Navigadi la lupejzaĝon povas esti malfacila, precipe kiam temas pri kompreni la respondecojn de luigantoj. Washington Ŝtata Leĝo RCW 59.18.060 skizas kion luigantoj devas fari por certigi ke iliaj posedaĵoj estas sekuraj kaj loĝeblaj por luantoj.
Laŭleĝaj Respondecoj de Luigantoj
- Taŭga por Loĝado: Luigantoj estas laŭleĝe devigataj konservi siajn luatajn posedaĵojn taŭgaj por homa loĝado. Tio signifas aliĝi al ĉiuj koncernaj kodoj kaj regularoj, kiuj certigas la sanon kaj sekurecon de luantoj. Se aperas kondiĉo, kiu endanĝerigas la sekurecon, luigantoj devas tuj trakti ĝin.
- Struktura Prizorgado: Luigantoj devas prizorgi la strukturajn komponantojn de la posedaĵo kiel tegmentojn, murojn kaj fundamentojn.
- Komunaj Areoj: Komunaj spacoj devas esti tenataj puraj kaj sekuraj. Luigantoj respondecas pri certigado, ke ĉi tiuj areoj estas liberaj de danĝeroj, kiuj povus kaŭzi akcidentojn aŭ incendiojn.
- Plago-Kontrolo: Akceptebla programo por kontroli damaĝbestojn devus esti enkondukita, precipe komence de la luado. Por plurfamiliaj loĝejoj, luigantoj devas trakti damaĝbestojn, kiujn ne kaŭzas luantoj dum la luado.
- Riparoj kaj Prizorgado: Luigantoj devas fari necesajn riparojn por konservi la posedaĵon en la stato, kiun ĝi devus esti ĉe la komenco de la luado, ekskludante normalan eluziĝon.
- sekureco: Adekvataj seruroj devas esti provizitaj, kune kun ŝlosiloj por certigi la sekurecon de la luantoj.
- Utilecoj: Luigantoj devas konservi ĉiujn servaĵojn kaj esencajn servojn kiel akvo, hejtado kaj elektro en bona funkcia stato. Rimarkinde, ili ne povas ĉesigi ĉi tiujn servojn dum varmorilataj veteralarmoj.
- Konformo pri Fajro-Sekureco: Luigantoj devas informi luantojn pri fajrosekurecaj mezuroj, inkluzive de la ĉeesto kaj prizorgado de fumdetektiloj kaj fajroalarmsistemoj. Ili ankaŭ devas provizi krizajn evakuadplanojn kaj aliajn sekurecprotokolojn.
- Konscio pri ŝimo: Luigantoj devas provizi informojn pri la riskoj asociitaj kun endoma ŝimo kaj kiel luantoj povas trakti ĝin por minimumigi sanriskojn.
- Nomumitaj Kontaktoj: Luantoj devas esti informitaj pri la nomo kaj kontaktinformoj de la luiganto. Se la luiganto loĝas ekster la ŝtato, rajtigita agento ene de la ŝtato devas esti nomumita por komunikado kaj transdono de avizoj.
Limigoj de Respondeco
Normale, terposedanto povas esti respondeca nur pri nesekuraj kondiĉoj, pri kiuj ili jam sciis. Tamen, se la terposedanto kreis la kondiĉon, la vundita persono ne devas montri antaŭan avizon. Kvankam luigantoj havas devon konservi la posedaĵon, ili ne respondecas pri damaĝoj kaŭzitaj de la konduto de luantoj. Luantoj ankaŭ devas permesi akcepteblan aliron por riparoj.
Kontaktu Spertan Advokaton pri Respondeco de Lokoj
Kompreni la respondecojn de luigantoj estas esenca por luantoj por certigi, ke iliaj rajtoj estas protektataj. Se vi renkontas problemojn en via luo, scii ĉi tiujn devojn povas rajtigi vin efike trakti zorgojn kun via luiganto. Ĉiam vidu vian luinterkonsenton kaj lokajn leĝojn por specifaj detaloj rilataj al via luado.
Gravas havi sperta advokato pri respondeco de posedaĵoj helpi vin en via plendo. Se vi ŝatus diskuti vian plendon pri vundo kun unu el niaj advokatoj pri posedaĵa respondeco, bonvolu telefoni 800.273.5005 aŭ retpoŝtu niajn advokatojn ĉe por plani senpagan advokatan konsulton.
