Справувањето со состојбата со изнајмување може да биде застрашувачко, особено кога станува збор за разбирање на одговорностите на сопствениците на недвижности. Washington Државен закон RCW 59.18.060 Ги наведува работите што сопствениците на недвижности мора да ги преземат за да се осигурат дека нивните имоти се безбедни и погодни за живеење за закупувачите.
Правни одговорности на сопствениците на недвижности
- Погодно за живеење: Сопствениците на недвижности се законски обврзани да ги одржуваат своите имоти под кирија погодни за живеење. Ова значи почитување на сите релевантни кодекси и прописи што го обезбедуваат здравјето и безбедноста на закупците. Доколку се појави состојба што ја загрозува безбедноста, сопствениците на недвижности мора веднаш да ја решат.
- Структурно одржување: Сопствениците на недвижности мора да ги одржуваат структурните компоненти на имотот како што се покривите, ѕидовите и темелите.
- Заеднички области: Споделените простори мора да се одржуваат чисти и безбедни. Сопствениците на недвижности се одговорни да обезбедат овие простори да бидат без опасности што би можеле да доведат до несреќи или пожари.
- Контрола на штетници: Треба да се воспостави разумна програма за контрола на штетници, особено на почетокот на закупот. За повеќесемејни живеалишта, сопствениците мора да се справат со наездата од штетници кои не се предизвикани од закупувачите за време на закупот.
- Поправки и одржување: Од сопствениците на недвижности се бара да извршат потребни поправки за да го одржат имотот во состојбата во која требало да биде на почетокот на закупот, со исклучок на нормалното абење.
- Безбедност: Мора да се обезбедат соодветни брави, заедно со клучеви за да се обезбеди безбедноста на закупецот.
- Комунални услуги: Сопствениците на недвижности мора да ги одржуваат сите комунални услуги и основни услуги како вода, греење и електрична енергија во добра работна состојба. Имено, тие не можат да ги прекинат овие услуги за време на предупредувања за време на жештини.
- Усогласеност со заштита од пожари: Сопствениците на недвижности мора да ги информираат закупците за мерките за противпожарна безбедност, вклучувајќи го присуството и одржувањето на детектори за чад и системи за противпожарна алармност. Тие исто така мора да обезбедат планови за итна евакуација и други безбедносни протоколи.
- Свесност за мувла: Газдите се должни да обезбедат информации во врска со ризиците поврзани со мувла во затворен простор и како закупците можат да се справат со неа за да ги минимизираат опасностите по здравјето.
- Означени контакти: Закупците мора да бидат информирани за името и контакт информациите на сопственикот на недвижнината. Доколку сопственикот живее надвор од државата, овластен агент во државата мора да биде назначен за комуникација и доставување на известувања.
Ограничувања на одговорноста
Нормално, сопственикот на земјиштето може да биде одговорен само за небезбедни услови за кои бил известен. Меѓутоа, ако сопственикот на земјиштето ја создал состојбата, повреденото лице не мора да покаже претходно известување. Иако сопствениците на земјиштето имаат должност да го одржуваат имотот, тие не се одговорни за штетите предизвикани од однесувањето на закупецот. Закупците, исто така, мора да дозволат разумен пристап за поправки.
Контактирајте искусен адвокат за одговорност за премии
Разбирањето на одговорностите на закуподавачот е клучно за закупците за да се осигурат дека нивните права се заштитени. Доколку се соочите со проблеми во вашиот закуп, познавањето на овие обврски може да ви овозможи ефикасно да ги решите проблемите со вашиот закуподавач. Секогаш погледнете го вашиот договор за закуп и локалните закони за специфични детали поврзани со вашиот закуп.
Важно е да имате искусен адвокат за одговорност за имот ви помогнеме во вашето барање. Доколку сакате да разговарате за вашето барање за повреда со еден од нашите адвокати за одговорност за простории, јавете се 800.273.5005 или испратете е-пошта до нашите адвокати на за закажување бесплатни консултации со адвокат.
