Les lesions que es produeixen a la propietat comercial o residencial d'una altra persona solen ser causades per la negligència del propietari en el manteniment regular o per no haver avisat. Quan es produeixen incidents com aquest, la persona lesionada pot tenir una possible reclamació de responsabilitat civil contra el propietari. Casos com aquests poden ser més evidents quan es tracta d'una lesió que es produeix en una propietat comercial pública, com ara dins o fora d'una botiga o restaurant, però també poden ser força problemàtics quan la lesió es produeix en una zona on la propietat és més difícil de determinar. En qualsevol cas, la part lesionada pot tenir una reclamació viable de responsabilitat civil.
D'acord amb Washington Instrucció del jurat de patrons (WPI) 120.07 Responsabilitat envers l'empresa o el públic convidat: condicions de les instal·lacions:
“Una [propietari o ocupant del local] és responsable de qualsevol [físic] lesions a les seves [convidats comercials, convidats públics o clients] causat per una condició a les instal·lacions si el [propietari o ocupant]:
- (a) coneix l'afecció o no actua amb la cura habitual per descobrir-la, i ha de ser conscient que implica un risc irracional de dany per a aquesta persona. [convidats comercials, convidats públics o clients];
- (b) haurien de preveure que no descobriran o no s'adonaran del perill, o que no es protegiran contra ell; i
- (c) no actua amb la cura habitual per protegir-los contra el perill.
Què es qualifica com a reclamació de responsabilitat civil per danys a les instal·lacions?
Aquest tipus de reclamacions cobreixen una àmplia categoria d'incidents, però normalment inclouen les situacions següents mentre es troba a la propietat d'algú (en cas que la persona lesionada no sigui informada del perill actual amb senyalització o advertència verbal):
- Relliscades i caigudes, fins i tot en superfícies relliscoses i humides o cobertes de gel i neu
- Caigudes a la vorera a causa d'esquerdes o fallades, generalment depenent de la naturalesa de l'esquerda o fallada
- Defectes en l'estructura de la propietat, que poden abastar diverses àrees com ara:
- Col·lapse de qualsevol part de l'estructura a causa d'un disseny o construcció inadequats (és a dir, balcons i terrasses, més habitualment)
- Taulons de terra solts
- Barana d'escala inadequada
Què has de fer si et lesionen al terreny d'una altra persona
- Adquirir proves
- Feu fotos de la causa directa de la caiguda o lesió o de la zona circumdant on hi ha hagut danys (per exemple, esquerda a la vorera, gel o sense arar, bigues trencades, etc.)
- Si heu resultat ferits fins al punt que no podeu fer les fotos vosaltres mateixos, feu que algú altre sigui al lloc dels fets o que pugui tornar a capturar les imatges abans que la part culpable faci les reparacions.
- Observa si hi ha possibles testimonis o càmeres de seguretat
- Preneu nota si hi ha algun senyal d'alerta del perill
- Guarda les sabates amb què has caigut, que podrien ajudar a defensar el teu cas.
- Empleneu qualsevol formulari d'incidències aplicable a les instal·lacions, si és possible.
- Feu fotos de la causa directa de la caiguda o lesió o de la zona circumdant on hi ha hagut danys (per exemple, esquerda a la vorera, gel o sense arar, bigues trencades, etc.)
- Busqueu ajuda mèdica
- Demaneu atenció mèdica immediata/concurrent per a qualsevol lesió
- Assegureu-vos de descriure el mecanisme de la vostra lesió als vostres proveïdors mèdics perquè entenguin exactament com us heu lesionat.
- Truca a un advocat de lesions personals
- Ajudarà a determinar qui és el culpable, especialment en els casos en què les empreses o els propietaris culpen a tercers, com ara funcionaris municipals.
- Pot ajudar a esbrinar si les vostres factures mèdiques es poden pagar amb la pòlissa de "pagament mèdic" del propietari.
- Pot investigar incidents similars anteriors a les instal·lacions
Les caigudes i les lesions causades per la manca de manteniment de les condicions de la propietat es produeixen amb més freqüència del que es podria pensar. No deixis mai que la vergonya d'un incident en un lloc públic t'impedeixi exercir el teu dret a unes condicions segures. En cas de dubte, truca sempre a un advocat especialitzat en lesions personals per esbrinar els detalls i les particularitats del teu cas.
