Imprese, proprietari di case e affittuari in Washington Sono responsabili della manutenzione dei propri locali per evitare infortuni a ospiti o altre persone invitate nell'attività commerciale o nell'abitazione. Ciò significa che aziende, proprietari di case e affittuari devono mantenere i marciapiedi (e i parcheggi per le attività commerciali) liberi da neve e ghiaccio, e devono assicurarsi che l'acqua o il ghiaccio portati all'interno non costituiscano un pericolo che possa causare scivolamenti, cadute e lesioni. Washington contiene istruzioni standard per la giuria (WPI), ed è utile esaminare le istruzioni standard relative all'obbligo di un'azienda di mantenere locali sicuri.
(WPI) 120.07 Responsabilità nei confronti di aziende o invitati pubblici - Condizioni dei locali:
An [proprietario o occupante di locali] è responsabile di qualsiasi [fisico] lesioni al suo [Attività commerciale invitati, invitati pubblici o clienti] causato da una condizione nei locali se il [proprietario o occupante]:
(a) conosce la condizione o non esercita la dovuta diligenza per scoprirla e dovrebbe rendersi conto che essa comporta un rischio irragionevole di danno a tale [Attività commerciale invitati, invitati pubblici o clienti];
(b) dovrebbero aspettarsi di non scoprire o rendersi conto del pericolo, o di non riuscire a proteggersi da esso; e
(c) non esercita la dovuta diligenza per proteggerli dal pericolo.
I proprietari di casa hanno responsabilità legali simili per mantenere la propria casa e la proprietà (compresi i marciapiedi intorno alla casa) in modo che siano sicure. La maggior parte delle città ha codici specifici che stabiliscono che i proprietari di casa devono mantenere i marciapiedi intorno alla propria abitazione liberi da ghiaccio, neve e altri pericoli. Ad esempio, Seattle Il codice comunale stabilisce che "i proprietari degli immobili sono responsabili della manutenzione dei marciapiedi adiacenti alle loro proprietà". Seattle I proprietari di casa dovrebbero leggere questo documento per comprendere i propri obblighi:
Cosa dovrebbero fare, quindi, un proprietario di casa o un'azienda? Se sapete che sta arrivando una tempesta, pianificate in anticipo e assicuratevi che tutti i marciapiedi (e le aree di parcheggio per le attività commerciali) intorno alla vostra casa o al vostro edificio siano sicuri e liberi da ghiaccio, neve o altri pericoli. Assicuratevi di avere zerbini all'ingresso per evitare che l'acqua entri nella vostra attività. Monitorate attentamente i vostri locali e, se riscontrate un pericolo (come acqua che si accumula sul pavimento), avvisate i clienti o gli ospiti. Se affittate i locali della vostra attività, il proprietario potrebbe occuparsi della rimozione di neve e ghiaccio. Se invece siete in affitto, non siete esonerati dalla responsabilità di mantenere i vostri locali sicuri.
Local Seattle L'emittente radiofonica KUOW ha realizzato un ottimo servizio il 15 gennaio 2020, che spiega come i proprietari di casa abbiano l'obbligo di rimuovere neve e ghiaccio dai marciapiedi intorno alla propria abitazione:
https://www.kuow.org/stories/did-you-shovel-your-sidewalk-you-were-supposed-to
Chiunque subisca un infortunio a causa di condizioni di pericolo in un'abitazione o in un'attività commerciale può avere diritto a usufruire della copertura per spese mediche prevista dalla polizza di responsabilità civile aziendale (la maggior parte prevede un massimale di 2,500 o 5,000 dollari per le spese mediche) e può anche presentare una richiesta di risarcimento danni al proprietario dell'immobile o all'azienda per eventuali lesioni o danni subiti. Un buon avvocato specializzato in lesioni personali sarà in grado di rispondere a domande relative alle richieste di risarcimento che possono essere presentate per lesioni causate da condizioni di pericolo in un'abitazione o in un'attività commerciale.
