In Idaho, má dhéanann úinéir talún nó sealbhóir talún cothabháil fhaillíoch ar a maoin, rud a fhágann gortú, ansin féadfaidh an páirtí gortaithe a bheith in ann agairt a dhéanamh i gcoinne úinéir na talún agus/nó an tsealbhóra le haghaidh damáistí. Tugtar dliteanas áitribh air seo go coitianta. Braitheann sé ar cibé an raibh dualgas ar an talamh an gearánaí a chosaint ón nguais a ghortaigh dóibh ar cibé an raibh an gearánaí ina fhostaí, ina cheadúnaí, nó ina chuairteoir. 

Foghail 

Ós rud é gur chuaigh siad isteach sa talamh gan chead an úinéara, faigheann daoine a théann isteach sa talamh an caighdeán cúraim is ísle. Ar dtús, níl dualgas ar úinéir na talún don duine a théann isteach sa talamh ach amháin má bhí siad in ann a bheith ag súil go réasúnta go ndéanfadh duine éigin dul isteach sa talamh. Sampla de dhaoine a théann isteach sa talamh is féidir a thuar go réasúnta ná páirc atá dúnta go teicniúil ach nach ndéanann aon ghníomhartha eile chun cosc ​​a chur ar dhaoine dul isteach. 

Fiú dá mbeadh sé réasúnta don úinéir talún dul i ngleic le trespassers, níl dualgas orthu ach gan “gníomhartha toiliúla nó míchuí” a dhéanamh a d’fhéadfadh díobháil a chur faoi deara. Is níos mó ná faillí tipiciúil gníomh toiliúil nó míchuí é. Ina áit sin, is gníomh meargánta nó d’aon ghnó é a raibh a fhios ag an úinéir talún nó ba chóir dó a bheith ar an eolas faoi go gcruthódh sé dóchúlacht ard díobhála. 

Ceadúnaithe 

Tá dualgas beagán níos airde ar úinéirí talún i leith ceadúnaithe. Idaho, téann ceadúnaí isteach i maoin úinéara talún lena thoiliú chun a chuspóir féin a shaothrú.  Idaho De ghnáth, meastar sa dlí gur sealbhóirí ceadúnais iad aíonna sóisialta. 

Tá dualgas ar úinéirí talún a n-eolas a nochtadh faoi ghuaiseacha nach bhféadfadh ceadúnaí réasúnta a fháil amach leo féin. Mar sin féin, níl aon dualgas orthu na guaiseacha sin a chosc ná a bhaint. Chomh luath agus a thugann úinéir talún rabhadh don cheadúnaí, Idaho de réir an dlí, úsáidfidh siad an fhaisnéis sin chun iad féin a chosaint. 

Cuireadh

Faigheann cuireadh an caighdeán cúraim is airde. Téann cuireadh isteach in áitreabh úinéir talún lena dtoiliú (cibé acu sainráite nó intuigthe) chun leasa fhrithpháirtigh an úinéara talún agus an cuireadh araon. Is cuireadh iad daoine a thugann cuairt ar shiopaí nó ar áiteanna gnó eile. Tá dualgas ar úinéirí talún i leith cuireadh a n-áitreabh a choinneáil i riocht réasúnta sábháilte, rabhadh a thabhairt dóibh faoi chontúirtí, agus fiú iad a chosaint ó chontúirtí intuartha a chruthaíonn tríú páirtithe ar an áitreabh.  

Chun a chruthú nár éirigh leis an úinéir talún a áitreabh a choinneáil i riocht sábháilte, ní mór don ghearánaí a thaispeáint ar dtús go raibh a fhios ag an úinéir talún faoin nguais. Is féidir leis an ngearánaí é seo a dhéanamh ar cheann amháin de dhá bhealach. Ar dtús, is féidir leo a thaispeáint go raibh a fhios ag an úinéir talún nó gur cheart go mbeadh a fhios aige faoin nguais shonrach a ghortaigh dóibh. Nó, is féidir leis an ngearánaí a thaispeáint gur chruthaigh modhanna oibriúcháin an úinéara talún guaiseacha intuartha, beag beann ar cibé an raibh a fhios ag an úinéir talún nó gur cheart go mbeadh a fhios aige faoin nguais shonrach a ghortaigh dóibh.

In Idaho I gcásanna sleamhnáin agus titime, ní leor doirteadh ar an láthair chun a thaispeáint go raibh a fhios ag úinéir na talún faoin nguais. Ina áit sin, cuireann an gearánaí fianaise bhreise i láthair a léiríonn go raibh a fhios ag úinéir na talún nó gur cheart go mbeadh a fhios aige faoin doirteadh sin, nó gur eascair doirteadh athfhillteach as a gcleachtais ghnó a chuir contúirt intuartha ar fáil do na haíonna. 

Cosaint ar Chontúirt Oscailte agus Follasach i Idaho 

I gcásanna dliteanais áitreabh cuireadh i roinnt stát, is féidir le húinéirí talún cosantóirí an chosaint i gcoinne contúirte oscailte agus soiléire a éileamh. Faoin riail seo, ní gá d’úinéirí talún cuireadh ar a n-áitreabh a chur ar an eolas faoi chontúirtí a bheadh ​​soiléir do dhuine réasúnta. Dá bhrí sin, má ghortaítear cuireadh de bharr guaise soiléire, ní féidir leis an cuireadh téarnamh. 

Mar sin féin, Idaho tá an chosaint chontúirte oscailte agus follasach curtha as an áireamh. Idaho, má gortaíodh an t-iarrthóir mar gheall ar ghuais shoiléir, d'fhéadfadh sé seo a bheith ina fhianaise ar fhaillí chomparáideach, ach ní chuireann sé cosc ​​​​iomlán ar aisghabháil. 

Díolúine Áineasa i Idaho

Idaho Cuireann Cód § 36-1604 teorainn le dliteanas áitreabh d’aon úinéir talún a ligeann don phobal caitheamh aimsire a dhéanamh ar a maoin saor in aisce. Faoin dlí seo, níl aon dualgas ar an úinéir talún na háitribh a choinneáil sábháilte le haghaidh caitheamh aimsire ná an pobal a chur ar an eolas faoi aon chontúirtí. Mar sin féin, coinníonn daoine atá ag caitheamh aimsire ar an talamh cearta na ndaoine a théann i ngleic leis an bhforéigean. Ciallaíonn sé seo go gcaithfidh úinéirí talún áineasa staonadh ó ghníomhartha toilteanacha nó míchuí a d’fhéadfadh díobháil a dhéanamh. 

Dliteanas Cosáin i Idaho 

Faoi Idaho De réir an dlí, ní mór do chathracha a chinntiú go bhfuil a sráideanna agus a gcosáin réasúnta sábháilte le haghaidh taisteal gnáth. Ciallaíonn sé seo go bhféadfadh bardais a bheith faoi dhliteanas as dálaí contúirteacha cosáin a ghortaíonn daoine. 

Foinsí: 

  • Oswald i gcoinne Costco Wholesale Corp., 167 Idaho 540, 473 P.3d 809 (2020).
  • Hanks v. Cathair Boise, 540 P.3d 299, 304 (2023).
  • Noel v. Cathair Rigby, 166 Idaho 575, 462 P.3d 103 (2020).
  • Brooks v. Wal-Mart Stores, Inc., 164 Idaho 22, 423 P.3d 443 (2018). 
  • Chapman i gcoinne Chapman, 147 Idaho 756, 215 P.3d 476 (2009)
  • Robinson i gcoinne Mueller, 156 Idaho 273, 240, 322 P.3d 319, 322 (2014).
  • Harrison i gcoinne Taylor, 115 Idaho 588, 768 P.2d 1321 (1989).
  • Idaho Cód § 36-1604.
  • Smith i gcoinne Preston, 97 Idaho 295, 543 P.2d 848 (1975). 

Conclúid

In Idaho, braitheann cibé an bhfuil úinéir talún faoi dhliteanas as díobháil a tharla ar a n-áitreabh ar cibé an raibh an duine gortaithe ina fhostaí, ina cheadúnaí, nó ina dhuine a fuair cuireadh. Ina theannta sin, d’fhéadfadh go mbeadh níos lú cosanta ag daoine a gortaítear ar thalamh atá oscailte don phobal le haghaidh caitheamh aimsire.  

Chun tuilleadh eolais a fháil, téigh i gcomhairle le haturnae díobhála pearsanta a bhfuil cur amach aige/aici ar Idaho Is féidir leis an dlí treoir luachmhar a chur ar fáil agus a chinntiú go gcosnaítear do chearta ar fud an phróisis dhlíthiúil.