As lesións que se producen na propiedade comercial ou residencial doutra persoa adoitan ser causadas pola neglixencia do propietario no mantemento regular ou por non avisar. Cando se producen incidentes como este, a persoa lesionada pode ter unha posible reclamación de responsabilidade civil contra o propietario. Casos como estes poden ser máis obvios cando se trata dunha lesión que se produce nunha propiedade comercial pública, como dentro ou fóra dunha tenda ou restaurante, pero tamén poden ser bastante problemáticos cando a lesión se produce nunha zona onde a propiedade é máis difícil de determinar. En calquera caso, a parte lesionada pode ter unha reclamación viable de responsabilidade civil.
Dacordo con Washington Instrución do xurado de patróns (WPI) 120.07 Responsabilidade ante empresas ou convidados públicos: condicións das instalacións:
"Unha [propietario ou ocupante do local] é responsable de calquera [físico] lesións nos seus [convidados comerciais, convidados públicos ou clientes] causado por unha condición nas instalacións se o [propietario ou ocupante]:
- (a) coñece a afección ou non exerce as dilixencias ordinarias para descubrila e debe ser consciente de que implica un risco irracional de dano para dita afección [convidados comerciais, convidados públicos ou clientes];
- (b) deberían esperar que non descubrirán nin se decatarán do perigo, ou que non se protexerán contra el; e
- (c) non exerce as precaucións ordinarias para protexelos contra o perigo.
Que cualifica como reclamación de responsabilidade civil por danos nas instalacións?
Este tipo de reclamacións abarcan unha ampla categoría de incidentes, pero normalmente inclúen as seguintes situacións mentres se está na propiedade dunha persoa (no caso de que a persoa lesionada non sexa informada do perigo actual mediante sinalización ou aviso verbal):
- Escorregadizos e caídas, mesmo en superficies esvaradías e molladas ou cubertas de xeo e neve
- Caídas na beirarrúa debido a gretas ou fallas, normalmente dependendo da natureza da greta ou falla
- Defectos na estrutura da propiedade, que poden abarcar varias áreas, como por exemplo:
- Colapso de calquera parte da estrutura debido a un deseño ou construción inadecuados (é dicir, balcóns e terrazas máis comúns)
- Táboas de chan soltas
- Barandilla de escaleira inadecuada
Que debes facer se te lesionas na terra doutra persoa
- Obter probas
- Fai fotos da causa directa da caída ou lesión ou da zona circundante do dano (por exemplo, gretas na beirarrúa, xeo ou sen arar, vigas rotas, etc.)
- Se te lesionas ata o punto de non poder sacar as fotos ti mesmo, pide a alguén que vaia ao lugar dos feitos ou que volva para capturar as imaxes antes de que a parte culpable faga as reparacións.
- Observar se hai posibles testemuñas ou cámaras de seguridade
- Toma nota de se hai algún sinal de advertencia do perigo
- Garda os zapatos nos que caíches, xa que poderían axudar a apoiar o teu caso.
- Se é posible, encha calquera formulario de incidencias que corresponda nas instalacións.
- Fai fotos da causa directa da caída ou lesión ou da zona circundante do dano (por exemplo, gretas na beirarrúa, xeo ou sen arar, vigas rotas, etc.)
- Busca Axuda Médica
- Buscar atención médica inmediata/concurrente para calquera lesión
- Asegúrate de describirlles o mecanismo da túa lesión aos teus provedores médicos para que entendan exactamente como te lesionaches.
- Chame a un avogado de lesións persoais
- Axudará a determinar quen é o culpable, especialmente nos casos nos que as empresas ou os propietarios culpan a terceiros, como os funcionarios municipais.
- Pode axudar a determinar se as túas facturas médicas poden pagarse coa póliza de "pago médico" do propietario
- Pode investigar incidentes similares anteriores nas instalacións
As caídas e as lesións causadas pola falta de mantemento das condicións da propiedade ocorren con máis frecuencia do que se podería pensar. Nunca deixes que a vergoña dun incidente nun lugar público che impida exercer o teu dereito a unhas condicións seguras. En caso de dúbida, chama sempre a un avogado especializado en lesións persoais para coñecer os detalles e os detalles do teu caso.
