In Idahoთუ მიწის მესაკუთრე ან მიწის მფლობელი დაუდევრად უვლის თავის ქონებას, რაც იწვევს დაზიანებას, მაშინ დაზარალებულ მხარეს შეუძლია უჩივლოს მიწის მესაკუთრეს და/ან მფლობელს ზიანის ანაზღაურებისთვის. ეს საყოველთაოდ ცნობილია, როგორც ქონების პასუხისმგებლობა. მიწის მესაკუთრეს ჰქონდა თუ არა ვალდებულება, დაეცვა მოსარჩელე იმ საფრთხისგან, რამაც მას ზიანი მიაყენა, დამოკიდებულია იმაზე, იყო თუ არა მოსარჩელე უკანონოდ შემოსული პირი, ლიცენზიის მფლობელი თუ მოწვეული.
დამრღვევები
რადგან მიწის ნაკვეთზე უკანონოდ შეღწევა მესაკუთრის ნებართვის გარეშე ხდება, უკანონოდ შეღწევად პირებს ყველაზე დაბალი სტანდარტის მოვლა ევალებათ. პირველ რიგში, მიწის მესაკუთრე მხოლოდ იმ შემთხვევაში აკისრებს ვალდებულებას უკანონოდ შეღწევად პირს, თუ მას შეეძლო გონივრულად განჭვრიტა, რომ ვინმე უკანონოდ შეღწევას შეძლებდა. გონივრულად პროგნოზირებადი უკანონო შეღწევის მაგალითი შეიძლება იყოს პარკი, რომელიც ტექნიკურად დაკეტილია, მაგრამ სხვა ზომებს არ იღებს ადამიანების შესვლის თავიდან ასაცილებლად.
მაშინაც კი, თუ მიწის მესაკუთრეს შეეძლო გონივრულად განჭვრიტა უკანონოდ შემოჭრილი პირები, მას მხოლოდ ის ევალება, რომ არ ჩაიდინოს „განზრახ ან გაუფრთხილებელი ქმედებები“, რამაც შეიძლება ზიანი მიაყენოს. განზრახ ან გაუფრთხილებელი ქმედება ტიპურ დაუდევრობაზე მეტს წარმოადგენს. ეს არის დაუფიქრებელი ან განზრახ ქმედება, რომლის შესახებაც მიწის მესაკუთრემ იცოდა ან უნდა სცოდნოდა, რომ ზიანის მიყენების მაღალი ალბათობა ქმნიდა.
ლიცენზიანტები
მიწის მესაკუთრეებს ლიცენზიის მფლობელების მიმართ გარკვეულწილად გაზრდილი ვალდებულება ეკისრებათ. Idaho, ლიცენზიის მფლობელი შედის მიწის მესაკუთრის საკუთრებაში მისი თანხმობით საკუთარი მიზნის მისაღწევად. Idaho კანონი ჩვეულებრივ სოციალურ სტუმრებს ლიცენზიის მფლობელებად მიიჩნევს.
მიწის მესაკუთრეები ვალდებულნი არიან გაამჟღავნონ თავიანთი ცოდნა იმ საფრთხეების შესახებ, რომელთა აღმოჩენაც გონივრულ ლიცენზიატს დამოუკიდებლად არ შეეძლო. თუმცა, მათ არ აქვთ ვალდებულება, თავიდან აიცილონ ან აღმოფხვრან ეს საფრთხეები. როგორც კი მიწის მესაკუთრე აფრთხილებს ლიცენზიატს, Idaho კანონი ვარაუდობს, რომ ისინი ამ ინფორმაციას საკუთარი თავის დასაცავად გამოიყენებენ.
მოწვეულები
მოწვეულ პირებს უმაღლესი სტანდარტის მოვლა-პატრონობა ევალებათ. მოწვეული პირი მიწის მესაკუთრის ტერიტორიაზე შედის მისი თანხმობით (ცხადი ან ნაგულისხმევი), რაც ორივე მხარისთვის, მიწის მესაკუთრისა და მოწვეულის ურთიერთსასარგებლოა. მაღაზიებში ან სხვა საქმიან ადგილებში სტუმრად მყოფი პირები მოწვეულნი არიან. მიწის მესაკუთრეები ვალდებულნი არიან მოწვეულ პირთა წინაშე შეინარჩუნონ თავიანთი შენობა-ნაგებობები შედარებით უსაფრთხო მდგომარეობაში, გააფრთხილონ ისინი საფრთხეების შესახებ და დაიცვან ისინი მესამე მხარის მიერ ტერიტორიაზე შექმნილი პროგნოზირებადი საფრთხეებისგანაც კი.
იმის დასამტკიცებლად, რომ მიწის მესაკუთრემ ვერ შეძლო თავისი ტერიტორიის უსაფრთხო მდგომარეობაში შენარჩუნება, მოსარჩელემ ჯერ უნდა დაამტკიცოს, რომ მიწის მესაკუთრემ იცოდა საფრთხის შესახებ. მოსარჩელეს ამის გაკეთება ორი გზით შეუძლია. პირველი, მას შეუძლია დაამტკიცოს, რომ მიწის მესაკუთრემ იცოდა ან უნდა სცოდნოდა კონკრეტული საფრთხის შესახებ, რამაც მას ზიანი მიაყენა. ალტერნატიულად, მოსარჩელეს შეუძლია დაამტკიცოს, რომ მიწის მესაკუთრის მოქმედების მეთოდებმა შექმნა პროგნოზირებადი საფრთხეები, მიუხედავად იმისა, იცოდა თუ არა მიწის მესაკუთრემ კონკრეტული საფრთხის შესახებ, რამაც მას ზიანი მიაყენა.
In Idaho „დაცურებისა და დაცემის“ შემთხვევებში, ტერიტორიაზე მხოლოდ დაღვრის არსებობა არ არის საკმარისი იმის დასადასტურებლად, რომ მიწის მესაკუთრემ იცოდა საფრთხის შესახებ. პირიქით, მოსარჩელე წარმოადგენს დამატებით მტკიცებულებებს, რომლებიც აჩვენებს, რომ მიწის მესაკუთრემ იცოდა ან უნდა სცოდნოდა ამ კონკრეტული დაღვრის შესახებ, ან რომ მათმა საქმიანმა პრაქტიკამ გამოიწვია განმეორებითი დაღვრები, რაც მოწვეული პირებისთვის წინასწარ განჭვრეტად საფრთხეს წარმოადგენდა.
ღია და აშკარა საფრთხისგან დაცვა Idaho
ზოგიერთ შტატში მოწვეული პირის ქონების პასუხისმგებლობის საქმეებში, მოპასუხე მიწის მესაკუთრეებს შეუძლიათ მოითხოვონ ღია და აშკარა საფრთხისგან დაცვა. ამ წესის თანახმად, მიწის მესაკუთრეები არ არიან ვალდებულნი, აცნობონ მოწვეულ პირებს თავიანთ ტერიტორიაზე არსებული საფრთხეების შესახებ, რომლებიც აშკარა იქნება გონივრული პირისთვის. ამრიგად, თუ აშკარა საფრთხემ დააზიანა მოწვეული პირი, მოწვეული პირი ვერ ანაზღაურდება.
თუმცა, Idaho ღია და აშკარა საფრთხისგან დაცვა აღმოიფხვრა. Idahoთუ აშკარა საფრთხემ დააზიანა მოწვეული პირი, ეს შეიძლება იყოს შედარებითი დაუდევრობის მტკიცებულება, მაგრამ ეს აბსოლუტურად არ გამორიცხავს ანაზღაურებას.
რეკრეაციული იმუნიტეტი Idaho
Idaho კოდექსის § 36-1604 ზღუდავს ნებისმიერი მიწის მესაკუთრის პასუხისმგებლობას ტერიტორიის შესახებ, რომელიც საზოგადოებას საშუალებას აძლევს უფასოდ დაისვენოს მათ საკუთრებაში. ამ კანონის თანახმად, მიწის მესაკუთრეს არ აქვს ვალდებულება, დაიცვას ტერიტორიის უსაფრთხოება დასასვენებლად ან გააფრთხილოს საზოგადოება რაიმე საფრთხის შესახებ. თუმცა, მიწაზე დასასვენებლად მომუშავე ადამიანები ინარჩუნებენ უკანონოდ შემოჭრილი პირების უფლებებს. ეს ნიშნავს, რომ დასასვენებელი მიწის მესაკუთრეებმა მაინც თავი უნდა შეიკავონ განზრახ ან გაუმართლებელი ქმედებებისგან, რამაც შეიძლება ზიანი მიაყენოს.
ტროტუარის პასუხისმგებლობა Idaho
ქვეშ Idaho კანონის თანახმად, ქალაქებმა უნდა უზრუნველყონ, რომ მათი ქუჩები და ტროტუარები საკმაოდ უსაფრთხო იყოს ნორმალური გადაადგილებისთვის. ეს ნიშნავს, რომ მუნიციპალიტეტები შეიძლება პასუხისმგებელნი იყვნენ ტროტუარის სახიფათო მდგომარეობაზე, რამაც შეიძლება ზიანი მიაყენოს ადამიანებს.
წყაროები:
- ოსვალდი Costco Wholesale Corp-ის წინააღმდეგ, 167 Idaho 540, 473 გვ.3დ 809 (2020).
- ჰენქსი ქალაქის წინააღმდეგ Boise, 540 გვ.3დ 299, 304 (2023).
- ნოელი რიგბის ქალაქის წინააღმდეგ, 166 Idaho 575, 462 გვ.3დ 103 (2020).
- ბრუკსი Wal-Mart Stores, Inc.-ის წინააღმდეგ, 164 Idaho 22, 423 გვ.3დ 443 (2018).
- ჩეპმენი ჩეპმენის წინააღმდეგ, 147 Idaho 756, 215 გვ.3დ 476 (2009)
- რობინსონი მიულერის წინააღმდეგ, 156 Idaho 273, 240, 322 P.3d 319, 322 (2014).
- ჰარისონი ტეილორის წინააღმდეგ, 115 Idaho 588, 768 გვ.2დ 1321 (1989).
- Idaho კოდექსი § 36-1604.
- სმიტი პრესტონის წინააღმდეგ, 97 Idaho 295, 543 გვ.2დ 848 (1975).
დასკვნა
In Idahoმიწის მესაკუთრის პასუხისმგებლობა მის ტერიტორიაზე მომხდარი დაზიანებისთვის დამოკიდებულია იმაზე, იყო თუ არა დაშავებული პირი უკანონოდ შემოჭრილი, ლიცენზიის მფლობელი თუ მოწვეული პირი. გარდა ამისა, ადამიანებს, რომლებიც დაშავდნენ საზოგადოებისთვის რეკრეაციული მიზნებისთვის ღია მიწაზე, შესაძლოა ნაკლები დაცვა ჰქონდეთ.
უფრო დეტალური ინფორმაციისთვის, კონსულტაცია გაიარეთ პირადი ტრავმების ადვოკატთან, რომელიც კარგად იცნობს Idaho კანონს შეუძლია მოგაწოდოთ ღირებული რჩევები და უზრუნველყოს თქვენი უფლებების დაცვა მთელი სამართლებრივი პროცესის განმავლობაში.
