In Idaho, ако сопственикот на земјиштето или владетелот на земјиштето небрежно го одржува својот имот, што резултира со повреда, тогаш оштетената страна може да го тужи сопственикот на земјиштето и/или владетелот за штета. Ова е општо познато како одговорност за имотот. Дали сопственикот на земјиштето имал должност да го заштити тужителот од опасноста што му наштетила зависи од тоа дали тужителот бил натрапник, лиценциран корисник или поканет. 

Прекршувачи 

Бидејќи влегле на земјиштето без дозвола од сопственикот, нелегалните сопственици добиваат најнизок стандард на грижа. Прво, сопственикот на земјиштето има обврска кон нелегалниот сопственик само ако можел разумно да предвиди дека некој ќе влезе нелегално. Пример за разумно предвидливо нелегално влегување може да биде парк кој е технички затворен, но не презема други мерки за да ги спречи луѓето да влезат. 

Дури и ако сопственикот на земјиштето можел разумно да предвиди натрапници, тој има должност само да не врши „намерни или безобѕирни дејствија“ што би можеле да предизвикаат повреда. Намерното или безобѕирното дејствие претставува повеќе од типична небрежност. Напротив, тоа е неодговорно или намерно дејствие за кое сопственикот на земјиштето знаел или требало да знае дека создава голема веројатност за повреда. 

Носители на лиценца 

Сопствениците на земјиште имаат донекаде зголемена обврска кон носителите на лиценци. Idaho, носителот на лиценца влегува во имотот на сопственикот на земјиштето со негова согласност за да ја оствари својата цел.  Idaho Законот вообичаено ги смета социјалните гости за носители на лиценца. 

Сопствениците на земјиште имаат должност да го откријат своето знаење за опасностите што разумен носител на лиценца не би можел сам да ги открие. Сепак, тие немаат должност да ги спречат или отстранат тие опасности. Откако сопственикот на земјиштето ќе го предупреди носителот на лиценцата, Idaho Законот очекува дека тие ќе ги користат тие информации за да се заштитат себеси. 

Поканети

Поканетите добиваат највисок стандард на грижа. Поканетото лице влегува во просториите на сопственикот на земјиштето со негова согласност (експлицитна или имплицитна) за заедничка корист и на сопственикот на земјиштето и на поканетото лице. Лицата што посетуваат продавници или други деловни места се поканети. Сопствениците на земјиште имаат обврска кон поканетите да ги одржуваат своите простории во разумно безбедна состојба, да ги предупредат за опасностите, па дури и да ги заштитат од предвидливи опасности што ги создаваат трети страни во просториите.  

За да докаже дека сопственикот на земјиштето не успеал да ги одржи своите простории во безбедна состојба, тужителот прво мора да докаже дека сопственикот на земјиштето знаел за опасноста. Тужителот може да го стори тоа на еден од два начина. Прво, може да покаже дека сопственикот на земјиштето знаел или требало да знае за специфичната опасност што му нанела штета. Алтернативно, тужителот може да покаже дека методите на работа на сопственикот на земјиштето создале предвидливи опасности, без оглед на тоа дали сопственикот на земјиштето знаел или требало да знае за специфичната опасност што му нанела штета.

In Idaho Во случаите на лизгање и пад, самото постоење на истурање во просториите не е доволно за да се покаже дека сопственикот на земјиштето знаел за опасноста. Наместо тоа, тужителот презентира дополнителни докази што покажуваат дека сопственикот на земјиштето знаел или требало да знае за тоа конкретно истурање или дека нивните деловни практики довеле до повторливи истурања што претставувале предвидлива опасност за поканетите. 

Отворена и очигледна одбрана од опасност во Idaho 

Во случаи на одговорност за имотот на поканетиот во некои држави, тужените сопственици на земјиште можат да се повикаат на одбрана од отворена и очигледна опасност. Според ова правило, сопствениците на земјиште не мора да ги информираат поканетите на нивните имоти за опасностите што би биле очигледни за разумно лице. Така, ако очигледна опасност повредила поканет, поканетиот не може да се опорави. 

Сепак, Idaho ја елиминираше одбраната од отворена и очигледна опасност. Во Idaho, ако очигледна опасност го повредила поканетото лице, ова може да биде доказ за компаративна небрежност, но апсолутно не ја спречува надоместокот. 

Рекреативен имунитет во Idaho

Idaho Член 36-1604 од Законот ја ограничува одговорноста за просториите на секој сопственик на земјиште кој им дозволува на јавноста да се рекреира на нивниот имот бесплатно. Според овој закон, сопственикот на земјиштето нема обврска да ги чува просториите безбедни за рекреација или да ја предупредува јавноста за какви било опасности. Сепак, луѓето што се рекреираат на земјиштето ги задржуваат правата на натрапници. Ова значи дека сопствениците на земјиште за рекреација сè уште мора да се воздржат од намерни или безобѕирни дејствија што би можеле да предизвикаат повреда. 

Одговорност за тротоар во Idaho 

Под Idaho Според законот, градовите мора да обезбедат нивните улици и тротоари да бидат разумно безбедни за нормално движење. Ова значи дека општините може да бидат одговорни за опасни услови на тротоарите што повредуваат луѓе. 

Извори: 

  • Освалд против Costco Wholesale Corp., 167 Idaho 540, 473 стр. 3д 809 (2020).
  • Хенкс против Градот Boise, 540 стр. 3д 299, 304 (2023).
  • Ноел против градот Ригби, 166 Idaho 575, 462 стр. 3д 103 (2020).
  • Брукс против „Волмарт продавници, инк.“, 164 Idaho 22, 423 стр. 3д 443 (2018). 
  • Чепмен против Чепмен, 147 Idaho 756, 215 стр. 3д 476 (2009)
  • Робинсон против Милер, 156 Idaho 273, 240, 322 P.3d 319, 322 (2014).
  • Харисон против Тејлор, 115 Idaho 588, 768 стр. 2д 1321 (1989).
  • Idaho Кодекс § 36-1604.
  • Смит против Престон, 97 Idaho 295, 543 стр. 2д 848 (1975). 

Заклучок

In Idaho, дали сопственикот на земјиштето е одговорен за повреда што се случила на неговиот имот зависи од тоа дали повреденото лице било натрапник, лиценциран корисник или поканет. Понатаму, луѓето што се повредени на земјиште кое е отворено за јавноста за рекреација може да имаат помала заштита.  

За подетални информации, консултирајте се со адвокат за лични повреди запознаен со Idaho Законот може да обезбеди вредни упатства и да обезбеди заштита на вашите права во текот на целиот правен процес.