In IdahoPokud vlastník pozemku nebo jeho držitel nedbale udržuje svůj majetek, což má za následek újmu na zdraví, může být poškozená strana oprávněna žalovat vlastníka pozemku a/nebo jeho držitele o náhradu škody. Toto se běžně nazývá odpovědnost za škodu na pozemku. Zda měl vlastník pozemku povinnost chránit žalobce před nebezpečím, které mu způsobilo újmu, závisí na tom, zda byl žalobcem neoprávněný vstupník, držitel licence nebo pozvaná osoba. 

Narušitelé 

Protože narušitelé vstoupili na pozemek bez jeho svolení, dostávají nejnižší standard péče. Zaprvé, vlastník pozemku má vůči narušiteli povinnost pouze tehdy, pokud mohl rozumně předvídat, že někdo na pozemek vstoupí. Příkladem rozumně předvídatelného narušení může být park, který je technicky uzavřený, ale nepodniká žádná jiná opatření, aby zabránil lidem ve vstupu. 

I kdyby vlastník pozemku mohl rozumně předvídat narušitele, má pouze povinnost nedopustit se „úmyslného nebo svévolného jednání“, které by mohlo způsobit újmu na zdraví. Úmyslné nebo svévolné jednání představuje více než typickou nedbalost. Spíše se jedná o bezohledné nebo úmyslné jednání, o kterém si vlastník pozemku byl vědom nebo měl vědět, že vytváří vysokou pravděpodobnost újmy na zdraví. 

držitelé licence 

Vlastníci půdy mají vůči držitelům licencí poněkud zvýšenou povinnost. Idaho, držitel licence vstupuje na pozemek vlastníka pozemku s jeho souhlasem za účelem sledování svého vlastního účelu.  Idaho Zákon běžně považuje hosty na sociálních sítích za držitele licence. 

Vlastníci pozemků mají povinnost zveřejnit své znalosti o nebezpečích, která by rozumný držitel licence nemohl sám odhalit. Nemají však povinnost těmto nebezpečím předcházet nebo je odstraňovat. Jakmile vlastník pozemku držitele licence upozorní, Idaho Zákon očekává, že tyto informace použijí k vlastní ochraně. 

Pozvaní

Pozvaným osobám se dostává nejvyššího standardu péče. Pozvaná osoba vstupuje do prostor vlastníka pozemku se svým souhlasem (ať už výslovným nebo implicitním) k vzájemnému prospěchu vlastníka pozemku i pozvané osoby. Osoby navštěvující obchody nebo jiné obchodní prostory jsou pozvané. Vlastníci pozemků mají vůči pozvaným osobám povinnost udržovat své prostory v přiměřeně bezpečném stavu, varovat je před nebezpečími a dokonce je chránit před předvídatelnými nebezpečími, která v prostorách vytvářejí třetí strany.  

Aby žalobce prokázal, že vlastník pozemku neudržoval své prostory v bezpečném stavu, musí nejprve prokázat, že o nebezpečí věděl. Žalobce tak může učinit jedním ze dvou způsobů. Zaprvé může prokázat, že vlastník pozemku věděl nebo měl vědět o konkrétním nebezpečí, které mu způsobilo zranění. Alternativně může žalobce prokázat, že provozní metody vlastníka pozemku vytvořily předvídatelná nebezpečí, bez ohledu na to, zda vlastník pozemku o konkrétním nebezpečí, které mu způsobilo zranění, věděl nebo měl vědět.

In Idaho V případech uklouznutí a pádu pouhá existence úniku v areálu nestačí k prokázání, že majitel pozemku o nebezpečí věděl. Žalobce spíše předkládá další důkazy, které prokazují, že majitel pozemku o daném konkrétním úniku věděl nebo měl vědět, nebo že jeho obchodní praktiky vedly k opakovaným únikům, které představovaly předvídatelné nebezpečí pro pozvané osoby. 

Obrana proti otevřenému a zjevnému nebezpečí Idaho 

V případech odpovědnosti pozvaných osob za škodu v prostorách nemovitosti se v některých státech mohou žalovaní vlastníci pozemků domáhat obhajoby otevřeného a zjevného nebezpečí. Podle tohoto pravidla nemusí vlastníci pozemků informovat pozvané osoby ve svých prostorách o nebezpečích, která by byla rozumnému člověku zřejmá. Pokud tedy zjevné nebezpečí způsobilo pozvané osobě zranění, pozvaná osoba se nemůže vzchopit. 

Nicméně, Idaho eliminovala obranu proti otevřenému a zjevnému nebezpečí. V IdahoPokud zjevné nebezpečí způsobilo pozvané osobě zranění, může to být důkazem relativní nedbalosti, ale nebrání to absolutně v náhradě škody. 

Rekreační imunita v Idaho

Idaho Zákon § 36-1604 omezuje odpovědnost vlastníka pozemku za rekreaci, který umožňuje veřejnosti bezplatně se na svém pozemku rekreačně zabývat. Podle tohoto zákona nemá vlastník pozemku povinnost udržovat prostory bezpečné pro rekreaci ani varovat veřejnost před jakýmkoli nebezpečím. Lidé, kteří se na pozemku rekreačně zabývají, si však zachovávají práva narušitelů. To znamená, že vlastníci rekreačních pozemků se i nadále musí zdržet úmyslného nebo svévolného jednání, které by mohlo způsobit zranění. 

Odpovědnost za chodníky v Idaho 

Pod Idaho Podle zákona musí města zajistit, aby jejich ulice a chodníky byly přiměřeně bezpečné pro běžný provoz. To znamená, že obce mohou nést odpovědnost za nebezpečné podmínky na chodnících, které způsobují zranění osob. 

Zdroje: 

  • Oswald v. Costco Wholesale Corp., 167 Idaho 540, 473, s. 3d 809 (2020).
  • Hanks v. Město Boise, 540 s. 3d 299, 304 (2023).
  • Noel v. Město Rigby, 166 Idaho 575, 462, s. 3d 103 (2020).
  • Brooks v. Wal-Mart Stores, Inc., 164 Idaho 22, 423, s. 3d 443 (2018). 
  • Chapman v. Chapman, 147 Idaho 756, 215, s. 3d 476 (2009)
  • Robinson v. Mueller, 156 Idaho 273, 240, 322 P.3d 319, 322 (2014).
  • Harrison v. Taylor, 115 Idaho 588, 768, s. 2d 1321 (1989).
  • Idaho § 36-1604 zákona.
  • Smith v. Preston, 97 Idaho 295, 543, s. 2d 848 (1975). 

Závěr

In IdahoZda je vlastník pozemku odpovědný za zranění, ke kterému došlo na jeho pozemku, závisí na tom, zda se jednalo o narušitele, držitele licence nebo pozvanou osobu. Kromě toho mohou mít lidé zranění na pozemku, který je přístupný veřejnosti k rekreaci, menší ochranu.  

Pro podrobnější informace se obraťte na advokáta specializujícího se na úrazy osob, který je obeznámen s Idaho Právo vám může poskytnout cenné rady a zajistit ochranu vašich práv v celém právním procesu.