In IdahoEf landeigandi eða eigandi lands annast vanrækslu á eign sinni og veldur tjóni, þá getur sá sem tjón hefur orðið fyrir rétti sínum til að höfða mál á hendur landeiganda og/eða eignarhaldsmanni. Þetta er almennt þekkt sem ábyrgð á lóð. Hvort landeigandi bar skyldu til að vernda stefnanda fyrir þeirri hættu sem hann varð fyrir tjóni fer eftir því hvort stefnandi var óboðinn gestur, leyfishafi eða boðsgestur. 

Innbrotsmenn 

Þar sem óboðnir aðilar fóru inn á landið án leyfis eiganda fá þeir lægstu mögulegu umönnun. Í fyrsta lagi ber landeigandi aðeins skyldu gagnvart óboðna aðilanum ef hann hefði getað séð fyrir að einhver myndi óboða aðila. Dæmi um óboðna aðila gæti verið almenningsgarður sem er tæknilega lokaður en gerir engar aðrar ráðstafanir til að koma í veg fyrir að fólk komist inn. 

Jafnvel þótt landeigandi hefði getað séð fyrir óboðna gesti með sanngjörnum hætti, þá ber honum aðeins skylda til að fremja ekki „vísvitandi eða gáleysislega athöfn“ sem gæti valdið meiðslum. Vísvitandi eða gáleysisleg athöfn er meira en dæmigerð gáleysi. Þess í stað er það gáleysisleg eða ásett athöfn sem landeigandi vissi eða hefði átt að vita að skapaði mikla líkur á meiðslum. 

Leyfishafar 

Landeigendur bera nokkuð aukna skyldu gagnvart leyfishöfum. Idaho, leyfishafi fer inn á eign landeiganda með samþykki sínu til að stunda eigin hagsmuni.  Idaho Samkvæmt lögum eru gestir almennt taldir leyfishafar. 

Landeigendur bera skyldu til að upplýsa um vitneskju sína um hættur sem sanngjarn leyfishafi gæti ekki uppgötvað sjálfur. Hins vegar bera þeir enga skyldu til að koma í veg fyrir eða fjarlægja þessar hættur. Þegar landeigandi varar leyfishafa við, Idaho Lögin gera ráð fyrir að þeir noti þessar upplýsingar til að vernda sig. 

Boðið

Boðsgestir fá hæstu mögulegu umönnun. Boðsgestur kemur inn á lóð landeiganda með samþykki hans (annað hvort skýrt eða óbeint) til gagnkvæms hagsbóta fyrir bæði landeiganda og boðsgest. Fólk sem heimsækir verslanir eða aðra viðskiptastaði er boðsgestur. Landeigendur bera skyldu gagnvart boðsgestum til að halda lóðum sínum í sæmilega öruggu ástandi, vara þá við hættum og jafnvel vernda þá gegn fyrirsjáanlegum hættum sem þriðju aðilar skapa á lóðinni.  

Til að sanna að landeigandi hafi ekki haldið lóð sinni í öruggu ástandi verður stefnandi fyrst að sýna fram á að landeigandinn hafi vitað af hættunni. Stefnandi getur gert þetta á tvo vegu. Í fyrsta lagi getur hann sýnt fram á að landeigandinn hafi vitað eða átt að vita um þá tilteknu hættu sem olli honum tjóni. Einnig getur stefnandi sýnt fram á að starfshættir landeiganda hafi skapað fyrirsjáanlega hættu, óháð því hvort landeigandinn hafi vitað eða átt að vita um þá tilteknu hættu sem olli honum tjóni.

In Idaho Í málum þar sem hálka og fall er tilvist leka á staðnum ekki nægjanleg til að sýna fram á að landeigandinn hafi vitað af hættunni. Þess í stað leggur stefnandi fram frekari sannanir sem sýna að landeigandinn vissi eða hefði átt að vita um þennan tiltekna leka, eða að viðskiptahættir hans leiddu til endurtekinna leka sem ollu fyrirsjáanlegri hættu fyrir gesti. 

Opin og augljós hættuvörn í Idaho 

Í málum sem varða ábyrgð á húsnæði boðsgesta í sumum ríkjum geta landeigendur sem eru stefndir borið fram vörn gegn augljósri og augljósri hættu. Samkvæmt þessari reglu þurfa landeigendur ekki að upplýsa boðsgesti á húsnæði sínu um hættur sem væru augljósar fyrir skynsamlegan mann. Þannig, ef augljós hætta veldur tjóni á boðsgesti, getur hann ekki bætt sig. 

Hins vegar, Idaho hefur útrýmt vörn gegn opnum og augljósum hættum. IdahoEf augljós hætta olli boðsgestinum tjóni, getur það verið vísbending um hlutfallslega gáleysi, en það útilokar ekki algerlega bætur. 

Afþreyingarónæmi í Idaho

Idaho Lög um afþreyingu § 36-1604 takmarka ábyrgð landeigenda sem leyfa almenningi að stunda afþreyingu á landi sínu án endurgjalds. Samkvæmt þessum lögum hefur landeigandi enga skyldu til að halda lóðinni öruggri til afþreyingar eða vara almenning við hættum. Hins vegar halda þeir sem stunda afþreyingu á landinu réttindum óboðinna borgara. Þetta þýðir að landeigendur sem stunda afþreyingu verða samt sem áður að forðast vísvitandi eða gálausar athafnir sem gætu valdið meiðslum. 

Ábyrgð á gangstéttum í Idaho 

undir Idaho Samkvæmt lögum verða borgir að tryggja að götur og gangstéttir þeirra séu tiltölulega öruggar fyrir venjulegar ferðalög. Þetta þýðir að sveitarfélög geta verið ábyrg fyrir hættulegum gangstéttum sem valda fólki skaða. 

Heimildir: 

  • Oswald gegn Costco Wholesale Corp., 167 Idaho 540, 473 bls. 3d 809 (2020).
  • Hanks gegn borg Boise, 540 bls. 3d 299, 304 (2023).
  • Noel gegn Rigby borg, 166 Idaho 575, 462 bls. 3d 103 (2020).
  • Brooks gegn Wal-Mart Stores, Inc., 164 Idaho 22, 423 bls. 3d 443 (2018). 
  • Chapman gegn Chapman, 147 Idaho 756, 215 bls. 3d 476 (2009)
  • Robinson gegn Mueller, 156 Idaho 273, 240, 322 P.3d 319, 322 (2014).
  • Harrison gegn Taylor, 115 Idaho 588, 768 bls. 2d 1321 (1989).
  • Idaho Lög § 36-1604.
  • Smith gegn Preston, 97 Idaho 295, 543 bls. 2d 848 (1975). 

Niðurstaða

In IdahoHvort landeigandi ber ábyrgð á meiðslum sem urðu á lóð hans fer eftir því hvort hinn slasaði var óboðinn gestur, leyfishafi eða gestur. Þar að auki geta þeir sem slasast á landi sem er opið almenningi til afþreyingar notið minni verndar.  

Fyrir nánari upplýsingar, ráðfærðu þig við lögmann sem sérhæfir sig í meiðslum, sem þekkir vel til Idaho Lög geta veitt verðmæta leiðsögn og tryggt að réttindi þín séu vernduð í gegnum allt lagalegt ferli.