    • Fotografišite direktan uzrok pada ili povrede ili okolno područje oštećenja (npr. pukotinu na trotoaru, zaleđene ili nečišćene površine, polomljene grede itd.)
      • Ako ste toliko povrijeđeni da ne možete sami snimiti fotografije, neka neko drugi bude na mjestu događaja ili da se vrati i snimi slike prije nego što kriva strana izvrši popravke.
    • Promatrajte ima li mogućih svjedoka ili sigurnosnih kamera
    • Zabilježite ako postoje bilo kakvi znakovi upozorenja na opasnost
    • Sačuvajte cipele u kojima ste pali, što bi moglo pomoći u vašem slučaju
    • Ako je moguće, popunite sve primjenjive obrasce za incidente na licu mjesta
  • Potražite medicinsku pomoć
    • Potražite hitnu/istovremenu medicinsku pomoć za bilo kakve povrede
    • Obavezno opišite mehanizam vaše povrede svojim ljekarima kako bi tačno razumjeli kako ste se povrijedili.
  • Pozovite advokata za tjelesne povrede
    • Pomoći će u utvrđivanju ko je kriv, posebno u slučajevima kada preduzeća ili vlasnici nekretnina krive treću stranu, poput gradskih zvaničnika.
    • Može vam pomoći da utvrdite da li se vaši medicinski računi mogu platiti iz police "medicinskog osiguranja" vlasnika nekretnine.
    • Može istražiti ranije slične incidente na licu mjesta
Padovi i povrede uzrokovane neodržavanjem uslova na imovini dešavaju se češće nego što bi se moglo pomisliti. Nikada ne dozvolite da vas sramota zbog incidenta na javnom mjestu spriječi u ostvarivanju vašeg prava na sigurne uslove. U slučaju sumnje, uvijek pozovite iskusnog advokata za tjelesne povrede kako biste utvrdili detalje i specifičnosti vašeg slučaja.